El Paso Villas: Propriété à vendre en Cuevas del Almanzora

Description

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Nouvelles villas Pueblo de 4 chambres à vendre au Desert Springs Golf Resort, Almería, Andalousie.

Ces nouvelles villas de quatre chambres à El Paso Pueblo sont situées dans le quartier résidentiel exclusif Desert Gold du Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería. Situées au sein de communautés sécurisées et semi-fermées, les villas sont disposées en petits groupes partageant de magnifiques jardins paysagers et des piscines communes, chaque propriété bénéficiant également de son propre jardin privé, de terrasses et de pergolas.

Les villas sont idéalement placées pour profiter d’une vue ouverte sur le parcours de golf de championnat de l’Indiana et les chaînes de montagnes environnantes, tout en restant à distance de marche des installations de la station, dont le club-house, les restaurants, les espaces sportifs et les équipements de loisirs.

Style andalou traditionnel avec confort contemporain
Le design architectural s’inspire des traditionnelles « casas del campo » de la vallée de l’Almanzora, alliant un caractère méditerranéen authentique à une construction et des finitions modernes. Extérieurement, les villas reflètent le patrimoine local, tandis que les intérieurs offrent un environnement de vie lumineux et contemporain, conçu pour le confort et la praticité. La lumière naturelle est un élément clé dans tout le paysage, renforcé par des espaces de vie à aire ouverte et des terrasses généreuses qui créent un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Disposition et caractéristiques de la villa
• 4 chambres et 3 salles de bain
• Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec un accès direct à une grande terrasse ouverte
• Deux salles de bains attenantes au rez-de-chaussée
• Troisième et quatrième chambres au rez-de-chaussée
• Espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec cheminée à destination
• Des portes-fenêtres menant à une véranda et une pergola avec barbecue intégré
• Cuisine ouverte avec appareils intégrés et bar petit-déjeuner
• Jardin privé entièrement paysager avec de nombreuses terrasses pour la restauration en plein air
• Parking souterrain attribué
• Option de personnaliser l’intérieur avec des éléments rustiques tels que des poutres en bois apparentes, des menuiseries traditionnelles, un sol en terre cuite et une cheminée de style cottage

Spécifications de haute qualité
• Structure en béton armé avec murs à double couche isolés
• Sols carrelés en céramique sur toute la superficie
• Fenêtres en aluminium revêtus en poudre avec volets ou grilles traditionnelles en fer
• Vitres de sécurité sur les fenêtres du rez-de-chaussée et portes extérieures à verrouillage triple
• Porte d’entrée en bois massif avec verrou à mortaise à cinq leviers
• Portes intérieures traditionnelles en bois massif
• Armoires entièrement équipées avec portes miroirs dans toutes les chambres
• Ustensiles et équipements sanitaires Porcelanosa et Roca
• Des salles de bain carrelées attrayantes, notamment :
◦ Salle de bain au rez-de-chaussée
◦ Une salle de bain attenante et une douche attenante au rez-de-chaussée
• Ports USB dans toutes les pièces avec connexion Internet haut débit
• Points TV et haut débit dans le salon et toutes les chambres
• Pré-installation des ventilateurs de plafond
• Climatisation chaude et froide contrôlée individuellement dans le salon et les chambres

Jardins, services et communauté
• Clôture périphérique et portails d’entrée
• Éclairage extérieur, alimentation électrique et robinet d’eau
• Barbecue intégré et pergola goudronnée
• Option d’ajouter un aménagement paysager supplémentaire ou une piscine privée (coût supplémentaire)
• Connecté à l’eau réseau, à l’électricité, au gaz, aux égouts, au téléphone, à la télévision et au haut débit
• Communauté de propriétaires établie selon le droit espagnol de la propriété horizontale
• Garantie d’assurance structurelle de 10 ans avec contrôle qualité indépendant pendant la construction

Disponibilité et prix
Il y a actuellement deux villas de quatre chambres disponibles :
• Superficie du terrain : 425 m²
• Superficie construite : 121 m²
• Terrasses : 62 m²

Prix :
• 406 850 €
• 437 750 €

Emplacement : Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería
Desert Springs Golf Resort est l’un des complexes de luxe les plus établis d’Andalousie, offrant un parcours de golf de championnat dans le désert, des installations sportives, des restaurants et un environnement sécurisé et bien entretenu. La station est idéalement située près de la côte, des villes espagnoles traditionnelles et des principales liaisons de transport, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie à plein temps et aux vacances.

10 % de TVA à payer en plus du prix de vente.

Desert Springs Resort, le seul complexe familial de luxe international primé d’Europe et parcours de golf désertique champion, est situé entre Cuevas del Almanzora et Villaricos dans la région d’Almería, en Andalousie, au sud-est de l’Espagne. Il n’est pas nécessaire de prendre l’avion pour la Floride ou les Canaries pour votre soleil d’hiver, c’est ici même dans l’Almanzora !

L’Almanzora bénéficie d’un véritable climat désertique avec un hiver ensoleillé, chaud et sec, et un été chaud, mais plus frais sur la côte et sur le plateau de Desert Springs Resort. L’Almanzora connaît les hivers les plus chauds, ensoleillés et secs d’Europe. Des vacances familiales baignées de soleil en Espagne et de longs week-ends de golf sont disponibles à toute période de l’année, ainsi que des bronzages de septembre à mai !

À seulement deux heures et demie de vol depuis l’Europe du Nord et à un trajet droit et calme de 50 minutes de l’aéroport international d’Almería. Les aéroports d’Alicante et de Murcie sont également une option économique et facile à conduire. Un climat désertique unique, des paysages époustouflants, des plages de sable, une excellente nourriture, beaucoup à faire et à voir, ainsi que les meilleurs appartements, maisons de ville et villas individuels de luxe d’Espagne.

Qui sommes-nous:
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Note juridique :
Le prix indiqué n’inclut pas les impôts et dépenses découlant de la vente (ITP au taux d’imposition actuel, notaire, enregistrement et honoraires d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, en vertu des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires.

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