Casa Jacaranda: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

Luxueuse villa de 4 chambres avec piscine et vue majestueuse sur la montagne à vendre à Los Gallardos, Almeria, Andalousie.

Vue générale : Cette élégante villa d'Almeria, orientée au sud, offre un cadre de vie exquis et des vues à couper le souffle sur les montagnes de la Sierra Cabrera. Répartie sur deux étages, la propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, une grande salle à manger ouverte et une cheminée dans le salon. Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un purificateur d'eau, d'une nouvelle chaudière à gaz, de l'air conditionné, de sèche-serviettes dans deux salles de bains, d'un système d'alarme, d'un système d'irrigation, de stores anti-moustiques, de barres de sécurité et de portails électriques.

Disposition : Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un couloir spacieux avec les chambres à droite et les espaces de vie à gauche. Deux chambres doubles disposent chacune d'une salle de bains, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche à l'italienne. La troisième chambre donne accès à un vestiaire d'invités doté d'une cabine de douche. Le salon lumineux est doté d'une cheminée et de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. La salle à manger est attenante au salon par une arche et s'ouvre sur la terrasse et la piscine par une autre paire de portes-fenêtres. Une grande cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils intégrés et un double réfrigérateur-congélateur de style américain est accessible depuis la salle à manger, et une porte mène à l'allée gravillonnée et au jardin. La buanderie avec un lave-linge se trouve dans un coin de la cuisine.

Premier étage : La luxueuse chambre principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante complète avec deux lavabos, une douche et une baignoire, se trouve à ce niveau. La chambre principale dispose de sa propre terrasse et une porte séparée donne accès à une autre belle terrasse ensoleillée.

Espaces extérieurs : La villa est située dans des jardins magnifiquement entretenus, au cœur desquels se trouve une piscine de style romain. Les terrasses offrent des vues panoramiques sur la vallée en contrebas et sur les magnifiques montagnes de la Sierra Cabrera. Le terrain entièrement clôturé offre intimité et sécurité, avec des portails électriques menant à l'allée.

Inclus dans la vente : La villa comprend toutes les installations, les électroménagers et un purificateur d'eau intégré. La nouvelle chaudière à gaz, les unités de climatisation, le système d'alarme, le système d'irrigation, les stores anti-moustiques, les barres de sécurité et les portails électriques font partie du lot. Le mobilier est négociable.

Emplacement : Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus. Idéalement située entre les villes de Turre et Los Gallardos à Almeria, la villa se trouve à 5 minutes en voiture de l'une ou l'autre ville. L'autoroute est à seulement 3 minutes, offrant un accès facile au nord et au sud. Les belles plages de Mojacar sont à 20 minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété un mélange parfait entre le charme de la campagne et la commodité de la côte.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 35 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 10 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 30 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade E - 119kW

Émissions

Grade D - 22kg

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Casa Jacaranda — #ME 2719

Villa à vendre en Los Gallardos, Almeria

Revente

520.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface terrain 8,750 m²
  • Surface habitable 263 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil639,57€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Villa orientée au sud
  • Vue imprenable sur les montagnes de la Sierra Cabrera
  • Quatre chambres spacieuses
  • Toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative
  • Cheminée
  • Purificateur d'eau
  • Nouvelle chaudière à gaz
  • Climatisation dans l'ensemble de l'habitation
  • Porte-serviettes chauffants dans deux salles de bains
  • Système d'alarme
  • Système d'irrigation
  • Moustiquaires, barres de sécurité et portails électriques
  • Chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et terrasse privée
  • Jardins magnifiquement entretenus
  • Piscine de style romain
  • Vues panoramiques sur la vallée et les montagnes
  • Terrain entièrement clôturé avec portails électriques
  • Le mobilier est négociable
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net520.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)36.400€
  • Frais de notaire - estimatif1.560€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.300€
  • Prix total559.260€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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