Las Brisas M: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Appartement lumineux de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée à vendre avec terrasse privée et piscine commune à seulement 350 m de la plage à Mojacar, Almeria, Andalousie.

En bref : Il s'agit d'un élégant et accueillant appartement mitoyen, situé au rez-de-chaussée, qui offre un délicieux mélange de confort, de commodité et de tranquillité. Il dispose de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse privée de grande taille. La propriété est située dans une petite urbanisation charmante de 16 unités avec une piscine commune et des jardins matures. Il y a deux entrées au complexe, l'une offrant un parking public hors route et l'autre un parking dans la rue. La surface construite de l'appartement est de 83m2 plus la terrasse privée de 16m2. Comme il s'agit de la dernière propriété, il bénéficie d'un patio privé de 10m2 à l'arrière de l'appartement. Cet appartement est vendu meublé et prêt à être habité. En plus d'être une maison de vacances, il constituerait un excellent investissement locatif. Profitez de l'ambiance paisible et de l'emplacement pratique à quelques pas de la plage et des commodités locales.

Disposition : L'entrée se fait par un salon-salle à manger ouvert. Le salon situé sur le côté droit dispose de portes-fenêtres coulissantes qui mènent à la terrasse privée de 16m2. Le salon est doté d'une cheminée avec un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Il y a une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une fenêtre qui s'ouvre sur la salle à manger. La salle à manger est équipée d'un ventilateur de plafond.

La chambre principale, située au bout du couloir, dispose d'une double armoire et d'une salle de bains attenante avec une douche moderne à l'italienne dotée d'écrans en verre. La deuxième chambre double dispose également d'une armoire encastrée. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau et dispose d'un canapé-lit pour les invités. De cette chambre, on accède au patio arrière partiellement couvert, qui appartient à l'appartement. Il s'agit d'un espace très utile pour le stockage supplémentaire et il y a un portail à l'extrémité qui mène aux zones communes. La deuxième salle de bains, également modernisée, est équipée de deux lavabos et d'une douche à l'italienne. Les deux salles de bains sont dotées de fenêtres permettant de bénéficier de la lumière naturelle et de l'aération, ainsi que de porte-serviettes chauffants.

La terrasse avant est dotée de placards intégrés d'un côté et d'un plan de travail en marbre, idéal pour les repas en plein air. Cette terrasse est également équipée de deux auvents qui offrent de l'ombre et de l'intimité en cas de besoin. Le joli bougainvillier sur la terrasse permet d'être à l'abri de l'allée commune. L'avantage d'être un appartement en bout de rue est que le parking est très proche.

Espaces communs : La piscine commune et les jardins matures sont idéalement situés de l'autre côté de l'allée de l'appartement, offrant aux résidents un lieu de retraite tranquille pour profiter des journées au soleil. En outre, un parking est disponible pour les résidents juste en face de l'entrée de l'urbanisation.

Inclus dans la vente : Entièrement meublé avec des produits blancs, des accessoires et des installations (moins les œuvres d'art et les objets personnels). Des fenêtres de qualité avec des stores anti-moustiques assurent le confort et la fonctionnalité dans toute la maison. Il y a des unités de climatisation (air chaud et froid). L'appartement a été rénové selon des normes élevées, avec de belles portes de garde-robe, des salles de bains modernes avec des porte-serviettes chauffants et des plans de travail en granit noir dans la cuisine. Il a été décoré avec style et est prêt à être habité.

Emplacement : Située dans une petite urbanisation de 16 unités, comprenant des appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 350 mètres de la plage, accessible par une promenade de 6 minutes. À proximité, un grand nombre de restaurants et de bars attendent les résidents, leur offrant des options pratiques de restauration et de divertissement. Avec de belles vues sur les montagnes depuis la terrasse et le salon, cette propriété offre un mélange parfait de vie côtière et de tranquillité pittoresque.

Aéroports
Aéroports : Almeria 45 minutes ; Murcia 1 heure 30 minutes ; Alicante 2 heures ; Malaga 2 heures 30 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans le cadre de la vente et de l'achat de biens immobiliers.

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= €/mois

Certificat énergétique

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Consommation

Grade G - 177kW

Émissions

Grade E - 34kg

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Las Brisas M — #ME 2887

Appartement à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

219.950€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface habitable 83 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels160,00€

Caractéristiques spéciales

  • Appartement mitoyen
  • Rez de chaussée
  • Terrasse avant ensoleillée de 16m2
  • Terrasse utilitaire de 10m2
  • Salles de bains modernisées
  • Cheminée pour l'hiver
  • A 350m de la plage
  • Marche facile vers les commodités
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Contact

Droits de mutation

  • Prix net219.950€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)15.397€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif550€
  • Prix total236.597€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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