Chalet Mulería: Propriété à vendre en Villaricos

Description

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Grande villa individuelle sur un terrain de 1 515m2 à vendre dans le petit hameau de La Mulería, Almería, Andalousie, à seulement 5 minutes en voiture (6 km) de la côte et des plages de Villaricos et Vera Playa.

La villa a 2 étages et est située sur un grand terrain (avec beaucoup d’espace pour mettre dans une piscine) et des arbres matures. La parcelle est entièrement clôturée et la propriété a deux entrées, l’une de la route principale à l’avant menant au jardin et à la porte d’entrée, l’autre à l’arrière de la propriété via une passerelle qui mène directement au patio et à la cuisine au premier étage.

Le rez-de-chaussée se compose d’un très grand garage et d’un atelier de 193m2 de surface construite. Il y a des fenêtres à l’arrière de la maison et il y a une cheminée ici aussi ainsi qu’une salle de bain.

Il y a un porche à l’avant de la villa menant à la porte d’entrée et en marchant, vous entrez dans un grand hall d’entrée avec une porte à gauche allant dans le garage et un grand escalier menant à l’espace de vie au premier étage.

Le premier étage mesure 190m2. Il y a un hall spacieux qui vous emmène dans les dortoirs d’un côté et le salon, la salle à manger et la cuisine de l’autre. Le salon - salle à manger est grand et spacieux avec une cheminée d’un côté et des fenêtres donnant sur la campagne environnante. De la salle à manger, vous vous dirigez vers la grande cuisine avec un bar à petit-déjeuner, une table et des chaises, un garde-manger et l’accès à une terrasse avec la machine à laver dans un espace fermé. De cette terrasse, une passerelle mène à la route à l’arrière de la propriété où il y a beaucoup d’espace pour garer la voiture et un petit hangar pour garder le bois de chauffage. Cet accès est idéal pour faire ses courses directement de la voiture à la cuisine sans avoir à monter les escaliers.

Entre le salon et la chambre principale se trouve une terrasse couverte avec de belles vues sur les montagnes au loin. La chambre principale a ces mêmes vues et bénéficie d’un dressing avec beaucoup d’armoires et d’une salle de bain attenante avec une baignoire semi-circulaire et des doubles vasques ainsi qu’une fenêtre pour beaucoup de lumière naturelle. Il y a 3 autres chambres doubles, toutes avec placards, dont l’une est utilisée comme bureau en ce moment et dispose d’un balcon. La salle de bains familiale est pourvue d’une douche à l’italienne.

La villa a été finie à un très bon niveau tout au long et a des masses de puissance à mettre dans une piscine et paysager un magnifique jardin.

La propriété est très proche de la côte, à seulement 6 km, et il y a beaucoup de plages et de criques à choisir. Vous trouverez également de nombreux restaurants et bars dans les hameaux et villages environnants. Le petit supermarché le plus proche est à quelques minutes en voiture.

LES TAXES D’ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE (DONC LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 295.000 €
TAXES D’ACHAT: 23.600 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENV.: 900 €
REGISTRE FONCIER - ENV.: 800 €
PRIX TOTAL: 320.300 €
Prix valable jusqu’à la vente.
Transfert de propriété non inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur peut, en raison de leurs caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l’information pour le consommateur dans l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Emplacement
Sur la carte Google, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact de la propriété est marqué avec l’épingle.

Terrains de golf x 3:
Desert Springs à Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre à Mojacar; Valle del Este à Vera.

Aéroports:
Almeria 1 heure, Murcie 1 heure 10 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 30 minutes.

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Chalet Mulería — #ME 2368

Villa à vendre en Villaricos, Almeria

Revente

295.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 1,515 m²
  • Surface habitable 415 m²

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil500,00€

Caractéristiques spéciales

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  • Grand garage
  • Atelier
  • Salon sur un étage
  • Clôturé dans la parcelle
  • 2 entrées (avant et arrière de la propriété)
  • Vue sur la montagne
Google map

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Droits de mutation

  • Prix net295.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)20.650€
  • Frais de notaire - estimatif885€
  • Bureau du cadastre - estimatif738€
  • Prix total317.273€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.