Atico Garrucha: Propriété à vendre en Garrucha

Description

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Penthouse à vendre à Garrucha, Almeria avec vue sur la mer et grande terrasse privée

Un penthouse vraiment spécial est désormais disponible à la vente, situé au troisième étage d’un bâtiment moderne datant de 2006, avec un ascenseur. Fait remarquable, la propriété n’a jamais été habitée ni utilisée, offrant une rare opportunité d’acquérir une maison toute neuve au cœur de Garrucha.

Situé dans un bâtiment de seulement cinq propriétés, ce penthouse offre intimité et tranquillité. L’appartement a une superficie construite de 67 m², complétée par une généreuse terrasse privée de 47 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville — parfaite pour profiter du mode de vie méditerranéen.

La propriété bénéficie d’une excellente orientation, la façade principale donnant à l’est pour profiter du soleil du matin, tandis que les chambres sont situées à l’ouest, assurant la lumière naturelle et des températures équilibrées tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une vue sur la mer et s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine semi-indépendante possède une fenêtre avec vue sur la mer, renforçant la sensation de lumière et d’ouverture.

Une grande armoire encastrée se trouve dans le couloir, offrant un espace de rangement pratique. Il y a deux chambres doubles, et la chambre principale dispose d’un petit coin d’essayage — un confort supplémentaire rarement trouvé dans des propriétés similaires. La salle de bain est généreusement grande et équipée d’une baignoire.

La propriété est vendue sans meublement et sans cuisine, permettant à l’acheteur de personnaliser l’espace à son goût. Il comprend une préinstallation de climatisation, une porte de sécurité, un système téléphonique d’entrée et des fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Bien qu’en bon état global, une légère rénovation améliorerait encore la propriété, offrant la possibilité de la personnaliser tout en maintenant des coûts gérables.

L’un des éléments remarquables est la vaste terrasse privée. Sa taille et sa vue en font un idéal pour profiter du lever du soleil sur la mer, manger en plein air ou simplement se détendre en plein air dans une totale intimité.

Le prix inclut également une grande salle de stockage située au sous-sol du bâtiment, accessible en ascenseur — parfaite pour ranger des vélos, des bagages ou des objets saisonniers tout en gardant l’espace de vie débarrassé.

Si vous recherchez un penthouse avec vue sur la mer, un espace extérieur généreux, de l’intimité et un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence permanente ou comme investissement.

Coûts d’achat estimés à 145 000 €
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 10 150 €
• Notaire : environ 435 €
• Registre foncier : environ 363 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 10 948 €
Total : 155 700 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour l’emplacement exact de la propriété, veuillez consulter la carte ci-dessus. Garrucha est une ville de pêcheurs traditionnelle avec des équipements modernes, offrant un climat agréable, beaucoup de soleil et un mode de vie détendu avec des services toute l’année. La propriété est située à environ 350 mètres de la promenade de Garrucha et de la rue principale animée, où vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des boutiques, un centre médical, des écoles et des transports en commun disponibles toute l’année.

Future liaison ferroviaire à grande vitesse à Vera
La gare à grande vitesse (AVE) prévue à Vera, toute proche, devrait apporter des avantages significatifs à la région, notamment une meilleure connectivité avec les grandes villes, une facilité de déplacement pour les résidents et les visiteurs, une demande immobilière accrue et de nouveaux investissements dans la région — ayant un impact positif sur la valeur des biens immobiliers à Garrucha et dans les environs.

Correspondances aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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