Abedul: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Une agréable villa à vendre nichée sur la deuxième ligne de Mojacar Playa, Almeria, Andalousie avec vue sur la mer et seulement 2 minutes à pied de la plage.

Cette villa est distribuée sur deux niveaux et est située dans un petit cul-de-sac calme avec 3 autres villas et pourtant elle est à seulement 150 mètres de la plage de Las Ventanicas, de divers bars et restaurants le long de Mojacar Playa.

A l'extérieur de la villa se trouvent des places de parking générales qui appartiennent aux 3 villas du cul-de-sac, chaque villa dispose d'une place de parking. Au niveau du sol se trouve un grand garage de 20m2 pour une voiture et un espace supplémentaire pour le stockage à l'arrière.

En montant quelques marches, vous arrivez à la porte d'entrée avec une zone extérieure qui est fermée avec des grilles de sécurité. En entrant, on trouve un hall d'entrée, à droite les chambres et à gauche le salon - salle à manger avec une cuisine de style américain. Le salon donne sur la grande terrasse avant et dispose d'un poêle à bois. La salle à manger a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La terrasse avant est équipée d'un auvent rétractable et d'auvents pare-vent des deux côtés, ce qui en fait un endroit parfaitement protégé pour s'asseoir et profiter du soleil pendant les mois d'hiver.

La cuisine entièrement aménagée et équipée est dotée d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparé, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique intégré au niveau du plan de travail, d'un micro-ondes, d'un porte-bouteilles et de deux éviers. Il y a un garde-manger de bonne taille avec de nombreuses étagères de rangement. Une porte donne accès à la terrasse arrière couverte avec des placards de rangement intégrés, notamment pour les bouteilles de gaz. Sur la droite se trouve une buanderie avec une machine à laver et un évier, ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur supplémentaire et d'autres étagères de rangement. Il y a également un atelier de travail. Un portail piétonnier mène à un autre patio couvert avec plus d'espace de rangement, et un chemin carrelé mène à l'avant de la maison. La terrasse couverte est ouverte sur le jardin avec des orangers et un grand barbecue. Le jardin est carrelé et mène à l'avant de la propriété.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles avec des armoires encastrées (2 ensembles) et une armoire sur pied supplémentaire et des ventilateurs de plafond. L'une des chambres a des fenêtres donnant sur le jardin avant. Il y a une salle de bain familiale avec une douche moderne et un lavabo en marbre, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre pour la ventilation.

Au premier étage se trouve la troisième chambre double avec des armoires encastrées (2 ensembles) et des vues sur la mer. Il y a une deuxième salle de bain avec baignoire et douche de tête avec une fenêtre pour la ventilation. Il y a une belle terrasse, partiellement couverte avec des auvents déroulants, et de merveilleuses vues sur la mer. La terrasse latérale offre également de belles vues sur les montagnes. Les terrasses ont des parterres de fleurs incorporés. Des marches mènent à la terrasse supérieure où il y a un panneau solaire et un chauffe-eau.

Il y a des unités de climatisation individuelles (air chaud et froid) dans le salon et les chambres. Il y a des volets roulants, des stores anti-moustiques et des grilles de sécurité sur toutes les fenêtres et les portes. L'internet Wifi a été payé pour les 2 prochaines années. Vendu presque entièrement meublé.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Localisation
Pour l'emplacement exact de la propriété, veuillez cliquer sur la carte Google en haut à droite, elle est marquée d'une épingle.

Distances approximatives de 4 aéroports locaux
Almeria 70km/ 44minutes en voiture, Murcia 145km/ 1 heure 26 minutes en voiture, Alicante 208km/ 2 heures, Malaga 290km/ 2 heures 52 minutes en voiture.

3 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas del Almanzora : Desert Springs.

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Calculateur d'hypothèque

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(années)

= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 190kW

Émissions

Grade E - 32kg

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Abedul — #ME 2539

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

325.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 337 m²
  • Surface habitable 208 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil466,95€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • 2 minutes à pied de la plage
  • Vue sur la mer et les montagnes
  • Cul-de-sac tranquille
  • Garage fermé
  • Brûleur à bois
  • Eau chaude solaire
  • Plusieurs terrasses pour le soleil ou l'ombre
  • Beaucoup d'espace de rangement
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Droits de mutation

  • Prix net325.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)22.750€
  • Frais de notaire - estimatif975€
  • Bureau du cadastre - estimatif813€
  • Prix total349.538€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.