Villas Fase 2: Propriété à vendre en San Juan de los Terreros

Description

Villas nouvellement construites à vendre de 2 et 3 chambres à San Juan de los Terreros, Pulpi, Almeria, avec jardin privé, à seulement quelques minutes en voiture de la mer.

La deuxième phase de ce projet est maintenant en cours et il n'y a que 3 villas encore disponibles.

- Une villa de 3 chambres à coucher / 2 salles de bains de 171m2 de surface construite et de taille de parcelle de 265m2 pour un prix de 447,000€ sans meubles.
- Une villa de 2 chambres à coucher / 2 salles de bain de 140m2 de surface construite et de 266m2 de terrain pour un prix de 394,000€ sans meubles.
- Une villa de 2 chambres / 2 salles de bains de 140m2 de surface construite et de 251m2 de terrain pour un prix de 383,000€ sans meubles.
Les 3 villas ont des jardins privés de 165-186m2, des solariums de 42m2 et des terrasses de 58m2. La livraison est prévue pour le 30 décembre 2024. Le complexe de villas bénéficie d'une construction de haute qualité et d'équipements modernes.

- Fondations : Utilisation de semelles isolées contreventées par une dalle de fondation collaborante pour la résistance sismique.
- Structure : Le développement présente une combinaison de piliers en métal et en béton, un plancher réticulaire aux niveaux supérieurs et une dalle solide dans les escaliers.
- Toiture : Terrasses et solariums plats et praticables avec béton, étanchéité en asphalte, isolation en polystyrène extrudé et carrelage extérieur. Les toits plats non accessibles sont recouverts de gravier.
- Façade : Un mélange de revêtement en pierre naturelle, de finitions rustiques blanches, grises et brunes, incorporant une esthétique méditerranéenne et moderne. Des garde-corps en verre ornent les terrasses.
- Murs : Double couche de briques céramiques à l'extérieur et de plaques de plâtre stratifiées à l'intérieur, séparées par une chambre d'air pour l'isolation thermique et acoustique.
- Intérieur : Finition en placoplâtre stratifié et peinture. Les salles de bains sont dotées de murs carrelés de haute qualité. Le sol comprend des carreaux de porcelaine dans toute la villa.
- Fenêtres : Cadres en PVC avec double vitrage et volets en aluminium. Portes de sécurité pour l'entrée et les portes intérieures, personnalisables en couleur.
- Plomberie : Installations de haute qualité, planchers chauffants dans les salles de bains et eau chaude fournie par un système aérothermique. Ventilation par conduits d'extraction forcée.
- Électricité : Installation électrique de haute qualité, possibilité d'installer la télévision et l'internet dans plusieurs pièces, système de sécurité disponible.
- Cuisine : Entièrement équipée de plans de travail en quartz, d'appareils électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Les enceintes des cuisines sont équipées de persiennes en béton préfabriquées.
- Jardins : Aménagés avec des porches couverts, des zones de gravier, des arbres et un système d'irrigation automatique. Les murs d'enceinte varient selon l'emplacement.
- Sous-sol : Toutes les villas disposent d'un sous-sol ventilé avec des sols en béton et des murs bruts, pouvant accueillir une salle de bains supplémentaire.
- Parking : Deux places de parking en surface par villa, dont une couverte, avec des barrières d'accès manuelles ou motorisées en option.
- Solarium : Les villas comprennent des solariums privés avec des toits d'accès automatisés et isolés, équipés de services et de divertissements.

Ce complexe de villas offre un mélange de confort moderne, de charme méditerranéen et d'artisanat de qualité, promettant une expérience de vie côtière idéale à San Juan de los Terreros.

Pour obtenir des informations plus détaillées ainsi que des plans, veuillez contacter notre bureau.

Un droit de timbre de 10% de TVA sera ajouté au prix de la villa ainsi qu'une taxe de 1,5 AJD, des frais de notaire et de registre foncier.

A proximité : La station Mar de Pulpi dispose d'un restaurant et d'un bar sportif "La Geoda" dont le plafond rappelle les cristaux de quartz comme la géode géante qui lui a donné son nom à Pulpi. Un bar de plage est également ouvert toute la journée pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner, ainsi que pour des boissons en bord de mer. Le complexe dispose d'un centre de remise en forme avec salle de sport et cours, ainsi que d'entraîneurs personnels. Vous pouvez louer des vélos, des kayaks, des planches de surf, des équipements de plongée avec tuba, des bateaux, etc. Il est également possible d'utiliser le terrain de football en salle, les terrains de basket-ball, de tennis et de padel, le volley-ball de plage et la pétanque. La région offre également de belles plages et la possibilité de faire de la plongée avec tuba, de la marche, du vélo et des sports de mer.

Emplacement : Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact des propriétés à vendre à San Juan de los Terreros, Almeria, Andalousie est marqué par l'épingle bleue.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 1 heure 20 minutes de route, l'aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante est à 2 heures et l'aéroport de Malaga est à 3 heures 15 minutes.

Terrains de golf : Desert Springs et Aguilón Golf se trouvent à proximité.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

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Villas Fase 2 — #ME 2848

Villa à vendre en San Juan de los Terreros, Almeria

Nouveau bâtiment

à partir de 383.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 265 m²
  • Surface habitable 140 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels60,00€

Caractéristiques spéciales

  • 3 chambres à coucher
  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bain
  • Jardins privés
  • 5 minutes de la mer
  • Court trajet en voiture jusqu'à la ville
  • Exposition sud
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net383.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)38.300€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (AJD)5.745€
  • Frais de notaire - estimatif1.149€
  • Bureau du cadastre - estimatif958€
  • Prix total429.152€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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