Urb. Macenas: Propriété à vendre en Mojacar

Description

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Maison de ville à niveaux multiples à vendre à Macenas Resort, Mojácar, avec jardin, vue sur la mer et licence touristique.

Cette maison de ville lumineuse de trois chambres est située dans le prestigieux Macenas Resort à Mojácar et offre un jardin privé, de nombreuses terrasses, des vues sur la mer et le golf, ainsi qu’un permis touristique valide, ce qui en fait un excellent choix comme résidence permanente, résidence de vacances ou investissement locatif.

En entrant par la porte d’entrée, vous arrivez dans un hall d’entrée accueillant. À droite se trouve un vestiaire d’invités avec WC, ainsi qu’un meuble de rangement utile. Depuis le couloir, on entre dans la salle à manger, qui relie à la cuisine séparée entièrement équipée.

L’un des aspects les plus remarquables de la propriété est la cour intérieure vitrée centrale, qui illumine la maison de lumière naturelle et crée une atmosphère lumineuse et aérée partout. La salle à manger s’ouvre ouvertement sur le salon, tandis que le design à niveaux séparés comprend des escaliers menant à la fois au salon et à la chambre. Il y a également un placard de rangement intégré à ce niveau.

La cuisine est équipée d’unités blanches et d’un plan de travail en Silestone beige, comprenant une hotte extractrice, une plaque électrique, un four et un réfrigérateur-congélateur. Des fenêtres donnent sur l’arrière de la propriété, et il y a de l’espace supplémentaire pour des unités de rangement supplémentaires ou des étagères si désiré.

Un escalier descend vers le vaste salon, qui bénéficie d’un accès direct par de grandes fenêtres à la terrasse couverte et au jardin privé. Les fenêtres donnant sur la cour intérieure peuvent être ouvertes, permettant à l’air frais de circuler et créant une brise agréable pendant les mois d’été tout en renforçant la sensation d’ouverture et d’espace. Le salon bénéficie également d’un meuble de rangement utile sous l’escalier.

À l’extérieur, la terrasse couverte surplombe le jardin privé, qui mesure environ 58 m² et présente des arbres établis et de la verdure. Plusieurs propriétés voisines ont installé des piscines privées, ce qui en fait une option potentielle pour les futurs propriétaires, sous réserve d’autorisations.

Les étages supérieurs accueillent les trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de garde-robes encastrées et d’un accès direct par des portes vitrées à une terrasse privée offrant de magnifiques vues sur les montagnes, le parcours de golf et la mer Méditerranée au loin. La salle de bain attenante comprend des doubles lavabos, une baignoire, une fenêtre offrant la lumière naturelle et la ventilation, ainsi qu’un espace séparé pour les toilettes et le bidet dissimulé derrière une porte coulissante.

Quelques marches plus haut se trouve la douche familiale, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’une fenêtre donnant sur la cour intérieure. La deuxième chambre est une pièce simple avec une fenêtre donnant sur la terrasse, tandis que la troisième chambre est une double chambre avec armoire intégrée et accès à une petite terrasse donnant sur l’arrière de la propriété.

La maison de ville offre une superficie construite d’environ 118 m², comprenant 64 m² au rez-de-chaussée et 54 m² au rez-de-chaussée. Un espace de stationnement extérieur alloué est situé à l’arrière de la propriété.

Veuillez noter que d’autres villas et appartements sont actuellement en construction derrière la maison de ville, et que les travaux de construction devraient se poursuivre pour les prochaines années.

Le bien bénéficie d’une licence touristique valide, ce qui le rend particulièrement attractif pour les acheteurs cherchant un investissement en location de vacances.

Macenas Resort propose un large éventail d’installations, dont un parcours de golf qui doit rouvrir prochainement, un club-house avec deux restaurants, une salle de sport, un magasin et un supermarché. Le complexe fait partie d’une communauté sécurisée et fermée avec une sécurité 24h/24, des gardes et un accès contrôlé.

La plage est à moins de 10 minutes à pied ou à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les plages préservées de Macenas et Sopalmo sont à proximité. Un service de bus local relie Macenas Resort à Mojácar, offrant une alternative pratique à la voiture.

C’est une excellente occasion d’acheter une maison lumineuse et spacieuse dans l’une des complexités balnéaires les plus prisées de Mojácar, alliant sécurité, équipements de style de vie et un fort potentiel locatif.

Coûts d’achat estimés à 400 000 € de prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 28 000 €
• Notaire : environ 1 200 €
• Registre foncier : environ 1 000 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 30 200 €
Total : 430 200 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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