Apartment Cameron: Propriété à vendre en Vera Playa

Description

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Levansur Home Eight - Appartement neuf, 2 chambres à VERA, Costa Blanca, Espagne.

Levansur Home Eight - Vivre confortablement dans cet appartement à Vera Playa, Almería. Avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse privée, c’est un cadre idéal pour des journées paisibles au bord de la mer.

Bienvenue à Levansur Home Eight – Phase 1, un tout nouveau développement dans le quartier prisé de Vera Playa, Almería. Ce projet passionnant comprend 60 appartements de haute qualité avec 2 ou 3 chambres, chacun avec un parking garage, une réserve privée et un accès à d’excellentes installations communes, dont deux piscines extérieures et une piscine intérieure.

Le projet a été soigneusement conçu avec un plan à faible densité, offrant seulement deux appartements par étage. La plupart des propriétés bénéficient d’une vue sur la mer et disposent d’un garage privé, d’un parking et d’un débarras. Les résidents bénéficieront d’espaces communs bien entretenus comprenant deux piscines extérieures et une piscine intérieure chauffée, offrant un bon séjour tout au long de l’année.

Les appartements sont aménagés selon un haut niveau de qualité, avec des espaces de vie à aire ouverte, un sol en porcelaine partout, et de vastes terrasses conçues pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privés, tandis que les penthouses du dernier étage bénéficient d’un solarium privé avec cuisine d’été, pergola et préinstallations pour l’eau, l’électricité et les appareils électroménagers. D’autres appartements disposent de terrasses généreuses, certaines offrant de plus grands espaces extérieurs, ce qui se reflète dans les prix.

Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils intégrés, de plaques à induction, de ventilateur extracteur et d’éclairage LED, tandis que les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité, de douches à effet de pluie, de meublesseurs et de chauffe-serviettes électriques. Des armoires intégrées, des portes d’entrée sécurisées, des stores motorisés dans les chambres et des fenêtres en aluminium avec double vitrage et contrôle solaire ajoutent confort et fonctionnalité aux maisons. La préinstallation de la climatisation par conduits et de la recharge pour véhicules électriques a également été incluse.

Levansur Home Eight est idéalement situé à environ 2,5 km des plages de Vera Playa, à environ cinq minutes en voiture, avec le centre-ville de Vera à seulement cinq minutes. Supermarchés, une pharmacie, un petit centre commercial, des restaurants et des bars se trouvent tous à moins de trois minutes en voiture, ce qui en fait un lieu pratique et bien connecté, tant pour la vie permanente que pour la résidence secondaire.

La livraison des appartements est prévue pour décembre 2027, tandis que les bungalows du développement devraient être achevés en novembre 2027.

Un plan de paiement flexible est disponible : des frais de réservation de 6 000 €, suivi de 50 % du prix d’achat plus 10 % de TVA lors de la signature du contrat de vente privée, les paiements étant flexibles durant cette période. Les 50 % restants plus la TVA sont exigibles à l’achèvement, lors de la livraison du bien.

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Coûts d’achat estimés à 285 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 28 500 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % - 3 420 €
• Notaire : environ 900 €
• Registre foncier : environ 750 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 33 570 €
Total : 318 570 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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