Villa Laguna: Propriété à vendre en Vera Playa

Description

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Monte Carmelo Resort est situé sur Vera Playa sur la côte d’Almeria, en Andalousie.

Il s’agira d’un complexe résidentiel contenant 100 villas individuelles à seulement 200 mètres de la plage. Il y aura 2 modèles de villa au choix: Laguna Azul ou Modelo Estrella (voir notre référence ME 2453 pour le modèle Modelo Estrella de villas avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un seul niveau).

Les villas Laguna Azul sont réparties sur deux niveaux et se composent de 3 chambres et 3 salles de bains avec une superficie construite de 125m2. 2 chambres et 2 salles de bains sont au premier étage et 1 chambre avec salle de bain est au rez-de-chaussée. Les villas bénéficieront d’un haut de gamme, d’une cuisine de style contemporain et d’une double hauteur dans le salon. Ils disposeront d’un solarium, partiellement recouvert d’une structure en bois, mesurant 35m2. Toutes les villas seront équipées d’une piscine privée (6m x 3m) sur un terrain d’environ 230m2. Il y aura également la possibilité d’avoir un sous-sol de 60m2 pour 40 000€ + TVA.

La villa sera prête pour 2023, deux ans après l’achat de la propriété sur plan.

Les villas disponibles varient entre 310 950€ et 340 950€ HT. La taille des parcelles varie de 230m2 à 345m2 et les terrasses de 143m2 à 255m2.

Cela offre une occasion unique d’acquérir une nouvelle villa de conception contemporaine. Les villas comprendront: clôture extérieure en blocs divisés avec clôture métallique design, interphone vidéo, pré-installation d’un moteur électrique pour la porte d’entrée principale, point de charge pour voiture électrique à l’intérieur de la parcelle, terrasses avec carreaux de sol antidérapants standard grand format, porte d’entrée de sécurité, revêtement monocouche blanc avec pierre naturelle à l’entrée et pergola, fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage, escalier en marbre, Silestone ou similaire avec balustrades en verre et en acier, armoires encastrées avec tiroirs et lumières LED, points TV dans toutes les chambres, stores électriques, pré-installation de la climatisation centralisée, pré-installation d’un rideau de verre motorisé à double hauteur dans le salon. Les salles de bains auront de grands carreaux, des armoires, des miroirs, des écrans de douche et un chauffage par le sol. La cuisine sera entièrement meublée avec toutes les armoires, Silestone ou plan de travail similaire avec des lumières LED. La terrasse sur le toit est livrée avec pré-installation d’une cuisine extérieure avec drains, pré-installation de points de lumière et d’eau, pré-installation de jacuzzi, douche extérieure et robinet.

La forme de paiement serait la suivante :
- 6 000€ (TVA incluse) à la réservation ou à la signature du contrat.
- 25% du prix du bien (TVA incluse) en 1 mois.
- 25% du prix du bien (TVA incluse) en 3 mois.
- 25% du prix du bien (TVA incluse) en 1 an.
- Le solde à la signature du titre de propriété.

Ce nouveau complexe se trouve à proximité de nombreuses plages telles que Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos et à 15 minutes en voiture de la célèbre station balnéaire de Mojacar. Garrucha, Villaricos et Cuevas de Almanzora sont également à proximité. Vera Playa est l’une des meilleures enclaves naturistes d’Europe, ce qui permet le tourisme naturiste et familial. Ces villas feront de merveilleuses maisons de vacances ou des maisons permanentes ainsi qu’un investissement.

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Villa Laguna — #ME 2454

Villa à vendre en Vera Playa, Almeria

Détachés — Sur plan

à partir de 310.950€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 230 m²
  • Surface habitable 125 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€

Caractéristiques spéciales

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  • Villas sur plan
  • 2 niveaux
  • Clé prête
  • Piscine privée
  • Solarium
  • Diverses terrasses
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Droits de mutation

  • Prix net310.950€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)31.095€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (AJD)4.664€
  • Frais de notaire - estimatif933€
  • Bureau du cadastre - estimatif777€
  • Prix total348.419€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.