New Villa: Propriété à vendre en Los Gallardos

Description

Villa en construction - Achèvement en février 2024 -
A vendre à Huerta Nueva, Los Gallardos à Almeria, Andalousie. Avec un solarium et une piscine privée et à seulement 10 minutes en voiture de la côte.

En bref : Cette villa de style méditerranéen, avec une touche de design moderne, offre un mélange harmonieux d'intimité, de confort et d'accessibilité. Elle s'étend sur 120 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain clos de 364 mètres carrés, avec une piscine privée de 4x8 mètres et un parking hors route. Située dans le quartier résidentiel de Huerta Nueva, au sein du village de Los Gallardos, la propriété se trouve dans une vallée pittoresque, à seulement 10 kilomètres de villes côtières réputées comme Mojacar, Garrucha et Puerto Rey. La maison bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, d'un environnement naturel magnifique, de la proximité de parcs naturels, de nombreux terrains de golf, d'une variété de restaurants et d'un accès facile aux principales villes et aéroports d'Almeria (50 minutes), d'Alicante (1 heure et 30 minutes), de Lorca, de Murcie et de Vera, où une gare de train à grande vitesse AVE est prévue pour 2026, à seulement 20 kilomètres de là.

Disposition :
Espaces extérieurs :
- La villa dispose d'un jardin spacieux avec un accès direct depuis le salon et un porche couvert.
- Dans le jardin, il y a une salle de stockage et des toilettes supplémentaires pour les utilisateurs de la piscine.
- L'espace extérieur offre beaucoup de verdure pour diverses plantes, fleurs, arbres et palmiers, ainsi que deux tuyaux d'arrosage pour le porche et le jardin.

Le rez-de-chaussée :
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon ouverts, entièrement équipés pour une vie moderne.
- L'espace de vie est baigné de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante.
- Cet étage abrite également l'une des trois chambres à coucher, ce qui est très pratique pour les occupants.
- Une salle de bains entièrement équipée et une buanderie complètent les équipements de ce niveau.

Premier étage :
- En montant au premier étage, vous trouverez un palier de 6 mètres carrés avec une armoire encastrée.
- La chambre principale, dotée d'un dressing privé, se trouve à cet étage, ainsi que la troisième chambre.
- Une salle de bains entièrement équipée dessert ces chambres.
- Le point fort de ce niveau est une généreuse terrasse-solarium que les deux chambres partagent et qui offre des vues panoramiques sur le jardin et la piscine, face au sud.

Emplacement :
Cette propriété est située à Huerta Nueva, un quartier résidentiel du village de Los Gallardos. Elle se trouve à 10 kilomètres de la côte, ce qui permet d'accéder facilement à des villes balnéaires réputées comme Mojacar, Garrucha et Puerto Rey. En outre, la villa se trouve à seulement 5 kilomètres des montagnes, ce qui permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air et d'admirer de magnifiques paysages. La région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année et est entourée de parcs naturels, de nombreux terrains de golf, d'une variété d'options de restauration et d'un accès pratique aux principales villes et aéroports, notamment Almeria, Alicante, Lorca, Murcia et Vera. De plus, une gare AVE à grande vitesse devrait voir le jour à Vera d'ici 2026, à seulement 20 kilomètres de là.

En résumé, cette villa est conçue pour un style de vie familial confortable, pour recevoir des amis, ou comme une opportunité d'investissement attrayante. Elle offre de l'intimité à tous les occupants tout en proposant des espaces communs accueillants. Le village de Los Gallardos offre une large gamme de services pour répondre aux besoins des résidents, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer ou investir.

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Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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New Villa — #ME 2784

Villa à vendre en Los Gallardos, Almeria

En cours de construction

336.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface terrain 364 m²
  • Surface habitable 120 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

  • Construction terminée en février 2024
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Terrain clôturé
  • Piscine 4x8m
  • Parking extérieur
  • Grand jardin
  • Solarium
  • Buanderie
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net336.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)23.520€
  • Frais de notaire - estimatif1.008€
  • Bureau du cadastre - estimatif840€
  • Prix total361.368€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

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