Villas Yado 9: Propriété à vendre en San Juan de los Terreros

Description

Villa de luxe neuve avec piscine privée et garage à vendre à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería

Villa moderne de luxe de 3 chambres avec piscine privée et grand garage souterrain, située à seulement 150 mètres de la plage dans le lotissement exclusif El Yado à Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Cette villa neuve exceptionnelle allie une architecture contemporaine à des éléments de design méditerranéens et andalous, offrant des intérieurs spacieux, de vastes espaces extérieurs et des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété. Située à proximité du centre commercial Mar de Pulpí et à quelques pas de la plage, cette propriété est idéale pour profiter d'un style de vie balnéaire décontracté avec toutes les commodités à proximité.

Construite sur trois niveaux, la villa présente une surface habitable totale de 230 m² sur un terrain de 214 m². Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux s’ouvrent naturellement sur la cuisine moderne équipée et les terrasses extérieures, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La propriété offre 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse/jardin principal de 100 m² et une terrasse supplémentaire de 30 m², parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. La piscine privée ajoute à l'atmosphère luxueuse de la maison.

La villa bénéficie également d'un garage souterrain de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire, directement relié à la propriété pour plus de commodité.

Les résidents ont accès à l'impressionnant espace bien-être communautaire comprenant une grande piscine qui traverse le complexe comme une rivière, un jacuzzi XL et un sauna.

Caractéristiques :
• Villa de luxe neuve à seulement 150 mètres de la plage
• 3 chambres avec salles de bains attenantes
• Toilettes pour invités
• Piscine privée
• Surface construite de 230 m²
• Terrain de 214 m²

• Terrasse principale de 100 m² et deuxième terrasse de 30 m²
• Garage souterrain de 60 m² pour 2 voitures
• Cuisine équipée moderne et espaces de vie ouverts
• Volets automatisés
• Climatisation contrôlée par Wi-Fi
• Chauffage au sol dans les salles de bains
• Espace bien-être communautaire avec piscine, jacuzzi XL et sauna
• En cours de construction – livraison en décembre 2026

Autres villas disponibles
D'autres villas de 3 chambres sont également disponibles à la vente au sein du programme El Yado, avec des superficies de terrain, des surfaces construites, des agencements et des prix variés. Veuillez contacter Mojacar Estates pour connaître toutes les disponibilités et obtenir plus de détails.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 505 900 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :

• Taxe de transfert de propriété (ITP) : 10 % – 50 590 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 6 071 €
• Notaire : environ 1 600 €
• Registre foncier : environ 1 300 €
• Commission d'agence à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 59 561 €
Total : 565 461 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
El Yado bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre commercial Mar de Pulpí, avec des restaurants, des installations sportives, une salle de sport et des activités de loisirs à proximité. La région est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses excellentes installations sportives, notamment pour le golf, le tennis, le padel et les sports nautiques. Águilas n'est qu'à 10 minutes en voiture, tandis que les parcours de golf très prisés d'Aguilón Golf et de Desert Springs sont tous deux facilement accessibles.

Liaisons avec les aéroports
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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