Loma La Venena: Propriété à vendre VENDUS en Turre

Description

Villa ensoleillée à vendre à Agua Nueva à Turre, Almeria, Andalousie avec une piscine privée et un grand solarium.

Vue générale :
Il s'agit d'une villa lumineuse et confortable, de plain-pied, avec deux chambres et deux salles de bains, un grand salon, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. La villa donne sur une belle piscine avec un barbecue intégré et un immense solarium sur le toit offrant une vue magnifique sur les montagnes de la Sierra Cabrera et le village de Mojacar au loin.

Disposition :
Salon : Plein de lumière naturelle, le salon spacieux est parfait pour se détendre et se divertir. La présence d'un poêle à bois dans le coin le plus éloigné permet d'apporter une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver, et deux ventilateurs de plafond assurent un confort optimal pendant l'été.

Salle à manger : Initialement une terrasse, cet espace a été transformé de manière innovante en une salle à manger séparée. De grandes portes-fenêtres sur trois côtés inondent la pièce de lumière, offrant une vue fabuleuse sur la piscine et le jardin. Elle est équipée d'un ventilateur de plafond, bien qu'il n'y ait pas de climatisation dans cette pièce.

La cuisine : Située à droite de la porte d'entrée, la cuisine séparée est équipée de meubles et d'une fenêtre ensoleillée qui offre une vue magnifique sur les palmiers du jardin. Elle est équipée d'un grand réfrigérateur-congélateur à double face et d'un robinet d'eau froide. Une porte mène au patio utilitaire où se trouvent un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que le réservoir d'eau chaude électrique. Elle donne également un accès direct au jardin et à la piscine.

Chambres à coucher : La villa comprend deux chambres doubles. La chambre principale, équipée d'une armoire indépendante, offre un accès direct à la piscine par des portes-fenêtres et dispose d'une salle de bains attenante avec une douche moderne et élégante. La deuxième chambre, avec des armoires encastrées, offre une vue sereine sur le jardin latéral.

Salles de bains : En plus de la salle de bains attenante, il y a une deuxième salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne contemporaine avec des jets revigorants.

Espaces extérieurs :
Solarium : Un grand solarium, d'une superficie équivalente à celle de la villa, est accessible par un escalier extérieur. Ici, les résidents peuvent profiter d'une vue à couper le souffle sur les montagnes de la Sierra Cabrera et le village de Mojacar.

Piscine et jardin : L'espace extérieur est un havre de détente. La piscine en forme de L est complétée par un barbecue intégré, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Le jardin, avec son gazon artificiel et ses cactus à faible entretien, assure une beauté sans souci. Pour plus d'intimité, une haute haie de conifères fait office de barrière naturelle avec le terrain voisin.

Dîner en plein air : Une table de salle à manger extérieure avec des chaises vous permet de profiter de repas en plein air dans un environnement paisible.

Inclus dans la vente :
Meubles
Appareils de cuisine / produits blancs
Climatisation (sauf dans la salle à manger)
Grand réfrigérateur-congélateur double face avec robinet d'eau froide

Emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur "agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Turre, Andalousie, est indiqué par l'épingle bleue. Agua Nueva se trouve à 2 minutes en voiture de la ville de Turre où vous trouverez toutes les commodités, y compris un centre médical, des banques, un supermarché, un bureau de poste, ainsi que des restaurants et des bars. Turre se trouve à environ 7 km des plages de Mojacar et Garrucha.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria se trouve à 45 minutes de route, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Aguilas : Aguilón Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade F - 211kW

Émissions

Grade E - 40kg

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Loma La Venena — #ME 2758

Villa à vendre en Turre, Almeria

Revente

224.950€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 427 m²
  • Surface habitable 71 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil387,83€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Grand solarium
  • Piscine privée
  • Jardin à faible entretien
  • Cuisine et salle à manger séparées
  • Air conditionné
  • Salles de bains modernes
  • 2 minutes en voiture de la ville de Turre
  • 7 km de la plage
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net224.950€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)15.747€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif562€
  • Prix total241.959€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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Vue du bureau de Mojacar Estates

La magnifique ville de Mojacar, située dans la province d'Almeria, en Andalousie, a conquis les cœurs des expatriés depuis des années.