Villa Alfaix: Propriété à vendre en Alfaix

Description

Villa design avec vue sur les montagnes et garage intégré à vendre à Alfaix en Almeria, Andalousie.

En bref :
Entrez dans cette splendide villa, conçue avec soin par ses propriétaires, et vous serez immédiatement captivé par son agencement unique. Dès l'entrée, la qualité et l'attention méticuleuse portée aux détails deviennent évidentes, ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-salle à manger, une salle de sport, un cellier et un garage. Les espaces extérieurs se composent de terrasses et d'un jardin à faible entretien entourant la villa.

Disposition : La propriété est distribuée sur trois étages avec une grande cage d'escalier centrale et un plafond en bois qui sont deux des caractéristiques principales de la villa.

L'entrée se fait par un couloir accueillant avec, sur la gauche, un spacieux bureau ou une chambre à coucher, avec une salle de bains adjacente. À l'extrême droite, la cuisine-salle à manger attire avec ses nombreuses fenêtres carrées qui encadrent les vues incroyables et remplissent l'espace de lumière naturelle. Il y a un garde-manger pratique et une buanderie avec des installations de lavage, ainsi qu'une porte arrière qui offre un accès facile à l'extérieur. L'accès au garage se fait également à ce niveau.

En montant à l'étage, on accède à la confortable chambre principale, un sanctuaire luxueux doté d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Les portes-fenêtres de cette chambre s'ouvrent sur une grande terrasse, où vous pourrez profiter de la vue en toute intimité et avec style.

Sur le premier palier, juste en bas de la porte d'entrée, un vestiaire est situé à gauche, assurant la praticité de la vie quotidienne. En continuant, un coin salon accueillant se déploie, menant sans transition à un salon orné d'une étonnante cheminée en marbre. Le salon se prolonge par une salle à manger à deux niveaux, qui s'ouvrent toutes deux sur la terrasse par des portes-fenêtres. Pour plus de commodité, un escalier supplémentaire permet d'accéder facilement à la cuisine depuis le salon.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre simple avec trois lits simples et sa propre entrée. Il y a une pièce ouverte qui est actuellement utilisée comme salle de sport et une autre pièce avec des écrans de verre et des puits de lumière pour la lumière naturelle où il y a un lit double pour les invités.

Espaces extérieurs :
La villa offre un havre de paix extérieur spacieux qui s'intègre à l'élégance de son intérieur. Une grande terrasse orientée au sud, partiellement couverte avec une conception à deux niveaux, mène au jardin en contrebas. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur les montagnes environnantes et le Rio Aguas, créant le cadre parfait pour dîner, recevoir ou simplement se détendre.

Ce qui est inclus dans la vente :
La maison est raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau et d'égouts. Il y a l'air conditionné, le double vitrage, un chauffe-eau solaire et un système d'alarme complet avec des caméras de sécurité, un téléphone d'entrée vidéo. Fibre optique à haut débit avec Movistar. Tous les meubles, à l'exception des antiquités, sont inclus.

Emplacement :
Pour connaître l'emplacement exact, veuillez cliquer sur "agrandir" sur la carte Google, en haut à droite. Idéalement située, la villa se trouve à proximité d'un mini-supermarché proposant du pain frais, du célèbre restaurant Venta de Alfaix et de l'urbanisation HPB, El Pueblito de Alfaix. De plus, les plages de Mojacar ne sont qu'à 15,6 km (22 minutes en voiture).

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade D - 79kW

Émissions

Grade C - 14kg

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Villa Alfaix — #ME 2793

Villa à vendre en Alfaix, Almeria

Revente

375.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface terrain 784 m²
  • Surface habitable 360 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil470,53€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Un design unique
  • Entièrement orienté au sud
  • Vues fabuleuses
  • Cage d'escalier et cheminée
  • Cuisine lumineuse
  • Garage intégré
  • Climatisation
  • Bureau à domicile
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net375.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)26.250€
  • Frais de notaire - estimatif1.125€
  • Bureau du cadastre - estimatif938€
  • Prix total403.313€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Pourquoi Mojacar ?

Mojácar sur la plage

La ville originale et ancienne de Mojácar est nichée entre les contreforts des montagnes de la Sierra Cabrera et la mer Méditerranée, non loin de l'endroit où l'Andalousie laisse place à la ré