Terrazas De Macenas 62: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée à vendre à Las Terrazas de Macenas, Mojácar, Almería – Une vie de luxe en complexe résidentiel avec vue sur la mer, jardin privé et équipements exceptionnels

Découvrez ce superbe appartement au rez-de-chaussée à vendre dans le complexe exclusif Las Terrazas de Macenas, situé au sein du prestigieux Macenas Mediterranean Resort à Mojácar, dans la province d'Almería, en Andalousie. Cette propriété offre une combinaison parfaite entre un design méditerranéen contemporain, des finitions de luxe, un espace extérieur généreux et une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le parcours de golf environnant.

Cet appartement élégant comprend 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un spacieux espace ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine, conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vie entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes portes coulissantes mènent directement à la terrasse couverte et au jardin privé, créant un espace idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du cadre paisible.

La cuisine moderne intégrée est entièrement équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un lave-linge, un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four, un micro-ondes et une hotte aspirante, le tout complété par d’élégants plans de travail en Silestone. Dans tout l’appartement, le sol en céramique DEKTON haut de gamme et les plinthes assorties offrent une finition épurée et contemporaine.

La chambre principale comprend des armoires encastrées, une salle de bains attenante avec douche et un accès direct à la terrasse. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains supplémentaire avec douche. La climatisation réversible est installée via un système de distribution par conduits dans toute la propriété.

Caractéristiques de l'appartement
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Appartement au rez-de-chaussée
• Terrasse couverte de 25 m²
• Jardin privé de 33 m²
• Place de parking en garage incluse
• Débarras inclus
• Vue sur la mer et le terrain de golf
• Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers
• Climatisation réversible par conduits
• Sol en céramique DEKTON
• Accès par ascenseur
• Résidence sécurisée avec surveillance 24h/24

Las Terrazas de Macenas a été soigneusement conçu pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel grâce à l'utilisation de matériaux de construction durables et à des jardins paysagers composés à 100 % d'espèces végétales indigènes. Le complexe offre une gamme exceptionnelle d'équipements collectifs conçus pour favoriser le bien-être, le confort et la détente.

Équipements du complexe
• Piscine extérieure à débordement d'eau salée
• Piscine intérieure chauffée
• Solarium
• Centre de bien-être
• Salle de sport
• Espace de coworking
• Club social et espaces lounge
• Restaurant Las Terrazas
• Boutique
• Salon de coiffure
• Centre médical
• Accès en fauteuil roulant dans toutes les parties communes

Situé sur les rives de la Méditerranée et à proximité du spectaculaire parc naturel de Cabo de Gata, le Macenas Mediterranean Resort est l’une des destinations résidentielles de luxe les plus prometteuses du sud de l’Espagne. Les résidents bénéficieront également d’un accès au parcours de golf 18 trous conçu par Stirling & Martin, créé dans le respect de l’environnement et intégré au paysage environnant.

La phase 1 du projet est actuellement en vente et comprend 67 appartements, dont l'achèvement est prévu en 2028.

Ce bien est proposé à la vente sous la forme d'un appartement spécifique ; toutefois, d'autres appartements sont également disponibles au sein du projet, avec des agencements, des orientations et des superficies différents. Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour connaître les disponibilités.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 454 800 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Droit de mutation immobilière (ITP) : 10 % – 45 800 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 5 496 €
• Frais de notaire : environ 1 400 €
• Frais d'enregistrement foncier : environ 1 200 €
• Commission de l'agent immobilier à la charge de l'acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 53 869 €
Total : 511 869 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à environ 45 minutes, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Málaga à environ 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982.
Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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