Mojacar Nature 5: Propriété à vendre en Mojacar

Description

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Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almeria, Andalousie

Une occasion rare de décrocher un tout nouveau logement dans une urbanisation boutique de première ligne de seulement 10 propriétés, idéalement situées à seulement 50 mètres de la plage sur la playa de Mojácar.

Conçus pour un mode de vie moderne, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toute leur maison. Les propriétés du niveau inférieur bénéficieront d’une vue sur la mer, tandis que les maisons du haut bénéficient d’une vue plus ouverte sur la Méditerranée.

Cette villa jumelée d’angle offre une superficie construite totale d’environ 220 m² répartie sur trois niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. De ces effectifs, environ 45 m² correspondent à des terrasses et des porches, ainsi qu’un jardin privé et une piscine de 28 m², ce qui donne un espace de vie intérieur de 186 m².

Le sous-sol offre un garage privé avec espace pour deux voitures, ainsi qu’un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, il y a un espace salon et salle à manger à aire ouverte lumineux avec un espace pour une cuisine, s’ouvrant sur des terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’au jardin — créant un environnement de vie intérieur-extérieur sans interruption. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour visiteurs.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec douche et double lavabo, d’un coin d’essayage avec armoires encastrées, et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux chambres supplémentaires disposent toutes deux d’armoires intégrées et partagent une salle de bain, également équipée d’une douche et d’un double lavabo.

Les unités de première ligne comprendront des piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés surélevées offriront la possibilité d’installer un jacuzzi.

Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace à leur goût (installation disponible sur devis).

Les principales caractéristiques incluent :
• Revêtement de sol en porcelaine grand format partout
• Climatisation aérothermique pour un chauffage et une climatisation efficaces
• Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique
• Armoires encastrées et portes intérieures laquées en blanc
• Système d’interphone vidéo et pré-installation pour la domotique

Une liste complète et détaillée des spécifications de construction et des améliorations optionnelles est disponible sur demande.

Situé dans un emplacement en bord de mer très prisé, ce développement exclusif allie design contemporain, construction de qualité et accès immédiat à la mer — idéal comme résidence de vacances, investissement ou résidence permanente.

Coûts d’achat estimés à 695 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 69 500 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % -- 8 340 €
• Notaire : environ 2 100 €
• Registre foncier : environ 1 800 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 81 740 €
Total : 776 740 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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