Casa Carril: Propriété à vendre en Huercal-Overa

Description

Charmante maison de ville rénovée à Huercal Overa, Almeria, Andalousie.

En bref : Il s'agit d'une charmante maison de ville des années 1920 magnifiquement rénovée, située au cœur de Huercal Overa, à Almeria. Cette charmante propriété allie charme historique et équipements modernes, créant une atmosphère accueillante, à la fois lumineuse et aérée. Idéale pour ceux qui apprécient une maison sereine mais située au centre, cette propriété offre une expérience de vie locale avec un agencement pratique.

Aménagement : L'intérieur de la maison présente un espace bien conçu sur les deux niveaux, chacun mesurant 59m2, maximisant l'espace et la lumière naturelle. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueillis dans une salle à manger confortable et ouverte avec un accès immédiat à l'escalier sur la gauche. Le salon est adjacent à la salle à manger.

Le cœur de la maison est la cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, située à l'arrière. Elle dispose de plans de travail en granit, d'une plaque de cuisson et d'un four électriques, ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur, le tout agrémenté d'une lumière naturelle abondante provenant de la grande fenêtre et de la porte menant au patio. La cuisine comprend également une table de petit-déjeuner, idéale pour les repas décontractés.

À l'extérieur, le patio fermé offre une oasis privée, idéale pour les repas en plein air et la détente. Accessible depuis la cuisine, cet espace peut être transformé en une charmante salle à manger en plein air, idéale pour profiter de l'ambiance paisible.

Au premier étage, on trouve deux chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes pour les invités. La chambre principale, avec sa propre terrasse orientée à l'est, offre des vues sur le patio et les maisons environnantes. Elle dispose d'une salle de bains commune avec une douche à l'italienne. La deuxième chambre donne sur l'avant. Il y a également des toilettes pour les invités à ce niveau.

Ce qui est inclus dans la vente : Cette propriété clé en main est vendue entièrement meublée. Tous les appareils de cuisine sont inclus.

Emplacement : Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus. Située dans une rue résidentielle calme du centre de Huercal Overa, la maison offre un cadre de vie tranquille sans sacrifier la commodité. Malgré son emplacement central, la rue reste étonnamment paisible, offrant le meilleur des deux mondes. Un parking est disponible dans une rue parallèle à proximité. Huercal-Overa dispose de toutes les commodités nécessaires, des supermarchés et magasins aux banques, restaurants et écoles, tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied. Huercal-Overa a une histoire riche qui remonte à l'Antiquité. C'était un important bastion maure pendant la période médiévale, comme en témoignent les vestiges d'une forteresse et les murs de défense qui subsistent encore aujourd'hui. La ville possède un solide patrimoine agricole, les pratiques agricoles traditionnelles étant toujours pratiquées dans la campagne environnante. Les oliveraies et les plantations d'agrumes sont des éléments marquants du paysage et contribuent à l'économie et à l'identité culturelle de la région. Huercal-Overa est réputée pour ses installations sanitaires modernes, notamment l'hôpital Huercal-Overa. Ce centre médical ultramoderne dessert non seulement la population locale, mais attire également des patients des villes et villages voisins. Ces dernières années, Huercal-Overa est devenue de plus en plus populaire parmi les expatriés d'autres pays européens, en particulier du Royaume-Uni. De nombreux retraités et propriétaires de résidences secondaires sont attirés par le coût de la vie abordable, le climat agréable et la communauté accueillante de la ville. A 30 minutes en voiture des belles plages de Vera Playa et Villaricos.

Aéroports : Almeria 1 h 30 ; Murcie 1 h ; Alicante 1 h 30 ; Malaga 2 h.

4 terrains de golf : Marina de la Torre à Mojácar ; Valle del Este à Vera ; Desert Springs à Cuevas del Almanzora ; Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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= €/mois

Certificat énergétique

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Consommation

Grade E - 178kW

Émissions

Grade E - 34kg

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Casa Carril — #ME 2868

Maison de Ville à vendre en Huercal-Overa, Almeria

Maison de ville — Revente

125.000€

  • 2 chambres à coucher
  • Une salle de bains
  • + Toilette
  • Surface habitable 118 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil181,77€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Situation centrale
  • Patio fermé
  • Terrasse
  • Rénové récemment
  • Nouvelle cuisine et salle de bains
  • Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied
  • 30 minutes en voiture de la côte
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net125.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)8.750€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif313€
  • Prix total134.763€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Moros y Cristianos

La procession des Maures et des Chrétiens, Mojacar

Le Festival des Maures et des Chrétiens, ou "Moros y Cristianos", est une célébration qui a lieu à Mojacar, une ville pittoresque de la province d'Almería, en Andalousie, chaque année en juin.