Villas Fase 2: Propriété à vendre en San Juan de los Terreros

Description

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Il ne reste plus que 3 villas !!!!! Villas nouvellement construites à vendre de 2 et 3 chambres à San Juan de los Terreros, Pulpi, Almeria, avec jardin privé, à seulement quelques minutes en voiture de la mer.

La 2ème phase de ce projet est en cours et il ne reste plus que 3 villas disponibles. Une villa de 3 chambres / 2 salles de bains et deux villas de 2 chambres / 2 salles de bains. Ils disposent tous de jardins privés, de solariums et de terrasses. Ils doivent être livrés d’ici le 30 décembre 2024. Le complexe de villas bénéficie d’une construction de haute qualité et d’équipements modernes.

Les surfaces construites mesurent 140m2 et 171m2 avec des solariums de 42m2 et des terrasses de 58m2 en plus. Les jardins font 165-186m2.

Fondations : Utilisation de semelles isolées contreventées par une dalle de fondation collaboratrice pour la résistance sismique.
Structure : Le développement présente une combinaison de piliers en métal et en béton, un plancher réticulaire aux niveaux supérieurs et une dalle solide sur les escaliers.
Toiture : Terrasses et solariums plats et praticables avec béton, imperméabilisation de l’asphalte, isolant en polystyrène extrudé et revêtement de sol en tuiles extérieures. Les toits plats non accessibles sont finis en gravier.
Façade : Un mélange de revêtement en pierre naturelle, de finitions rustiques blanches, grises et brunes, incorporant une esthétique méditerranéenne et moderne. Des balustrades en verre ornent les terrasses.
Murs : Double couche avec extérieur en briques céramiques et intérieur en plaques de plâtre stratifiées, séparés par une chambre à air pour l’isolation thermique et acoustique.
Intérieur : Fini avec des plaques de plâtre stratifiées et de la peinture. Les salles de bains sont dotées de murs carrelés de haute qualité. Le sol comprend des carreaux de porcelaine dans toute la villa.
Fenêtres : Huisseries en PVC avec double vitrage et volets en aluminium. Portes de sécurité pour portes d’entrée et intérieures, personnalisables en couleur.
Plomberie : Luminaires de haute qualité, planchers chauffants dans les salles de bain et eau chaude fournie par un système aérothermique. Ventilation par conduits d’extraction forcée.
Electricité : Installation électrique de haute qualité, disposition pour la télévision et Internet dans plusieurs chambres, et un système de sécurité disponible.
Cuisine : Entièrement meublée avec des comptoirs en quartz, des appareils intégrés et un grand rangement. Les clôtures de cuisine sont dotées de persiennes en béton préfabriquées.
Jardins : Aménagé avec des porches couverts, des zones de gravier, des arbres et une irrigation automatisée. Les murs d’enceinte varient selon l’emplacement.
Sous-sol : Toutes les villas disposent d’un sous-sol ventilé avec des sols en béton et des murs bruts, une salle de bain supplémentaire.
Parking : Deux places de parking en surface par villa, dont une couverte, avec portes d’accès manuelles ou motorisées en option.
Solarium : Les villas comprennent des solariums privés avec des toits d’accès automatisés et isolés, équipés de services publics et de divertissements.

Ce complexe de villas offre un mélange de confort moderne, de charme méditerranéen et d’artisanat de qualité, promettant une expérience de vie côtière idéale à San Juan de los Terreros.

Pour plus d’informations ainsi que des plans, veuillez contacter notre bureau.

Un droit de timbre de 10% sera ajouté au prix de la villa ainsi que 1,5 AJD de taxe, frais de notaire et de registre foncier.

Proche
Il y a un restaurant et un bar sportif La Geoda sur la station balnéaire de Mar de Pulpi avec un plafond qui rappelle les cristaux de quartz comme la géode géante dont son nom a été tiré à Pulpi. Il y a aussi un bar de plage ouvert toute la journée pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner ainsi que des boissons au bord de la mer. Le complexe dispose d’un centre de remise en forme avec salle de sport et cours ainsi que d’entraîneurs personnels. Vous pouvez louer des vélos, des kayaks, des planches de paddle surf, du matériel de plongée en apnée, des bateaux, etc. Et il y a aussi la possibilité d’utiliser le terrain de football couvert, les terrains de basket-ball, de tennis et de padel, le beach-volley et la pétanque. La région offre également de belles plages et de la plongée en apnée, de la marche, du vélo et des sports nautiques.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact des propriétés à vendre à San Juan de los Terreros, Almeria, Andalousie est marqué par l’épingle bleue.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 1 heure 20 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et l’aéroport de Malaga à 3 heures 15 minutes.

Terrains de golf : Desert Springs et Aguilón Golf sont à proximité.

Qui sommes-nous
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente de propriétés et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans cette industrie depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l’espagnol, l’anglais et l’allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d’Almería, y compris Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d’imposition en vigueur, frais de notaire, d’enregistrement et d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente le règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

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Villas Fase 2 — #ME 2848

Villa à vendre en San Juan de los Terreros, Almeria

Nouveau bâtiment

à partir de 383.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 265 m²
  • Surface habitable 140 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels60,00€

Caractéristiques spéciales

Traduction automatique
  • 3 chambres à coucher
  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bain
  • Jardins privatifs
  • À 5 minutes de la mer
  • Court trajet en voiture jusqu’à la ville
  • Exposition plein sud
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Contact

Droits de mutation

  • Prix net383.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)38.300€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (AJD)5.745€
  • Frais de notaire - estimatif1.149€
  • Bureau du cadastre - estimatif958€
  • Prix total429.152€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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