Turnkey Villa 110: Propriété à vendre en Vera

Description

Villa moderne de plain-pied avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie.

Bienvenue dans la maison de vos rêves dans l'exclusif Residencial El Palmeral ! Cette villa clé en main à Vera Pueblo offre un confort et un style modernes sur un terrain spacieux de 350m². Conçue pour être fonctionnelle et facile à vivre, la maison est aménagée sur un seul étage de 116 m², ce qui permet de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont lumineux et accueillants, avec de grandes fenêtres qui se connectent parfaitement à l'espace extérieur, apportant une lumière naturelle et des vues pittoresques sur le jardin.

La villa comprend quatre chambres confortables, toutes avec un accès direct à l'extérieur, et trois salles de bains complètes, garantissant un espace suffisant pour la famille et les invités. Les finitions de haute qualité comprennent un sol en grès cérame, des portes en MDF blanc avec des ferrures noires, et des fenêtres en aluminium gris anthracite avec des volets. L'air conditionné et le chauffage par gaine assurent un confort tout au long de l'année, faisant de cette maison un refuge parfait en toute saison.

La vie à l'extérieur est un point fort, avec un jardin magnifiquement aménagé, doté d'un gazon artificiel de première qualité et d'un espace pour ajouter une piscine en option - idéal pour se détendre et profiter du climat exceptionnel de Vera. La propriété comprend deux places de parking privées et se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vera, à proximité de tous les services essentiels. Orientée plein sud, cette villa est un havre de lumière et de sérénité où la vie moderne côtoie le charme méditerranéen.

- Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- Terrain de 350 m² avec une maison de plain-pied de 116 m².
- Spacieux salon-salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres
- Cuisine entièrement équipée avec des finitions modernes
- 4 chambres avec accès direct à l'extérieur et 3 salles de bains complètes
- Matériaux haut de gamme : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets.
- Climatisation et chauffage par conduits
- Jardin paysager privé avec gazon artificiel de haute qualité
- Possibilité d'installer une piscine en option
- Deux places de parking privées
- Orientation sud pour une lumière naturelle tout au long de la journée
- Situation privilégiée à proximité des services essentiels de Vera Pueblo

Conditions de paiement :
- Prix du terrain : 109 000 € + 21 % de TVA
- Contrat de réservation : 10%.
- Transfert de l'acte de propriété : 90%.
- Contrat de début de construction : 15%.
- Pendant la construction : Paiements mensuels de certification pour un total de 85 %.
- Durée estimée de la construction : 12 à 15 mois à compter de l'approbation du permis.

Construction et finitions en bref :
- Fondations et structure en béton armé conformes aux réglementations en vigueur
- Murs extérieurs : Briques de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en briques de 7 cm
- Toit plat avec isolation thermique et étanchéité
- Revêtement de sol en grès cérame dans toute la maison
- Sanitaires de haute qualité et robinets noirs à levier unique
- Climatisation par gaine préinstallée
- Installations électriques et de télécommunications conformes aux normes en vigueur
- Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage
- Clôture périphérique avec un mur de 1,8 m de haut, un portail pour piétons et un portail automatisé pour véhicules.
- Finitions extérieures : Murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel.

Extras optionnels :
- Armoires encastrées
- Cuisine entièrement équipée
- Installation d'une piscine privée

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l'appartement se trouve à proximité des arènes, de l'école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rivages de Vera Playa ne sont qu'à 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite pendant les nombreuses journées ensoleillées de l'année.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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