Las Palmeras: Propriété à vendre VERTU DE L’OFFRE en Mojacar

Description

Las Palmeras – Maison mitoyenne à vendre à Mojácar Playa, Almería

Située dans le quartier résidentiel très prisé d'El Palmeral à Mojácar Playa, cette maison mitoyenne de 2 chambres, en excellent état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, bars de plage et de toutes les commodités. Les plages les plus proches sont Playa del Descargador, Palmeral et Río Abajo, ce qui en fait une propriété idéale pour les vacances, la location ou pour y vivre toute l'année.

La propriété s'étend sur deux étages et offre un logement lumineux et confortable avec plusieurs espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine séparée entièrement équipée, un vestiaire avec WC et un spacieux salon-salle à manger doté d'un ventilateur de plafond et de portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse face à la Calle Orán. À l'entrée de la propriété, la terrasse orientée sud s'ouvre directement sur les jardins communs et la piscine, magnifiquement entretenus, qui sont entourés de belles pelouses et de jardins paysagers, créant un cadre très agréable pour se détendre en plein air.

À l'étage, la chambre principale dispose d'une armoire encastrée, de la climatisation et d'un accès direct à la terrasse privée sur le toit. La deuxième chambre est équipée de lits jumeaux, de la climatisation et d'un balcon avec vue sur la mer. Une salle de bains familiale complète cet étage.

La propriété dispose également d’un jardin privé d’environ 30 m², idéal pour les repas en plein air ou pour prendre le soleil.

Parmi les autres atouts, citons la climatisation dans les deux chambres, un parking dans la rue et une aire de jeux pour enfants au sein de la résidence. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Le centre commercial de Mojácar Playa se trouve également à quelques minutes à pied, tandis que la plage est accessible en moins de trois minutes à pied.

La propriété bénéficie également d'une licence de location touristique en cours de validité, ce qui en fait un excellent investissement locatif de vacances avec un fort potentiel de location grâce à son superbe emplacement en bord de mer, ses équipements collectifs attrayants et la proximité des commodités. Les propriétés de ce quartier sont très recherchées pour la location de vacances tout au long de l'année, offrant aux propriétaires la possibilité de générer des revenus locatifs tout en profitant de leurs propres vacances à Mojácar.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 215 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 7 % – 15 050 €
• Notaire : environ 700 €
• Registre foncier : environ 600 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 16 350 €
Total : 231 350 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982.
Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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