Chalet Huercal: Propriété à vendre en Huercal-Overa

Description

Luxueuse villa de 6 chambres à vendre avec des espaces polyvalents, des terrasses et un garage intégré dans la ville historique de Huercal-Overa, Almeria, Andalousie.

En bref : Découvrez un luxe et une polyvalence inégalés dans cette superbe villa de 6 chambres à coucher, située au centre de la charmante ville de Huercal-Overa. Distribuée sur quatre étages, avec deux cuisines, un sous-sol spacieux pour les réceptions, un garage intégré, une salle de sport ou un bureau au dernier étage, et des intérieurs ornés de marbre, cette propriété offre un mélange exquis de fonctionnalité et d'élégance.

Aménagement : Répartie sur quatre étages, cette villa offre de généreux espaces de vie conçus pour le confort et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, un bureau et une chambre avec salle de bains complète. Le sous-sol, auquel on accède par un escalier intérieur, comprend une deuxième cuisine, une grande chambre double, trois débarras et un grand garage.

Les deux cuisines sont entièrement aménagées et équipées d'appareils modernes pour répondre à vos besoins culinaires. La cuisine du sous-sol comprend un four électrique, un four à micro-ondes intégré, un four à pizza, un lave-vaisselle et tous les ustensiles de cuisine nécessaires pour recevoir. La cuisine principale, au rez-de-chaussée, dispose d'équipements similaires, garantissant une expérience culinaire délicieuse pour les chefs amateurs comme pour les cuisiniers chevronnés. Elle dispose également d'une grande table pour le petit-déjeuner. À côté de la cuisine principale, il y a un grand garde-manger avec des fenêtres qui pourrait également être utilisé comme une pièce si nécessaire.

Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, attendent les visiteurs, chacune dotée d'une grande armoire encastrée et d'une salle de bains en marbre. L'une des salles de bains est équipée d'une baignoire et l'autre d'une cabine de douche. La chambre principale dispose d'une autre pièce attenante qui constitue un dressing logique ou peut servir de bureau. Toutes les chambres ont accès à un balcon ou à une terrasse. Une grande terrasse se trouve également dans le hall d'entrée.

Le dernier étage offre une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de second salon, avec accès à une vaste terrasse orientée au sud. Toutes les portes intérieures sont fabriquées en bois d'excellente qualité, avec des détails sur les portes elles-mêmes et les cadres. Les éléments de la cuisine et de la salle de bains sont également faits sur mesure. Les matériaux utilisés en général dans la maison sont de très bonne qualité.

Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un jardin de 189 m² offrant un vaste espace extérieur pour la détente et les loisirs. Un charmant patio au rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour les repas en plein air, avec des auvents rétractables pour le soleil ou l'ombre. Profitez des vues panoramiques depuis le salon d'hiver vitré, idéal pour les journées chaudes et ensoleillées des mois d'hiver.

Inclus dans la vente : Cette propriété est livrée avec les installations, les accessoires et les appareils de cuisine. Des équipements supplémentaires tels qu'un téléphone d'entrée télécom, une climatisation intégrée à deux conduits (2 systèmes séparés), et des pré-installations pour le chauffage avec des radiateurs et des systèmes thermosolaires garantissent le confort et la commodité. Les sols sont en marbre, complétés par des spots au plafond et des poutres en bois dans la cuisine du sous-sol. Les caractéristiques extérieures comprennent des fenêtres en PVC, des barres de sécurité sur les portes et les fenêtres, et un système d'adoucissement de l'eau. Il y a également un réservoir d'eau d'une capacité de 15 000 litres.

Emplacement : Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur les cartes Google ci-dessus. Idéalement située au cœur de la ville de Huercal-Overa, cette villa offre un accès facile à de nombreuses commodités. Des supermarchés aux magasins en passant par les banques, les restaurants et les écoles, tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied. Huercal-Overa a une histoire riche qui remonte à l'Antiquité. C'était un important bastion maure pendant la période médiévale, comme en témoignent les vestiges d'une forteresse et les murs de défense qui subsistent encore aujourd'hui. La ville possède un solide patrimoine agricole, les pratiques agricoles traditionnelles étant toujours pratiquées dans la campagne environnante. Les oliveraies et les plantations d'agrumes sont des éléments marquants du paysage et contribuent à l'économie et à l'identité culturelle de la région. Huercal-Overa est réputée pour ses installations sanitaires modernes, notamment l'hôpital Huercal-Overa. Ce centre médical ultramoderne dessert non seulement la population locale, mais attire également des patients des villes et villages voisins. Ces dernières années, Huercal-Overa est devenue de plus en plus populaire parmi les expatriés d'autres pays européens, en particulier du Royaume-Uni. De nombreux retraités et propriétaires de résidences secondaires sont attirés par le coût de la vie abordable, le climat agréable et la communauté accueillante de la ville.

Aéroports : Almeria 1 h 30 ; Murcie 1 h ; Alicante 1 h 30 ; Malaga 2 h.

4 terrains de golf : Marina de la Torre à Mojácar ; Valle del Este à Vera ; Desert Springs à Cuevas del Almanzora ; Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous : Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade D - 103kW

Émissions

Grade D - 19kg

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Chalet Huercal — #ME 2838

Villa à vendre en Huercal-Overa, Almeria

Revente

470.000€

  • 6 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 189 m²
  • Surface habitable 506 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.456,85€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • 2 cuisines complètes
  • Bureau / salle de sport
  • Salles élégantes
  • Garage intégré
  • Sols en marbre
  • Pré-installation pour le chauffage
  • Double climatisation
  • 3 débarras
  • Terrasses
  • Salon de bronzage
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net470.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)32.900€
  • Frais de notaire - estimatif1.410€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.175€
  • Prix total505.485€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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