Villa Al Hayat: Propriété à vendre VENDUS en Mojacar

Description

Villa exceptionnelle avec des vues à couper le souffle, un design impeccable et des équipements luxueux à vendre sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie, avec une piscine privée, un abri pour voiture et des jardins paysagers.

Vue générale : Découvrez l'essence d'une vie côtière luxueuse avec la Villa Al Hayat, une propriété exceptionnelle et très privée qui combine un savoir-faire impeccable, un design époustouflant et des vues panoramiques. Partout, l'attention portée aux détails est remarquable, et la palette de couleurs utilisée pour mettre en valeur cette propriété a fait l'objet d'une grande réflexion. Située sur la prestigieuse Mojacar Playa, cette villa a fait l'objet d'importants travaux répondant aux normes les plus strictes, ce qui en fait une oasis d'élégance et de confort. Des intérieurs sur mesure aux espaces extérieurs accueillants, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une résidence vraiment remarquable. Le sol extérieur a été entièrement refait avec des carreaux de terre cuite de haute qualité, et la piscine a été nettoyée à l'acide et recouverte de nouveaux joints. La villa est distribuée sur un seul niveau avec un grand solarium offrant des vues à 360º. Le salon principal et les deux chambres à coucher ont un accès direct aux terrasses et à la piscine. Dans le quartier des invités, il y a une troisième chambre avec une salle de bain attenante. Au bout de l'allée, il y a un abri pour la voiture ainsi que deux débarras. Des escaliers mènent de l'allée à la porte d'entrée de la villa et à l'espace piscine. Une grande partie du jardin (500 m2) se trouve au-dessous de la villa, avec des orangers, des citronniers, des poiriers, des figuiers et des grenadiers. Le terrain est un "terrain urbain" et par conséquent le jardin peut être séparé et un permis de construire peut être demandé pour construire une deuxième maison.

Disposition : En franchissant les magnifiques portes en bois ancien, vous serez accueillis par une entrée grandiose qui donne le ton de la somptuosité de l'intérieur. La villa dispose d'un salon spacieux avec plusieurs grandes portes-fenêtres, qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur les montagnes et la mer Méditerranée. Une cheminée exquise occupe le devant de la scène, apportant à la fois chaleur et sens de l'élégance. La salle à manger ouverte, ornée d'un ensemble de salle à manger design, est reliée de manière transparente au salon, ce qui renforce la sensation d'espace. Les solutions de rangement sur mesure abondent, garantissant une vie sans encombrement. Il y a un vestiaire pour les invités avec une fenêtre pour l'aération.

La chambre principale respire la sophistication avec ses armoires et tiroirs faits main et son dressing. La salle de bains attenante est un témoignage de luxe, avec des carreaux de marbre italien, une douche spacieuse à l'italienne et des éléments sur mesure. La deuxième chambre double dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, également en marbre italien.

Une cuisine séparée, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'armoires sur mesure et de comptoirs en marbre italien, s'ouvre sur une terrasse couverte qui sert également de salon d'été, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année. Les portes vitrées du sol au plafond peuvent être complètement ouvertes pour créer un salon frais en été et un salon chaud et abrité en hiver. Une buanderie indépendante située à l'arrière de la villa permet de laver le linge avec une machine à laver et un sèche-linge.

Espace invités : La troisième chambre double, ornée de détails mauresques, dispose d'une entrée séparée et d'une salle de bains attenante avec une cabine de douche et une fenêtre pour une lumière naturelle abondante.

Espaces extérieurs : L'espace piscine invite à la détente, tandis que le coin repas surélevé sous une pergola offre de l'ombre et un endroit pittoresque pour prendre ses repas. Une cuisine extérieure complète ce paradis en plein air, offrant l'opportunité de réunions inoubliables avec en toile de fond une vue imprenable sur les montagnes et la mer. La piscine orientée au sud ressemble à un spa de luxe dans lequel il est agréable de se détendre et de profiter de l'ambiance. Il y a un vestiaire séparé pour les invités qui dînent dans le jardin ou pour ceux qui utilisent la piscine.

Sur le côté est de la propriété se trouve une autre terrasse avec un auvent offrant de l'ombre sur un autre coin salon et le coin petit-déjeuner est idéal pour le soleil d'hiver tout en regardant la mer bleue.

A côté de l'abri de voiture se trouve un débarras et en face un autre débarras à côté de la chambre d'amis.

Option : L'une des raisons pour lesquelles l'espace de vie est si spacieux et lumineux est que la quatrième chambre de la propriété a été convertie en une partie de l'espace de vie, cependant cela pourrait être rétabli pour être une quatrième chambre.

Inclus dans la vente : Meubles inclus. Radiateurs électriques. Ventilateurs de plafond dans les chambres. Porte-serviettes électriques dans les salles de bains. Climatiseurs haut de gamme (air chaud et froid).

Possibilité de construire une maison supplémentaire : Le jardin en contrebas de la villa peut être séparé et vendu comme une parcelle séparée en raison du fait qu'il s'agit d'un terrain "urbain". Le terrain serait de 500m2 et une maison pourrait être construite sur ce terrain. La maison mesurerait 275m2 de surface construite, sur 2 étages plus un garage en dessous. Les propriétaires ont fait établir un plan pour donner une idée de ce qui pourrait être construit ainsi que les informations techniques sur les mesures. N'hésitez pas à nous demander une copie de ce plan. Veuillez noter que le terrain n'est pas vendu avec un permis de construire, ce dernier devant être demandé aux frais exclusifs et sous la responsabilité des acheteurs.

Situation : Perchée dans une position élevée à Mojacar Playa, la Villa Al Hayat offre une vue imprenable sur les montagnes et la mer. À seulement 7 minutes de marche du front de mer, vous trouverez un grand nombre de bars et de restaurants, offrant une atmosphère animée et de nombreuses possibilités de restauration, ainsi que la promenade. Les meilleures offres de Mojacar Playa sont facilement accessibles, ce qui fait de cette villa un lieu de retraite convoité par les plus exigeants.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de biens immobiliers et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Version imprimable

Calculateur d'hypothèque

(%) versement

(%) intérêt

(années)

= €/mois

Certificat énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation

Grade E - 142kW

Émissions

Grade E - 35kg

Ajouter à la liste

Villa Al Hayat — #ME 2738

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

850.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface terrain 1,210 m²
  • Surface habitable 205 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Vue imprenable sur la mer
  • Grand solarium à 360
  • Annexe séparée pour les invités
  • Piscine privée
  • Parking
  • 2 débarras
  • Climatisation
  • Possibilité de construire une autre maison
Google map

Contact

Droits de mutation

  • Prix net850.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)59.500€
  • Frais de notaire - estimatif2.550€
  • Bureau du cadastre - estimatif2.125€
  • Prix total914.175€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Mojacar : Le Rêve d'un Nomade Numérique

Vue du Mojacar Pueblo de loin

Dans un monde où le travail à distance devient la norme plutôt que l'exception, trouver l'endroit parfait pour jongler entre les aspirations professionnelles et de style de vie est essentiel.