La Venta De Alfaix: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

A vendre : Le réputé restaurant "La Venta de Alfaix" et le supermarché adjacent, offrant une excellente opportunité d'affaires à Alfaix, Los Gallardos, Almeria. Cette propriété dispose d'une surface construite totale de 384m², comprenant un restaurant / bar de 282m² et un supermarché de 102m², sur un terrain de 630m². Le restaurant dispose également d'une terrasse de 83 m², idéale pour les repas en plein air, pouvant accueillir 70 des 140 couverts (70 à l'intérieur, 70 sur la terrasse). Le restaurant dispose d'un grand parking dans la rue. Le restaurant se trouve à côté du HPB El Pueblito de Alfaix, un centre de multipropriété composé de 105 studios, appartements et villas qui bénéficient d'un grand nombre de clients.

"La Venta de Alfaix" est une entreprise bien établie depuis 2003, entièrement équipée et prête à fonctionner immédiatement. Le restaurant fonctionne 10 mois par an avec une équipe dévouée de cinq employés et le propriétaire. Il jouit d'une forte présence en ligne et d'un taux d'évaluation élevé : 4,2 étoiles sur Google et 4,5 étoiles sur Tripadvisor.

Situé à quelques minutes de l'autoroute et à 15 minutes en voiture de la côte, le restaurant offre une vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Cabrera. De l'autre côté de la rue, HPB El Pueblito de Alfaix, qui fait partie du portefeuille Holiday Property Bond, fournit un flux régulier d'affaires à ses 40 000 investisseurs qui ont un accès exclusif à plus de 1 500 propriétés dans plus de 30 endroits.

Le supermarché, actuellement loué avec un espace de bureau, offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de continuer à le louer ou de l'intégrer à l'activité de restauration. Cette double vente de propriété offre une opportunité d'investissement unique dans un cadre pittoresque, avec une clientèle établie et une excellente réputation.

Emplacement : Pour connaître l'emplacement exact, veuillez cliquer sur "agrandir" sur la carte Google, en haut à droite. Il est situé à 15,6 km (22 minutes en voiture) des plages de Mojacar.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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La Venta De Alfaix — #ME 2907

Local commercial à vendre en Los Gallardos, Almeria

Revente

1.250.000€

  • + Toilette
  • Surface terrain 630 m²
  • Surface habitable 384 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil524,84€
  • Collecte trimestrielle des ordures228,98€

Caractéristiques spéciales

  • Propriété commerciale à vendre
  • Restaurant et supermarché
  • 140 couverts
  • A côté du HPB El Pueblito de Alfaix
  • Entreprise prospère
  • Clients établis
  • Belle vue sur les montagnes
  • Entreprise prête à démarrer
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Contact

Droits de mutation

  • Prix net1.250.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)87.500€
  • Frais de notaire - estimatif3.750€
  • Bureau du cadastre - estimatif3.125€
  • Prix total1.344.375€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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