La Pedriza: Propriété à vendre en La Muleria

Description

Joli cortijo ancien à vendre qui a été entièrement réformé à l'intérieur et qui pourrait être agrandi pour devenir une propriété encore plus grande. Il est situé sur un terrain clos de murs à La Muleria, un petit hameau près de Cuevas del Almanzora, Almeria, Andalousie.

Les murs extérieurs sont tous des murs en pierre d'origine, d'une épaisseur d'environ 40 cm. Cela signifie que l'isolation du bâtiment est excellente, ce qui permet à la maison d'être fraîche en été et chaude en hiver. Selon le Cadastre, le terrain fait 640m2 et la maison 199m2.

La propriété est située à l'intérieur d'un terrain entièrement clos qui est partagé avec la maison voisine et dispose d'une grande surface de jardin ainsi que d'une piscine privée avec un toit en plexiglas. Pour accéder à la maison, il y a un grand portail métallique qui s'ouvre manuellement mais qui pourrait facilement être rendu électrique.

La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un WC, le tout sur un seul niveau. Il y a une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot. Il y a un grand salon - salle à manger avec une cheminée ouverte.

A l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte qui est un espace utilitaire avec une machine à laver et qui mène à une cour arrière. Au bout de l'arrière-cour, il y a deux grottes d'environ 4 mètres de profondeur. Il y a également plusieurs autres pièces de stockage.

La maison d'hôtes se compose de 2 chambres et 2 salles de bains avec une cuisine américaine - salle à manger - salon. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre à coucher et une salle de bains à côté de la salle à manger et du salon et à l'étage, au premier étage se trouvent la deuxième chambre à coucher et la salle de bains.

Le prix de vente comprend une partie du mobilier.

La Muleria est un petit hameau à environ 4 kilomètres de la plage et sans aucune commodité, bars ou magasins. La grande ville la plus proche est Cuevas del Almanzora où vous avez tout ce dont vous avez besoin, de plus vous êtes proche de Villaricos, Vera Playa et Palomares.

*****LES TAXES D'ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE JUSQU'AU 31.12.2021 (LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT DONC ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 265.000 €
TAXES D'ACHAT: 21.200 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 800 €
REGISTRE IMMOBILIER – APPROX.: 660 €
PRIX TOTAL: 287.660 €
Prix valable jusqu'à ce que vendu.
Le transfert n'est pas inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut- en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Localisation
Sur la carte Google, cliquez sur "Agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété est indiqué par une épingle.

Terrains de golf x 3 :
Desert Springs à Cuevas del Almanzora, Marina de la Torre à Mojacar, Valle del Este à Vera.

Aéroports :
Almeria 1 heure, Murcie 1 heure 10 minutes, Alicante 2 heures, Malaga 2 heures 30 minutes.

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La Pedriza — #ME 2114

Maison de Campagne à vendre en La Muleria, Almeria

Détachés — Revente

265.000€

  • 6 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface terrain 640 m²
  • Surface habitable 199 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil204,10€

Caractéristiques spéciales

  • Maison principale et maison d'hôtes
  • Terrain clos de murs
  • Piscine privée
  • Entrepôts et grottes
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Droits de mutation

  • Prix net265.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)18.550€
  • Frais de notaire - estimatif795€
  • Bureau du cadastre - estimatif663€
  • Prix total285.008€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.