Los Rosales S: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

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Maison de ville orientée au sud à vendre avec grande terrasse à Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria

Cette maison de ville orientée au sud dans l’urbanisation de Los Rosales bénéficie d’une grande terrasse au rez-de-chaussée, offrant un excellent espace extérieur et un grand potentiel pour créer un magnifique jardin privé avec des pergolas, des espaces de repos ombragés et des plantations. La terrasse est partiellement couverte et bénéficie d’une orientation ensoleillée tout au long de la journée.

Los Rosales est une petite urbanisation bien entretenue de maisons de ville située à Huerta Nueva, à seulement quelques minutes à pied du village de Los Gallardos et à environ 15 minutes des plages de Mojácar.

L’entrée de la propriété se fait par un escalier depuis le niveau de la rue. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un couloir avec des escaliers en marbre menant à l’étage supérieur et donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs en PVC à lattes et la propriété bénéficie d’un chauffage central partout, y compris dans les salles de bains.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine séparée équipée et équipée avec une fenêtre au-dessus de l’évier et une vue sur l’extérieur. Les appareils comprennent une cuisinière électrique et un four, un extracteur, un réfrigérateur-congélateur, un congélateur supplémentaire sous le plan de travail, une machine à laver et un micro-ondes. Il y a également une chaudière à gaz, un filtre à eau installé sous l’évier et un gaz canalisé relié à l’urbanisation.

À ce niveau se trouvent également des toilettes de vestiaire et une salle à manger lumineuse avec projecteurs et portes coulissantes donnant directement sur la terrasse. La chambre du rez-de-chaussée dispose d’un accès aménagé à la terrasse et d’une salle de bain attenante avec cabine de douche.

Au premier étage, il y a deux chambres supplémentaires, toutes deux avec armoire intégrée, ventilateurs de plafond et accès aux terrasses. L’une des terrasses possède des escaliers extérieurs menant à la terrasse sur le toit. Il y a également une terrasse latérale supplémentaire offrant de magnifiques vues ouvertes sur les montagnes de la Sierra Cabrera au loin. La salle de bain familiale bénéficie d’une lumière naturelle et de la ventilation par une fenêtre, et comprend une baignoire avec douche supérieure, un lavabo, un bidet et des toilettes.

La terrasse sur le toit offre un espace idéal pour la restauration en plein air et la détente, avec déjà installés des prises d’eau et d’électricité.

La propriété comprend une place de parking numérotée sur la rue. Les habitants ont également accès à une jolie piscine commune entourée de pelouses, située à quelques pas le long de la passerelle commune intérieure.

Los Gallardos propose toutes les commodités et services quotidiens, tandis que la côte et les plages de Mojácar sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Coûts d’achat estimés à 185 000 €
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts de biens (ITP) : 7 % – 12 950 €
• Notaire : environ 600 €
• Registre foncier : environ 500 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 14 050 €
Total : 199 050 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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