Villa Panaeras: Propriété à vendre VERTU DE L’OFFRE en Mojacar

Description

Villa à vendre orientée sud avec piscine, garage et solarium à Mojacar Playa, Almeria, Andalousie, à seulement 200 mètres de la mer.

En bref : La Villa Panaeras est une villa individuelle située à proximité du rond-point de Cueva del Lobo et de la plage de Las Ventanicas à Mojácar. Cette situation privilégiée se trouve à seulement 200 mètres de la plage et des commodités locales, offrant un mélange parfait de commodité et de tranquillité. La propriété comprend 3 chambres, 3 salles de bains, une piscine privée et un garage, ce qui en fait une maison familiale idéale ou un lieu de vacances. La propriété a besoin d'être rénovée.

Disposition : En entrant dans la Villa Panaeras depuis le garage situé au niveau de la rue, des escaliers extérieurs mènent à la maison. On peut également accéder à la villa directement par la route de derrière, en passant par le patio et la terrasse de l'entrée. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres doubles, dont une chambre principale dotée d'une salle de bains attenante avec douche. Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond et ont accès à la terrasse orientée au sud. Une salle de bains centrale avec douche se trouve également sur le chemin de l'étage supérieur.

L'étage supérieur comprend l'espace de vie principal, qui se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger et d'un salon supplémentaire. Le salon comprend une cheminée et des unités de climatisation qui fournissent de l'air chaud et de l'air froid, assurant le confort tout au long de l'année. Adjacente au salon se trouve une cuisine lumineuse et aérée, entièrement équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque vitrocéramique, d'un four électrique, d'un four à micro-ondes, d'un lave-linge et d'un chauffe-eau. Un patio utilitaire est accessible depuis la cuisine. Le salon et la salle à manger supplémentaires, anciennement une terrasse, sont fermés par des trous d'aération, ce qui permet de les utiliser pendant les mois les plus chauds.

Espaces extérieurs : La villa dispose d'une piscine privée de 4 x 4 m, d'une profondeur de 1,80 m, entourée d'une terrasse avec barbecue, chaises longues, table et chaises, offrant un cadre parfait pour se détendre et se divertir en plein air. La piscine est idéalement située au niveau des chambres, avec une terrasse le long de l'avant des trois chambres. Des escaliers extérieurs mènent à la terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur supplémentaire. Au niveau de la rue, la propriété comprend un garage privé avec un espace de stockage.

Ce qui est inclus dans la vente : Tous les appareils et accessoires fixes, ainsi que le mobilier de base. Ventilateurs de plafond. Unités d'air conditionné. Mobilier d'extérieur.

Emplacement : Pour l'emplacement exact, veuillez cliquer sur "agrandir le bouton" pour voir sur Google maps, en haut à droite. La Villa Panaeras est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Mojácar. Il s'agit d'une propriété d'angle, bénéficiant d'une exposition au sud et d'un double accès par les rues supérieures et inférieures. La villa se trouve à seulement 200 mètres de la plage de Las Ventanicas, ce qui permet de profiter facilement du magnifique littoral. Elle se trouve également à proximité de nombreux restaurants et bars, ce qui offre de nombreuses possibilités de restauration et de divertissement.

L'aéroport d'Almeria se trouve à 45 minutes : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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Villa Panaeras — #ME 2886

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

310.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface terrain 400 m²
  • Surface habitable 152 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Villa d'angle
  • Piscine privée
  • Terrasse sur le toit
  • Double accès
  • Espace barbecue
  • Exposition sud
  • A seulement 200m de la côte
  • Proche des commodités
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net310.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)21.700€
  • Frais de notaire - estimatif930€
  • Bureau du cadastre - estimatif775€
  • Prix total333.405€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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Vue du bureau de Mojacar Estates

La magnifique ville de Mojacar, située dans la province d'Almeria, en Andalousie, a conquis les cœurs des expatriés depuis des années.