Huerta Las Parras: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Villa de campagne unique à vendre avec piscine et installations équestres à Mojacar, Almeria, Andalousie.

En bref : Située juste en dessous du charmant village de Mojacar, cette superbe propriété de style campagnard offre un impressionnant terrain de 9 035 m², magnifiquement combiné avec le confort moderne et d'excellentes installations extérieures. Offrant des vues ininterrompues sur la vallée et les montagnes, cette propriété est un lieu de retraite idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. La villa offre trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une magnifique piscine.

Disposition : La résidence principale présente un charmant hall d'entrée orné de récipients d'eau traditionnels, qui mène à un grand salon et à une salle à manger à deux niveaux. De belles portes en bois ancien s'ouvrent sur une entrée qui mène au spacieux salon-salle à manger d'un côté et à la grande cuisine de l'autre. À côté de la salle à manger se trouvent des toilettes pour les invités. Un puits de lumière rend cette pièce plus lumineuse et des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine séparée, bien équipée, avec des armoires et des comptoirs en bois sur mesure, une partie de l'îlot avec des comptoirs en marbre blanc, un évier en céramique et un bar pour le petit-déjeuner, se trouve sur la droite. La cuisine se prolonge par un deuxième salon confortable avec des portes-fenêtres menant à la terrasse et à la piscine. Un patio adjacent à la cuisine comprend un lave-linge, un sèche-linge et un accès au jardin.

La villa dispose de trois chambres spacieuses. La suite principale, située au niveau supérieur, dispose de fenêtres panoramiques, d'un salon/bureau/gym attenant avec un balcon Juliette donnant sur les montagnes, d'un dressing avec des armoires à miroirs et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres doubles sont situées au rez-de-chaussée, dont une avec accès au jardin, et partagent une salle de bains bien équipée avec une baignoire. Dans le hall d'entrée se trouvent des placards de rangement supplémentaires. Le système électrique a été remplacé par un nouveau câblage et de nouveaux panneaux solaires cette année.

Espaces extérieurs : Il y a une fabuleuse piscine Pebbletec de forme irrégulière avec un barbecue intégré, un bar et une zone ombragée, idéale pour recevoir. Différentes parties du jardin offrent du soleil ou de l'ombre pour profiter des espaces extérieurs à tout moment de l'année. Les bâtiments extérieurs comprennent un cellier, une remise, des installations équestres avec de grandes écuries et un espace clôturé pour les chevaux, garantissant un environnement parfait pour s'occuper des chevaux. Il y a également un porche pour deux véhicules.

La vente comprend
- Maison principale avec chauffage central et ventilateurs de plafond dans toute la maison
- Cellier, porche pour voitures et hangar supplémentaire
- Installations équestres avec de grandes écuries et un enclos pour les chevaux
- 16 panneaux solaires et électricité
- Piscine avec espace de divertissement
- Internet par fibre optique
- Système d'alarme
- Auvents électriques
- Climatisation dans la chambre principale, le salon et la cuisine
- Carrelage en céramique
- Chauffage central au gazole
- Coffre-fort mural
- Installations, équipements et appareils électroménagers

L'emplacement : Située dans le quartier fertile de Huerta à Mojacar, la villa offre de l'intimité tout en étant commodément située à seulement 5 minutes en voiture de la plage et du centre du village. Cette situation privilégiée permet d'accéder facilement aux commodités locales tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Aéroports : Almeria 45 minutes ; Murcia 1 heure 30 minutes ; Alicante 2 heures ; Malaga 2 heures 30 minutes.

4 terrains de golf : Marina de la Torre à Mojácar ; Valle del Este à Vera ; Desert Springs à Cuevas del Almanzora ; Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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(%) intérêt

(années)

= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 187kW

Émissions

Grade E - 36kg

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Huerta Las Parras — #ME 2861

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

595.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Toilette
  • + Télétravail
  • Surface terrain 9,035 m²
  • Surface habitable 266 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.056,83€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Grande villa
  • Bâtiments annexes
  • Ecuries
  • Débarras
  • Piscine en galets
  • Grand jardin
  • Chauffage central
  • 16 panneaux solaires et réseau
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net595.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)41.650€
  • Frais de notaire - estimatif1.785€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.488€
  • Prix total639.923€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Pourquoi Mojacar ?

Mojácar sur la plage

La ville originale et ancienne de Mojácar est nichée entre les contreforts des montagnes de la Sierra Cabrera et la mer Méditerranée, non loin de l'endroit où l'Andalousie laisse place à la ré