Casa Augusta: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Villa indépendante avec caractéristiques originales à vendre avec vue panoramique sur la mer à Mojacar, Almeria, Andalousie avec parking privé.

En bref : Cette villa indépendante, située dans une rue calme et sans circulation, offre une vie confortable avec des vues sur la mer à couper le souffle. La propriété comprend deux niveaux, chacun de 80m², et est conçue pour maximiser le confort et la commodité. Avec ses poutres en bois traditionnelles, ses magnifiques carreaux de céramique anciens et ses équipements modernes, cette maison est un mélange parfait de charme et de fonctionnalité.

Disposition : Au niveau de la rue, vous entrez par la porte d'entrée dans un couloir qui mène à un grand espace de vie. Cette pièce spacieuse est dotée de fenêtres donnant sur la rue et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Elle comprend une cheminée et un poêle à bois. La cuisine séparée, accessible par une arche, est dotée d'une menuiserie sur mesure, de comptoirs en marbre, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle. Une porte de la cuisine mène à la terrasse avec un barbecue intégré et un grand espace pour les chaises longues, une table à manger et des chaises. Un escalier extérieur en colimaçon permet d'accéder au solarium, qui offre des vues magiques et ininterrompues.

Adjacente à la salle de séjour se trouve une salle à manger avec balcon et accès à la terrasse et à la vue sur la mer. Cette salle à manger spacieuse pourrait facilement être utilisée comme bureau ou même comme chambre supplémentaire. Depuis la salle à manger, des escaliers mènent au niveau inférieur, tandis qu'un autre escalier descend du couloir à l'autre bout de la maison. Le couloir mène également à une salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre. Un grand débarras, accessible depuis le couloir, dispose d'une porte menant à l'aire de stationnement située sur le côté de la propriété.

Le niveau inférieur abrite quatre chambres et deux salles de bains. Chaque chambre dispose d'armoires encastrées et d'un accès à une terrasse frontale offrant de fabuleuses vues sur la mer. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. Les deux salles de bains de ce niveau sont équipées de baignoires et de fenêtres. La quatrième chambre est actuellement utilisée pour stocker des chaises longues et il y a un débarras sous les escaliers. Ce dernier est relié à la salle à manger située au-dessus.

Espaces extérieurs : La terrasse principale, accessible depuis le salon et la cuisine, est parfaite pour accueillir des chaises longues, une table à manger et des chaises. Le solarium, auquel on accède par un escalier extérieur en colimaçon, offre une vue ininterrompue sur la mer. La terrasse avant, reliée à toutes les chambres au niveau inférieur, offre également une vue imprenable sur la mer. Un parking privé est disponible sur le côté de la propriété.

Inclus dans la vente : La propriété est entièrement meublée et vendue telle qu'elle est. Les appareils de cuisine comprennent une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et un lave-vaisselle. La maison dispose de poutres en bois, de carrelage en céramique, d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme et des barres de sécurité sur la porte d'entrée. Unités de climatisation (air chaud et froid).

Emplacement : Pour connaître l'emplacement exact de la villa, veuillez cliquer sur le bouton "agrandir" pour voir Google Maps, en haut à droite. La villa est située dans une rue tranquille sans issue, ce qui garantit la tranquillité et l'intimité. Elle est orientée à l'est, ce qui permet aux résidents de profiter de magnifiques levers de soleil sur la mer. L'emplacement offre un accès facile aux commodités locales, à 500 m ou à 10 minutes de marche de la plage. La vue magique et ininterrompue sur la mer depuis chaque pièce rend cette propriété tout à fait exceptionnelle.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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Casa Augusta — #ME 2896

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

345.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface terrain 280 m²
  • Surface habitable 160 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil386,95€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Villa individuelle
  • Caractéristiques originales
  • Rue résidentielle calme
  • 500m de la mer
  • 2 étages
  • Grandes terrasses
  • Orientation Nord Est
  • Parking privé
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net345.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)24.150€
  • Frais de notaire - estimatif1.035€
  • Bureau du cadastre - estimatif863€
  • Prix total371.048€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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