Cortijo Gacia: Propriété à vendre VERTU DE L’OFFRE en Huercal-Overa

Description

Grande propriété rurale avec la maison principale et trois appartements d'invités à vendre à Huercal-Overa, Almeria, Andalucia avec une piscine privée et des vues sur les montagnes.

En bref :
Cortijo Gacia est une charmante maison de campagne (cortijo) avec 3 appartements d'invités supplémentaires pour la location de vacances. Il est situé dans la pittoresque campagne espagnole, à l'extérieur de la ville de Huercal-Overa. Cette ferme andalouse, restaurée avec amour dans un style traditionnel, offre une retraite tranquille dans la province d'Almeria en Andalousie, sur la Costa Calida. Située à seulement dix minutes de la ville de Huercal-Overa et à vingt minutes en voiture de la plage la plus proche, elle combine un cadre isolé et paisible avec la proximité de stations de vacances animées comme Aguilas et Mojacar, à une demi-heure de route. En outre, les villes de Murcie et de Lorca sont facilement accessibles. La propriété est idéalement située à 90 minutes au sud de l'aéroport d'Alicante et à une heure des aéroports de Murcie et d'Almeria. Récemment, le Telegraph a reconnu cette partie de l'Andalousie comme l'un des vingt meilleurs endroits au monde où il fait bon vivre, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille et épanouissant.

Configuration :
La maison principale comprend quatre chambres, trois au rez-de-chaussée et une à l'étage. La chambre à l'étage dispose d'une salle de bains attenante avec douche et d'un accès à sa propre terrasse sur le toit offrant de belles vues. Les chambres du rez-de-chaussée partagent une salle de bains complète avec une baignoire autoportante et une douche à l'italienne. Un grand hall mène à la cuisine-salle à manger et au salon, avec un grand poêle à bois au milieu de la pièce. L'accès à la terrasse permet de prendre des repas en plein air. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes électriques et toutes les pièces sont chauffées. La propriété présente une architecture rustique et traditionnelle de style cortijo avec des murs épais pour l'isolation.

Appartement 1 : Un spacieux appartement indépendant de deux chambres, comprenant deux chambres doubles et une salle de bains. L'espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un accès à sa propre terrasse avec des meubles d'extérieur, un barbecue et une vue imprenable sur la vallée.

Appartement 2 : Un appartement indépendant d'une chambre à coucher de taille généreuse, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. L'appartement comprend une grande chambre double, un canapé-lit double dans le salon et une salle de bains. Il y a une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Il dispose également d'une terrasse privée avec des meubles d'extérieur, un barbecue et des vues panoramiques sur la vallée.

Appartement 3 : Il s'agit d'un spacieux appartement indépendant de deux chambres sur deux niveaux. Il comprend deux chambres doubles et une salle de bains. Le grand espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Il dispose de deux terrasses privées avec mobilier d'extérieur et de belles vues sur les montagnes. Tous les appartements sont adjacents, ce qui permet de les utiliser ensemble ou séparément selon les besoins. Ils bénéficient tous d'un accès à une belle piscine avec de nombreuses chaises longues pour se détendre. Il y a également une aire de jeux pour les enfants et une table de ping-pong.

Espaces extérieurs :
Le jardin bien entretenu est composé de surfaces en gravier et de plantes nécessitant peu d'entretien. Il y a beaucoup d'endroits différents pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la beauté des environs. Il y a de l'eau agricole disponible pour le terrain.

Le mobilier des 3 appartements et les appareils de cuisine sont négociables.

Emplacement :
Voir Google Maps ci-dessus pour l'emplacement exact de la propriété. La plage la plus proche est à 20 minutes en voiture, offrant des criques préservées et une mer douce pour se baigner toute l'année. Des terrains de golf se trouvent à proximité. Idéale pour les randonneurs et les cyclistes, la région propose également des promenades à cheval, des villages espagnols traditionnels, des villes à explorer, des parcs aquatiques, du karting, des réserves naturelles, des châteaux médiévaux et même un parc à thème avec un zoo. La distance en voiture qui sépare la propriété d'Almeria, de Lorca, de Murcie et de l'incroyable Grenade en fait une porte d'entrée vers des aventures passionnantes.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les dépenses dérivées de la vente (ITP au taux d'imposition actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade D - 120kW

Émissions

Grade D - 24kg

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Cortijo Gacia — #ME 2785

Maison de Campagne à vendre en Huercal-Overa, Almeria

Revente

349.950€

  • 9 chambres à coucher
  • 5 salles de bains
  • + Télétravail
  • Surface terrain 1 hectare
  • Surface habitable 388 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil299,22€
  • Collecte trimestrielle des ordures10,99€

Caractéristiques spéciales

  • Maison principale
  • 3 appartements pour invités
  • Piscine à débordement
  • Terrasses séparées
  • Jardin facile d'entretien
  • Chauffage central
  • Poêle à bois
  • Eau agricole
  • 20 min de la côte
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net349.950€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)24.497€
  • Frais de notaire - estimatif1.050€
  • Bureau du cadastre - estimatif875€
  • Prix total376.372€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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