Villa Agave: Propriété à vendre en Vera

Description

Superbe villa de 6 chambres à vendre au Valle del Este Golf Resort, à Vera, dans la province d’Almería, en Andalousie.

Découvrez cette superbe villa lumineuse de 6 chambres, d’une superficie de 286 m² et située sur un vaste terrain de 1 380 m². Entièrement meublée et équipée, cette propriété d’exception est prête à être emménagée et offre des espaces de vie luxueux, des vues à couper le souffle et des prestations hors pair.

Située au sein du prestigieux complexe Valle del Este Golf Resort, cette villa à trois niveaux bénéficie d’un agencement soigneusement pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres accueillantes dotées d’armoires encastrées, une salle de bains complète, une cuisine-salle à manger moderne et un salon spacieux. Sortez sur la terrasse de 118 m², qui offre une vue imprenable sur le parcours de golf.

Le premier étage comprend une grande suite parentale avec salle de bains attenante ainsi qu’une deuxième chambre polyvalente, parfaite pour servir de bureau à domicile ou de dressing. Toutes deux donnent sur une terrasse privée de 30 m² — un havre de paix idéal pour profiter de matins tranquilles.

Le sous-sol réserve la surprise de deux vastes chambres, d’une salle de bains complète et d’une salle de cinéma dédiée. Grâce à ses deux patios intérieurs, le sous-sol bénéficie de lumière naturelle et d’une bonne ventilation. De là, vous pouvez accéder directement au jardin de 400 m² méticuleusement aménagé, doté d’une pelouse artificielle de haute qualité et d’une piscine moderne de 8 x 4 m aux finitions en grès cérame, offrant l’endroit parfait pour se détendre tout en admirant la vue sur le 15e trou.

Cette villa présente des finitions haut de gamme, notamment un sol en marbre blanc, du carrelage en grès cérame dans les salles de bains, des portes pleines laquées et des fenêtres élégantes en aluminium gris dotées de volets. Elle dispose également d’une climatisation centralisée (chaud et froid) et d’un parking privé pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible d’installer un portail permettant aux véhicules d’accéder directement depuis la rue à votre terrain, ce qui vous offre un vaste espace de stationnement privé sans avoir à passer par la zone résidentielle.

Située au sein du complexe résidentiel exclusif Residencial Agave, la villa permet à ses résidents de profiter d’une piscine commune, de jardins et de la proximité de l’hôtel Valle del Este Golf Resort, avec son spa, ses restaurants et ses boutiques. À quelques minutes à pied ou en voiture de la villa, vous trouverez tous les services essentiels dans la ville de Vera, ainsi que les superbes plages de Vera Playa, situées à seulement 15 minutes.

• 6 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale avec accès à la terrasse
• 3 salles de bains, une à chaque étage, ainsi qu’une salle de cinéma dédiée
• Vastes terrasses de 118 m² et 30 m² offrant une vue exceptionnelle sur le parcours de golf
• Jardin paysager de 400 m² avec gazon artificiel haut de gamme et piscine privée
• Matériaux haut de gamme : sols en marbre blanc, finitions en grès cérame et portes massives
• Climatisation par conduits et chauffage central dans toute la maison
• Débarras
• Construite en 2004
• Située au sein d’une résidence fermée et tranquille avec accès à une piscine et à des jardins communs
• À proximité de la ville de Vera, des équipements du Valle del Este Golf Resort et de magnifiques plages

Coûts d’acquisition estimés pour un prix de vente de 695 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 48 650 €
• Notaire : environ 2 100 €
• Registre foncier : environ 1 800 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 52 550 €
Total : 747 550 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Situation : Situé au sein du célèbre complexe de golf Valle del Este à Vera, dans la province d’Almería, ce quartier prestigieux offre bien plus qu’un simple logement : il propose un véritable art de vivre. Au cœur d’un cadre verdoyant et de paysages à couper le souffle, les résidents bénéficient d’un accès privilégié à un hôtel 4 étoiles, à un charmant centre commercial, ainsi qu’à des restaurants et des bars. Sans oublier l’attrait d’un parcours de golf 18 trous à deux pas, garantissant des possibilités de loisirs infinies. Vera se trouve sur la côte d’Almería et se divise en deux parties : Vera Pueblo (la ville), située à 7 km à l’intérieur des terres, et Vera Playa (la plage). La ville allie à la perfection ses racines historiques (la mairie a été construite au XVIe siècle) et la vie moderne, avec des rues animées et un mélange éclectique de boutiques, bars et restaurants pour tous les goûts. Vera Playa est célèbre pour ses superbes plages de sable fin et doré et ses eaux cristallines. La plage nudiste la plus connue d’Europe se trouve à El Playazo, à Vera Playa : une bande de plage de 5 km qui comprend également des lotissements nudistes, des restaurants et des bars le long du littoral.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures 45 minutes.

3 autres parcours de golf : Mojácar : Marina de la Torre ; Cuevas de Almanzora : Desert Springs ; Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante spécialisée dans la vente immobilière et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, dont tous les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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