Bajos Del Bancal Ph: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Superbe appartement de 3 chambres avec vue sur la mer, grande terrasse et situé près de la plage à Mojácar, Almería, Andalousie

Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage, constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien d'investissement offrant un potentiel locatif avéré. Déjà titulaire des licences touristiques NRA et VUT, il est entièrement prêt pour la location de courte durée et affiche de bons résultats tout au long de l'année.

La propriété présente une surface construite totale de 93 m² et est agencée avec soin pour optimiser l'espace, la lumière et les vues. Situé en angle, il bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'une intimité renforcée, avec un côté dégagé de toute propriété voisine.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte moderne, le tout avec un accès direct à la spacieuse terrasse de 24 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée — un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente.

L'appartement comprend trois chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés :
• La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, vous permettant de vous réveiller face à la mer.

• Les deux autres chambres sont situées à l'arrière de la propriété et partagent une deuxième salle de bains, également équipée d'une douche à l'italienne.

Parmi les autres caractéristiques, citons la climatisation réversible dans toute la propriété, permettant un réglage individuel de la température dans chaque pièce. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris tous les appareils électroménagers de cuisine.

Autres avantages :
• Place de parking privée dans le garage
• Grand débarras de 11 m²

• Cuisine et salles de bains rénovées, en très bon état
• Orientation nord-est

L'appartement est situé à proximité de la piscine commune, entouré de jardins et d'espaces verts bien entretenus. Il se trouve également à quelques minutes à pied de la plage de Ventanicas et du célèbre bar de plage Tito's.

Il s'agit d'une propriété polyvalente offrant confort, vue imprenable et un fort potentiel locatif dans un emplacement côtier très prisé.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 389 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de propriété (ITP) : 7 % – 27 230 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 29 430 €
Total : 418 430 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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