Le marché immobilier espagnol en 2025 : ce que les acheteurs doivent savoir – et pourquoi Mojácar pourrait être le choix idéal

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne cette année, vous entrez dans un marché dynamique et en pleine évolution. Les dernières données des notaires d’Espagne, du registre foncier espagnol, de Kyero.com et de CaixaBank mettent en évidence des tendances clés qui peuvent orienter vos décisions – et potentiellement vous conduire à un investissement judicieux et rentable.

Un bon début d’année 2025

En janvier 2025, 60 033 transactions immobilières ont été enregistrées en Espagne, soit une augmentation de 8,8 % par rapport à janvier 2024. Cela s’inscrit dans la continuité d’une année 2024 dynamique, avec une hausse globale des ventes de 11,5 %. Toutefois, la croissance varie selon les régions, certaines affichant une activité nettement plus soutenue :

• Îles Canaries : +18,8 %
• Andalousie : +10,4 %
• Îles Baléares : +8,3 %
• Région de Valence : +7,9 %
• Murcie : +5,6 %

Pour les acheteurs, cela montre que l’emplacement reste essentiel. Les îles Canaries connaissent un véritable essor, mais des régions comme l’Andalousie continuent d’attirer un fort intérêt – et peuvent offrir un meilleur équilibre entre prix et potentiel de croissance.

Hausse des prix et des prêts hypothécaires

Les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 6,9 % en 2024, avec des zones particulièrement dynamiques :

• Îles Baléares : +15,2 %
• Cantabrie : +11 %

L’activité hypothécaire est également en hausse, avec une augmentation des prêts de 9,4 % en janvier 2025, et un prêt moyen atteignant désormais 155 592 €.

Pour les acheteurs internationaux, cela reflète à la fois la confiance des prêteurs et une concurrence accrue sur le marché. Obtenir un financement dès le début de votre recherche peut vous permettre d’agir rapidement et de sécuriser de meilleures conditions.

Les moteurs du marché

Plusieurs facteurs clés expliquent cette croissance continue :

1. Une forte reprise du tourisme, notamment dans les zones côtières.
2. Une plus grande flexibilité pour les télétravailleurs, rendant les biens de style de vie plus attractifs.
3. Une offre limitée de constructions neuves dans les régions prisées, maintenant les prix élevés.
4. Une stabilité économique générale et une augmentation de la création d’entreprises.

Selon CaixaBank Research, plus d’un tiers des grandes villes espagnoles connaîtront une hausse des prix supérieure à 10 % cette année. Les zones touristiques et les centres économiques devraient mener la danse.

Mojácar : un choix judicieux dans une région dynamique

Située dans la province d’Almería, en Andalousie – l’une des régions à la croissance la plus rapide du pays – Mojácar est idéalement placée pour les acheteurs recherchant qualité de vie, valeur et croissance à long terme. Cette magnifique zone côtière allie vues sur les montagnes, plages méditerranéennes, une forte communauté internationale, et un attrait tout au long de l’année.

Chez Mojacar Estates, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement des clients internationaux sur le marché immobilier local. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un bien d’investissement, ou votre futur lieu de vie permanent, notre équipe multilingue vous offre des conseils honnêtes, une expertise locale, et un large choix de

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