El Paso 2 Villas: Propriété à vendre en Cuevas del Almanzora

Description

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Villas El Paso II à vendre au Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalousie

Situé dans l’enclave exclusive Desert Gold du Desert Springs Golf Resort, El Paso II est un projet contemporain de villas individuelles de quatre chambres offrant une vie méditerranéenne moderne dans un cadre résidentiel sécurisé et semi-fermé. Avec une seule villa restante, cela représente une opportunité rare d’acquérir une maison nouvellement construite dans l’un des complexes de golf les plus réputés et prestigieux d’Almería.

Les villas sont organisées autour de jardins communs paysagers et d’une piscine partagée, créant un agréable sentiment d’espace, d’intimité et de tranquillité, tout en restant facilement accessibles à toutes les installations du complexe. Conçu sur deux niveaux bien planifiés, El Paso II allie des lignes architecturales épurées, des espaces extérieurs généreux et une construction de haute qualité dans toute sa structure.

Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie quotidienne confortable et des réceptions. Un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s’ouvre directement sur de larges terrasses et une pergola, permettant un passage fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée.

À l’étage, le rez-de-chaussée offre un espace d’hébergement plus privé, avec trois chambres doubles supplémentaires. Une chambre bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à sa propre terrasse privée. Cette position surélevée offre une vue ouverte sur le parcours de golf primé de l’Indiana et vers les chaînes de montagnes environnantes d’Almanzora.

Située sur un terrain d’environ 472 m², la villa offre un vaste espace extérieur, avec la possibilité d’ajouter une piscine privée moyennant un coût supplémentaire. Le parking souterrain est inclus, avec une place attribuée par propriété, et il y a un total de 52 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux.

Construite selon des normes modernes de construction, la villa présente une structure en béton armé, une isolation thermique et acoustique haute performance, une menuiserie extérieure en aluminium avec coupe-thermique, un double vitrage, un sol en céramique dans toute la superficie et des finitions intérieures de qualité. L’efficacité énergétique est améliorée grâce à l’utilisation de panneaux solaires, d’un système aérothermique pour l’eau chaude, du chauffage par le sol, de la ventilation mécanisée et de la préinstallation de la climatisation par conduits avec contrôle individuel de la pièce.

Le prix est de 500 000 €, ce qui représente une opportunité de construction neuve de premier plan au sein du Desert Springs Golf Resort.
10 % de TVA sont dus en plus du prix de vente.

Caractéristiques clés :
• Villa individuelle neuve de quatre chambres
• Situé dans Desert Gold, Desert Springs Golf Resort
• Communauté résidentielle semi-fermée sécurisée
• Jardins communautaires paysagers et piscine partagée
• Parcelle d’environ 472 m²
• Salon et salle à manger à aire ouverte
• Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et terrasse privée
• Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bain attenante, plus salle de bain familiale
• Vues sur le parcours de golf de l’Indiana et les chaînes de montagnes environnantes
• Parking souterrain (une place par propriété)
• Piscine privée optionnelle
• Conception économe en énergie avec panneaux solaires et système aérothermique
• Prix : 500 000 €
• Il ne reste qu’une seule villa

Desert Springs Resort, le seul complexe familial de luxe international primé d’Europe et parcours de golf désertique champion, est situé entre Cuevas del Almanzora et Villaricos dans la région d’Almería, en Andalousie, au sud-est de l’Espagne. Il n’est pas nécessaire de prendre l’avion pour la Floride ou les Canaries pour votre soleil d’hiver, c’est ici même dans l’Almanzora !

L’Almanzora bénéficie d’un véritable climat désertique avec un hiver ensoleillé, chaud et sec, et un été chaud, mais plus frais sur la côte et sur le plateau de Desert Springs Resort. L’Almanzora connaît les hivers les plus chauds, ensoleillés et secs d’Europe. Des vacances familiales baignées de soleil en Espagne et de longs week-ends de golf sont disponibles à toute période de l’année, ainsi que des bronzages de septembre à mai !

À seulement deux heures et demie de vol depuis l’Europe du Nord et à un trajet droit et calme de 50 minutes de l’aéroport international d’Almería. Les aéroports d’Alicante et de Murcie sont également une option économique et facile à conduire. Un climat désertique unique, des paysages époustouflants, des plages de sable, une excellente nourriture, beaucoup à faire et à voir, ainsi que les meilleurs appartements, maisons de ville et villas individuels de luxe d’Espagne.

Qui sommes-nous:
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Note juridique :
Le prix indiqué n’inclut pas les impôts et dépenses découlant de la vente (ITP au taux d’imposition actuel, notaire, enregistrement et honoraires d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, en vertu des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires.

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