Project Lubrin: Propriété à vendre en Lubrin

Description

Propriété indépendante avec grand terrain et potentiel de projet à vendre à Lubrín, Almería

Cette propriété indépendante offre une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de construction à la campagne, à quelques minutes à pied de la ville accueillante de Lubrín.

La propriété est située sur un terrain rustique de plus de 10 000 m² et comprend un terrain urbain défini de 653 m² sur lequel se trouve le bâtiment existant d'un étage d'environ 144 m². Anciennement utilisé comme menuiserie, le bâtiment est une construction solide, déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, qui offre un point de départ pratique pour une rénovation.

Il existe des plans et un permis de construire pour la transformation du bâtiment en une maison moderne de plain-pied d'une superficie de 155 m², qui comprendra 2 chambres, 2 salles de bains et un bureau séparé. Le bureau pourrait également être utilisé comme chambre supplémentaire, chambre d'amis ou atelier, offrant ainsi une grande flexibilité en fonction des besoins de l'acheteur. La propriété offre donc de nombreuses possibilités, de la rénovation de l'espace existant à la création d'une maison moderne et économe en énergie (sous réserve des autorisations définitives en cas de modification du permis de construire existant). Plans architecturaux et architectes qui ont conçu le projet. Permis de construire déjà payé en totalité. Entrepreneur potentiel qui connaît bien le projet pourrait le réaliser en un délai estimé à 6 mois

L'accès se fait par un portail privé et une allée bordée d'arbres. La propriété est entourée de vieux pins qui offrent une intimité naturelle. Elle offre une vue magnifique sur la campagne et les montagnes de la vallée de l'Alcarria, tandis que plusieurs terrasses plates constituent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, recevoir ou aménager un jardin.

Avec sa combinaison de terrain spacieux, de terrain à bâtir urbain et d'excellente proximité avec les commodités urbaines telles que les magasins, les cafés, les bars à tapas et le marché hebdomadaire, c'est une occasion rare de créer une maison sur mesure dans un environnement rural paisible. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur propre propriété dans la région de Lubrín.

Frais d'achat estimés pour un prix de vente de 99 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de Transfert de Propriété (ITP) : 7 % – 6 930 €
• Frais de notaire : 0,3 % – 297 €
• Registre foncier : 0,25 % – 247,50 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : env. 7 474,50 €
Total : 106 474,50 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Accès à l'aéroport
La propriété est idéalement située pour rejoindre plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents terrains de golf : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance spécialisée dans la vente et la location de propriétés de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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