Villa Almeria: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine et vues spectaculaires à Vista de los Angeles, Mojacar Playa, Almeria.

En bref : Située dans le quartier résidentiel tranquille de Vista de los Angeles, juste derrière le Parador de Mojacar, cette villa immaculée présente un design moderne associé à des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs captivants. Avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 toilette pour les invités sur une surface habitable de 323 m2, cette villa ensoleillée offre des espaces de vie et de divertissement luxueux, y compris une piscine avec jacuzzi et un solarium sur le toit offrant des vues à couper le souffle sur la mer et les montagnes.

L'agencement : L'impressionnant couloir et l'escalier constituent l'élément central, permettant d'accéder de manière transparente aux différents niveaux de la villa. Sur la gauche, un placard spacieux permet de ranger manteaux et affaires.

Le rez-de-chaussée : Sur le côté droit se trouvent deux chambres doubles confortables et élégantes, toutes deux équipées de la climatisation, de grands placards intégrés et de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. Ces chambres partagent une salle de bains complète, avec douche, toilettes et baignoire.

La suite principale, située à gauche du hall, dispose d'un dressing menant à une salle de bains attenante dotée de deux lavabos, d'une grande douche à l'italienne, de toilettes, d'un bidet et d'une baignoire. Les deux salles de bains sont dotées de fenêtres pour la lumière naturelle et l'aération.

Premier étage : Le vaste salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, complétées par une remarquable cheminée. Une bibliothèque, ornée de rayonnages allant du sol au plafond, offre un refuge confortable aux amoureux des livres. Des portes vitrées permettent d'accéder à une grande terrasse partiellement couverte, dotée d'un barbecue intégré et de trois bancs en béton le long du mur extérieur. Ce coin repas en plein air est idéal pour organiser des réunions, notamment grâce à une paroi en verre pliante qui protège du vent et du soleil si on le souhaite.

La cuisine-salle à manger ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un grand réfrigérateur-congélateur de type américain, un four combiné mural, un lave-vaisselle intégré, une plaque de cuisson à induction et un filtre à eau. Les portes vitrées de la cuisine mènent également à la terrasse. En outre, un bureau polyvalent offre la possibilité de créer une cinquième chambre, tandis que des toilettes pour les invités sont à leur disposition.

Le sous-sol : Ce niveau abrite le garage, la buanderie et une chambre supplémentaire avec armoires encastrées. La buanderie abrite le chauffe-eau et le système de chauffage central par le sol, garantissant confort et commodité tout au long de l'année.

Espaces extérieurs : Le terrain clôturé comprend plusieurs terrasses, un jardin luxuriant avec des arbres et des plantes matures, et une fontaine enchanteresse de style Alhambra. La piscine, dotée d'un jacuzzi ombragé par une pergola et d'une douche extérieure, vous invite à vous détendre avec style. Une terrasse joliment aménagée, avec un coin salon, offre un cadre idéal pour les loisirs. Des escaliers extérieurs mènent de la piscine à la terrasse de l'étage. La terrasse sur le toit, d'une superficie de 100 m2, est accessible par des escaliers intérieurs et dispose d'une douche extérieure et d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Inclus dans la vente : Cette villa exceptionnelle est entièrement équipée d'un éventail de caractéristiques haut de gamme, y compris les spots au plafond, la climatisation (chaud et froid), le WIFI, le système d'alarme, le système d'arrosage automatique du jardin avec un contrôle global via Internet, l'éclairage extérieur, le chauffage central au gazole, et le double vitrage. En outre, la propriété comprend un garage et une buanderie pour plus de commodité.

Emplacement
Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus. Située dans le quartier recherché de Vista de los Angeles, cette villa contemporaine offre une rare opportunité de vivre une vie de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés de Mojacar Playa. Vous trouverez des boutiques, des restaurants, des bars et des chiringuitos à proximité.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade G - 138kW

Émissions

Grade E - 23kg

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Villa Almeria — #ME 2819

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

595.000€

  • 5 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Toilette
  • + Télétravail
  • Surface terrain 460 m²
  • Surface habitable 323 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil942,57€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Grand solarium sur le toit
  • Terrasses partiellement couvertes
  • Piscine privée
  • Jacuzzi
  • Jardin arboré
  • Vue sur la mer
  • Garage intégré
  • Chauffage au sol
  • Climatisation
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net595.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)41.650€
  • Frais de notaire - estimatif1.785€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.488€
  • Prix total639.923€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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La procession des Maures et des Chrétiens, Mojacar

Le Festival des Maures et des Chrétiens, ou "Moros y Cristianos", est une célébration qui a lieu à Mojacar, une ville pittoresque de la province d'Almería, en Andalousie, chaque année en juin.