Turnkey Villa 78 3: Propriété à vendre en Vera

Description

Villa moderne de plain-pied avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie.

Bienvenue dans la maison de vos rêves dans l'exclusif Residencial El Palmeral ! Cette villa prête à être emménagée à Vera Pueblo offre la combinaison parfaite de confort et de style sur un terrain spacieux de 350 m². Conçus pour une fonctionnalité maximale, tous les espaces de vie sont commodément situés sur un seul étage de 85 m², assurant un agencement efficace et confortable.

La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon créent une atmosphère accueillante pour la vie de famille, avec une grande fenêtre qui relie parfaitement l'intérieur au jardin, remplissant l'espace de lumière naturelle. La villa comprend trois chambres douillettes, chacune avec un accès direct à l'espace extérieur, et deux salles de bains complètes, offrant praticité et intimité.

La vie à l'extérieur est un point fort, avec un jardin magnifiquement aménagé, doté d'un gazon artificiel de première qualité et la possibilité d'ajouter une piscine privée, ce qui en fait l'espace parfait pour se détendre et profiter du climat exceptionnel de Vera. La propriété comprend également deux places de parking privées. Construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa dispose d'un sol en grès cérame, de portes intérieures en MDF blanc avec des ferrures noires, et de fenêtres en aluminium gris anthracite avec des volets. La climatisation et le chauffage assurent un confort tout au long de l'année. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vera Pueblo, Residencial El Palmeral offre un cadre privilégié à proximité de tous les services essentiels. Orientée plein sud, cette maison est baignée de soleil, créant une retraite sereine où l'élégance et le confort se conjuguent en parfaite harmonie.

- Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- Terrain de 350 m² avec une maison de plain-pied de 100 m².
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec de grandes fenêtres
- 3 chambres avec accès direct à l'extérieur et 2 salles de bains complètes
- Matériaux de haute qualité : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets.
- Climatisation et chauffage par conduits
- Jardin paysager privé avec gazon artificiel de haute qualité
- Possibilité d'installer une piscine en option
- Deux places de parking privées
- Orientation sud pour une lumière naturelle tout au long de la journée
- Situation privilégiée à proximité des services essentiels de Vera Pueblo

Conditions de paiement :
- Prix du terrain : 109 000 € + 21 % de TVA
- Contrat de réservation : 10%.
- Transfert de l'acte de propriété : 90%.
- Contrat de début de construction : 15%.
- Pendant la construction : Paiements mensuels de certification pour un total de 85 %.
- Durée estimée de la construction : 12 à 15 mois à compter de l'approbation du permis.

Construction et finitions en bref :
- Fondations et structure en béton armé conformes aux réglementations en vigueur
- Murs extérieurs : Brique de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en brique de 7 cm
- Toit plat avec isolation thermique et étanchéité
- Revêtement de sol en grès cérame dans toute la maison
- Sanitaires de haute qualité et robinets noirs à levier unique
- Climatisation par gaine préinstallée
- Installations électriques et de télécommunications conformes aux normes en vigueur
- Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage
- Clôture périphérique avec un mur de 1,8 m de haut, un portail pour piétons et un portail automatisé pour véhicules.
- Finitions extérieures : Murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel.

Extras optionnels :
- Armoires encastrées
- Cuisine entièrement équipée
- Installation d'une piscine privée

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l'appartement se trouve à proximité des arènes, de l'école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rivages de Vera Playa ne sont qu'à 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite pendant les nombreuses journées ensoleillées de l'année.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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