El Pinar: Propriété à vendre en Garrucha

Description

Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privée, piscine et jardins communs à vendre à Garrucha, Almeria, Andalousie.

En bref : Cet appartement au rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et pratique avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans l'urbanisation El Pinar de Garrucha, en bordure de la ville de Garrucha, avec des vues sur les montagnes au loin et sur la mer. Il y a plusieurs zones communes avec des parcs, des aires de jeux pour enfants et une piscine commune. L'appartement se trouve à 500 m des plages de Garrucha et à proximité d'un grand supermarché.

Disposition : Le salon et la salle à manger décloisonnés ont accès à la terrasse et offrent des vues sur le parc commun, créant ainsi une atmosphère relaxante. La cuisine séparée et entièrement équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, un demi-lave-vaisselle, un lave-linge, un four électrique et une plaque de cuisson électrique. Elle dispose également d'une fenêtre qui s'ouvre sur le salon-salle à manger, ce qui permet de servir facilement les repas et de rester en contact avec les invités.

La chambre principale, dotée d'armoires encastrées, dispose d'un accès direct à une terrasse en forme de L qui communique également avec le salon, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre. La deuxième chambre comprend également des armoires encastrées. Il y a deux salles de bains, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire.

Espaces extérieurs : L'appartement dispose d'une terrasse en L de 19 m² accessible depuis la chambre principale et le salon, offrant un vaste espace pour les activités de plein air. Un parking de rue est disponible juste devant la propriété, offrant un accès facile et pratique pour les propriétaires de voitures.

Espaces communs : Les résidents peuvent profiter de la piscine commune. Une aire de jeux pour enfants et un parc de pins se trouvent juste devant l'appartement, ainsi que d'autres espaces communs dans d'autres parties de l'urbanisation.

Ce qui est inclus dans la vente : Meublé, y compris les installations et les accessoires. Climatisation centralisée (air chaud et froid).

Emplacement : Situé à seulement 8 minutes à pied ou 500m de la plage de Garrucha, l'appartement est idéalement situé à proximité du supermarché Lidl et de l'école primaire. Garrucha est une ville dynamique qui reste animée toute l'année, offrant une variété de magasins, de bars, de restaurants, un port de plaisance et toutes les commodités essentielles. Le futur arrêt du train à grande vitesse dans la ville de Vera (prévu pour 2026) améliorera la connectivité avec les grandes villes comme Almeria, Murcia, Alicante et Madrid, ce qui fait de cette propriété un investissement solide pour l'avenir. Cet appartement est parfait pour toute personne cherchant à vivre à Garrucha ou comme maison de vacances facile à entretenir. Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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El Pinar — #ME 2900

Appartement à vendre en Garrucha, Almeria

Revente

Prix en baisse

135.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface habitable 77 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Rez-de-chaussée d'angle
  • Terrasse
  • Espaces communs
  • Parc et piscine
  • Parking dans la rue
  • Cuisine équipée
  • Proche des commodités
  • A 500m de la plage
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net135.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)9.450€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif338€
  • Prix total145.488€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Pourquoi Mojacar ?

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La ville originale et ancienne de Mojácar est nichée entre les contreforts des montagnes de la Sierra Cabrera et la mer Méditerranée, non loin de l'endroit où l'Andalousie laisse place à la ré