Casa Luz Macenas: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Appartement en dernier étage en bord de mer avec solarium privé et vue sur la mer à vendre à Macenas, Mojácar, Almería

Cet appartement en dernier étage, très bien entretenu, est situé dans le quartier résidentiel bien établi de Los Patios à Macenas, juste à la sortie de Mojácar et juste en face de la plage de Macenas. La propriété bénéficie d'une excellente vue sur la mer depuis le salon, la chambre principale et la terrasse privée sur le toit.

L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée entièrement équipée et un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privée. De là, un escalier mène à un spacieux solarium sur le toit, offrant un espace idéal pour prendre le soleil, dîner en plein air ou se détendre tout en profitant de la vue sur la côte.

La chambre principale comprend des armoires encastrées, la climatisation et une salle de bains attenante avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une vue sur la mer. La deuxième chambre dispose également d’armoires encastrées et de la climatisation. En plus de la salle de bains attenante, il y a une salle de bains familiale séparée avec une douche à l’italienne.

La cuisine indépendante avec fenêtre est entièrement équipée et comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique et un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard de rangement dans le hall d'entrée abrite la machine à laver et le chauffe-eau.

Le salon-salle à manger est lumineux et confortable, avec la climatisation et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété bénéficie d'une climatisation centralisée dans toutes les pièces et comprend une place de parking privée dans le garage ainsi qu'un débarras de 6 m². Il y a également un accès direct à la plage via un passage souterrain.

La résidence propose des espaces communs bien entretenus, comprenant deux piscines, des jardins paysagers et un accès contrôlé avec un service de sécurité 24h/24.

L'accès à l'appartement se fait par l'entrée sécurisée du complexe. Après avoir passé le poste de sécurité, la route interne mène au garage où se trouve la place de parking attribuée. Depuis le garage, un accès piétonnier mène aux espaces communs, à quelques pas de l'appartement.

Macenas est une zone en plein développement et en pleine croissance, avec l'ouverture prévue du parcours de golf de Macenas en 2026, ainsi que celle de l'hôtel 5 étoiles Destination by Hyatt en 2028. Le complexe Macenas Resort comprend également un espace de vie proposant une gamme de commodités, dont deux restaurants, une salle de sport, une boutique, un supermarché et un salon de coiffure, ainsi que des événements culturels, renforçant encore l'attrait du lieu en termes de style de vie.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 395 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de propriété (ITP) : 7 % – 27 650 €
• Notaire : environ 1 185 €
• Registre foncier : environ 987,50 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 29 823 €
Total : 424 823 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroport
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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