Los Naranjos: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

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Duplex spacieux de 2 à 3 chambres à vendre avec terrasse sur le toit et vue ouverte à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria

Situé dans le quartier résidentiel de Huerta Nueva, à quelques minutes à pied du village de Los Gallardos, ce duplex bien aménagé au premier et dernier étage offre un espace extérieur généreux, une vue ouverte et un logement flexible.

La propriété est idéalement située dans un cadre calme tout en restant pratiquement proche de toutes les commodités locales. Le village de Los Gallardos est accessible à 10 minutes à pied, les plages de Mojácar sont à seulement 15 minutes en voiture, et la propriété bénéficie également d’un bon accès à Vera et Almería, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie permanente et aux trajets domicile-travail.

L’appartement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon-diner lumineux avec un accès direct à une terrasse avant, offrant de belles vues sur le pueblo de Mojácar, la campagne environnante et la vue lointaine sur la mer. Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d’une fenêtre ensoleillée donnant sur les jardins communs.

Ce niveau comprend également deux chambres, toutes deux équipées d’armoires encastrées. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire, tandis qu’une seconde salle de bain avec douche dessert le reste de la propriété.

À l’étage, il y a une pièce supplémentaire polyvalente qui peut servir de troisième chambre, de bureau, de salle de sport ou d’espace de loisir. Cette pièce bénéficie d’un accès direct à la vaste terrasse sur le toit à 360°, où l’on peut profiter d’une vue panoramique sur la montagne et la campagne.

La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz sur toute la surface via des radiateurs, avec un approvisionnement en gaz canalisé dans l’urbanisation. L’eau chaude est également fournie par le gaz, assurant un confort efficace toute l’année.

La propriété fait partie d’une communauté bien entretenue avec des jardins communs et une piscine. Il comprend également un grand parking souterrain sécurisé avec un hangar de stockage métallique.

Il s’agit d’un bien situé offrant un hébergement flexible, idéal comme résidence de vacances, investissement locatif ou résidence à temps plein.

Coûts d’achat estimés à 149 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 10 430 €
• Notaire : environ 500 €
• Registre foncier : environ 400 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 11 330 €
Total : 160 330 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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