Apartment Arturo: Propriété à vendre en Vera

Description

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Levansur Home Eight - Appartement neuf, avec 3 chambres à VERA, Costa Blanca, Espagne.

Levansur Home Eight - Un appartement accueillant à Vera Playa, Almería, avec trois chambres et deux salles de bain. Parfait pour profiter de la vie au bord de la mer.

Bienvenue à Levansur Home Eight – Phase 1, un tout nouveau développement dans le quartier prisé de Vera Playa, Almería. Ce projet passionnant comprend 60 appartements de haute qualité avec 2 ou 3 chambres, chacun avec un parking garage, une réserve privée et un accès à d’excellentes installations communes, dont des piscines extérieures et intérieures.

Caractéristiques clés :
• 3 chambres, 2 salles de bain
• Choix d’appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé
• Penthouses au dernier étage avec solarium privé, cuisine d’été et pergola
• Terrasses spacieuses sur d’autres unités – certaines nettement plus grandes que d’autres (le prix reflète la taille)
• Seulement 2 appartements par étage – basse densité, design moderne
• Vue sur la mer depuis la plupart des unités
• Espace de parking dans le garage et débarras privé inclus
• Deux piscines extérieures plus une piscine intérieure chauffée
• Préinstallation pour la climatisation par conduits
• Préinstallation du point de recharge pour véhicules électriques
• Cuisines entièrement équipées avec appareils intégrés
Emplacement privilégié :
• Environ 2,5 km de la plage de Vera Playa (5 minutes en voiture)
• 5 minutes de la ville de Vera
• 3 minutes des supermarchés, pharmacies, petits centres commerciaux, restaurants et bars
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Spécifications de construction
Construction et finitions :
• Structure en béton armé avec murs en briques céramiques et isolation en laine de roche
• Peinture blanche lisse sur tous les murs intérieurs et plafonds
• Revêtement de sol en porcelaine sur toute la surface (60x60 cm), antidérapant sur les terrasses
• Façades combinant mortier monocouche, peinture et revêtement céramique
• Salles de bains carrelées en porcelaine blanche avec un mur en effet bois
Menuiserie intérieure et extérieure :
• Porte d’entrée sécurisée
• Portes intérieures laquées en blanc (Sparta 5 par Dierre)
• Armoires encastrées avec tiroirs et portes coulissantes
• Cadres de fenêtres en aluminium gris foncé (RAL 7016) – systèmes coulissants et inclinables
• Stores-aluminium motorisés dans les chambres (couleurs assorties)
• Double vitrage avec contrôle solaire dans les chambres
• Rambardes de balcon en verre
Cuisines :
• Disposition personnalisée de la cuisine avec unités de base et de mur
• Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes intégrés
• Fournerre à induction et ventilateur extracteur
• Éclairage à bande LED sous les placards supérieurs
Toilettes :
• Sanitaires Roca ou similaires, y compris le modèle de toilettes « The Gap »
• Douche à effet de pluie (Box par TRES ou similaire)
• Meuble de toilette avec bas, miroir et tiroirs encastrés
• Plateau de douche extra-plat sur mesure avec écran en verre
• Étagère intégrée dans la zone douche
Électricité et CVC :
• Chauffe-serviettes électriques dans les deux salles de bain
• Postes TV et téléphoniques dans toutes les chambres
• Système d’interphone vidéo couleur
• Éclairage LED dans les espaces extérieurs, cuisine-salon, salles de bains et couloir
• Préinstallation pour la climatisation par conduits
• Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques
Espaces extérieurs privés :
• Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un jardin privé
• Les appartements penthouse disposent d’un solarium privé avec :
- Cuisine d’été avec plan de travail et évier en granit
- Pré-installations pour eau chaude/froide, lave-linge, mini-réfrigérateur et alimentation électrique
- Pergola avec panneaux solaires (selon la conception technique)
- TV et prises électriques
• Tous les autres appartements disposent de mitoyennes, avec des terrasses plus grandes disponibles dans certains appartements (les prix varient en conséquence)
Équipements communautaires :
• Deux piscines extérieures communes
• Une piscine intérieure chauffée (entre les blocs III et IV)
• Espace de parking dans un garage et un débarras privé pour chaque appartement
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Disponibilité et prix
• 60 appartements en phase I (partie d’un plan directeur de 300 logements)
• Les prix varient de 215 000 € à 395 000 € selon l’aménagement, le niveau du sol et la taille des terrasses
• Travaux en cours – sécuriser votre appartement tôt pour le meilleur choix
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Contactez Mojacar Estates dès aujourd’hui pour demander les plans, la disponibilité ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider à trouver la propriété idéale à Vera Playa.

Coûts d’achat estimés à 265 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 26 500 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % - 3 180 €
• Notaire : environ 1 000 €
• Registre foncier : environ 700 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 31 380 €
Total : 296 380 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement :
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus.

Correspondances aéroportuaires :
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité :
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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