Casa Nardo: Propriété à vendre VENDUS en Mojacar

Description

Magnifique propriété en bord de mer avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer à vendre à Mojacar Playa, Almeria, Andalousie, à seulement 400 m de la plage.

Vue d'ensemble : Nichée dans la pittoresque ville côtière de Mojacar, Almeria, cette exquise propriété orientée au sud offre un mélange parfait de luxe et de confort, se vantant d'un éventail de caractéristiques impressionnantes. De sa vue sur la mer à couper le souffle à son agencement bien conçu et ses multiples espaces extérieurs, cette résidence est un havre idyllique pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen ultime.

Aménagement : Cette propriété immaculée présente un agencement bien pensé qui répond sans effort à tous vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un délicieux mélange d'espaces fonctionnels et récréatifs, une cuisine en merisier entièrement aménagée et équipée avec une grande plaque de cuisson au gaz et deux fours ainsi que des plans de travail en granit, un salon TV spacieux avec une cheminée pour les douces soirées d'hiver, et une mezzanine pratique au-dessus utilisée pour lire, peindre et écouter de la musique. Il y a un bureau dédié avec deux bureaux, des classeurs, des étagères, etc. à côté de la chambre à deux lits de l'invité. Il y a également un salon d'été offrant de belles vues sur la mer, une salle à manger avec accès à la terrasse et des toilettes pour les invités. La buanderie / cellier offre beaucoup d'espace pour les besoins domestiques. Chauffage central et climatisation dans la plupart des pièces.

Au premier étage, la chambre principale offre une retraite élégante avec une salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche, et un accès privé à la grande terrasse du premier étage. Trois autres chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains attenante avec douche et porte-serviettes chauffants, complètent les chambres à coucher à ce niveau. Toutes les chambres sont équipées d'armoires encastrées et les fenêtres à double vitrage avec stores anti-moustiques garantissent confort et tranquillité. L'une des chambres dispose d'un accès privé à la terrasse ensoleillée située à ce niveau.

Espaces extérieurs : À l'extérieur, la propriété est dotée d'un éventail d'espaces extérieurs étonnants. Le joyau de la couronne est la piscine à débordement, qui offre non seulement une évasion rafraîchissante mais aussi des vues incomparables sur la mer scintillante. Elle comprend un bar en contrebas avec des sièges et un espace de baignade très apprécié dans la piscine elle-même, qui permet de prendre un verre tout en se rafraîchissant dans l'eau. Plusieurs terrasses couvertes offrent un vaste espace pour se détendre tout en profitant du cadre pittoresque. Une table de ping-pong près de la piscine vient compléter les possibilités de divertissement. Au premier étage, une très grande terrasse est accessible par deux des chambres et par le palier. Sur cette terrasse se trouve un espace de détente privé avec un lit de repos et des rideaux, idéal pour les siestes et la lecture.

La propriété dispose également d'un double garage, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Au-dessus du garage, l'espace piscine est un lieu idéal pour prendre un bain de soleil et se détendre. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un espace barbecue est prévu, idéal pour organiser des réunions avec la famille et les amis.

Jardin paysager facile à entretenir. Réserve de bois pour la cheminée.

Situation : Nichée dans le quartier convoité de Mojacar Playa, cette propriété jouit d'un superbe emplacement à Almeria, en Andalousie. À seulement 400 mètres de la plage, soit 7 minutes de marche, les résidents peuvent profiter sans effort du style de vie côtier. Le quartier est doté d'un charmant mélange d'équipements locaux, de restaurants et de boutiques, offrant commodité et loisirs dans la même mesure.

Ce qui est inclus dans la vente : Cette propriété est proposée entièrement meublée, dégageant une ambiance élégante et confortable. La vente comprend des appareils de cuisine, un coffre-fort, un filtre à eau dans la cuisine, un chauffage central au gaz et des unités de climatisation, assurant un confort tout au long de l'année.

Le rêve méditerranéen est à portée de main dans cette remarquable propriété, où le charme de la côte côtoie le luxe de la vie quotidienne. Cette propriété ferait une résidence permanente idéale ou une merveilleuse maison de vacances.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 151kW

Émissions

Grade E - 31kg

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Casa Nardo — #ME 2727

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

749.000€

  • 5 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface terrain 1,000 m²
  • Surface habitable 280 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.237,86€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Vue spectaculaire sur la mer
  • Oasis de tranquillité
  • Salons d'été et d'hiver
  • Coffre-fort pour plus de sécurité
  • Filtre à eau dans la cuisine
  • Chauffage central au gaz
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Eau chaude au gaz
  • Double garage pour un stationnement sécurisé
  • Piscine à débordement avec vue imprenable sur la mer
  • Table de ping-pong pour les loisirs en plein air
  • Diverses terrasses couvertes pour profiter de l'environnement pittoresque
  • Espace barbecue
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net749.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)52.430€
  • Frais de notaire - estimatif2.247€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.873€
  • Prix total805.550€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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