Villa Nueva: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

Grande villa indépendante de plus de 700m2 à vendre dans la ville de Los Gallardos, Almeria, Andalousie avec un garage souterrain et un énorme sous-sol plus une piscine et des terrasses.

La villa a une surface construite de 737m2 sur un terrain de 560m2. Elle est distribuée sur 3 étages ; un énorme sous-sol et garage, un rez-de-chaussée et un premier étage.

Un porche couvert mène à une grande porte d'entrée et à un hall spacieux et un escalier caractéristique menant à l'étage. Il y a une cuisine séparée entièrement équipée avec beaucoup d'espace pour une table de petit déjeuner et des chaises. Le salon a un plafond à double hauteur avec une mezzanine qui a des étagères et des chaises pour la lecture. Il y a également une buanderie et un garde-manger.

Les chambres sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Toutes les chambres sont spacieuses et lumineuses. Il y a une grande terrasse qui donne sur les chambres.

Le sous-sol couvre plus de 300m2 avec différentes pièces telles qu'un débarras, une pièce pour les chauffe-eau, un garde-manger, une buanderie. La salle principale comprend des tables de billard et une cheminée centrale, un bar et une cuisine, une salle à manger, un salon et une bibliothèque, un bureau et une bodega. Il y a même un système de poulie électrique qui a été installé depuis le garage jusqu'à la cuisine pour y déposer toutes les courses et ne pas avoir à monter les escaliers !

Des matériaux d'excellente qualité ont été utilisés dans toute la propriété, ce qui en fait une villa unique et exclusive. Il y a beaucoup de lumière et d'espace et elle est située au centre de Los Gallardos, à quelques minutes de la Plaza Mayor. Los Gallardos a toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, centre médical, banques, supermarchés, restaurants et bars.

Il y a une belle terrasse au rez-de-chaussée et une piscine.

*****LES TAXES D'ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE (LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT DONC ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 575.000 €
TAXES D'ACHAT: 46.000 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 1.900 €
REGISTRE IMMOBILIER – APPROX.: 1.800 €
PRIX TOTAL: 624.700 €
Prix valable jusqu'à ce que vendu.
Le transfert n'est pas inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut- en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Los Gallardos est indiqué par l'épingle.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este et Cuevas de Almanzora : Desert Springs.

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Villa Nueva — #ME 2510

Villa à vendre en Los Gallardos, Almeria

Revente

575.000€

  • 5 chambres à coucher
  • 5 salles de bains
  • Surface terrain 556 m²
  • Surface habitable 737 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil891,80€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Grande villa à Los Gallardos
  • Grande surface construite
  • Garage
  • Sous-sol massif
  • 2 cuisines
  • Bodega
  • Piscine
  • Solarium
Google map

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Droits de mutation

  • Prix net575.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)40.250€
  • Frais de notaire - estimatif1.725€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.438€
  • Prix total618.413€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.