Pueblo Diana: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Bel appartement à vendre dans une urbanisation exclusive de première ligne de mer "Pueblo Diana" à 50 mètres de la plage et avec une fabuleuse piscine et de beaux jardins matures sur Mojacar Playa, Almeria, Andalousie.

Vue générale
Appartement de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains avec une terrasse privée de 17m2 avec un barbecue intégré et beaucoup d'espace pour des chaises longues et une table et des chaises pour manger en plein air. Il s'agit d'un petit complexe très recherché en raison de son emplacement privilégié sur la Playa de Mojacar, à côté de la plage de Ventanicas et de la promenade, ainsi que d'une bonne sélection de bars, de restaurants et de magasins. C'est une excellente propriété de location de vacances si vous cherchez un investissement (et avec un peu de mise à jour pourrait améliorer son revenu locatif). Le parking se trouve dans la rue.

Disposition
L'accès à la propriété se fait par le portail principal et les allées communes qui vous mènent à la terrasse avant. En passant la porte d'entrée, vous arrivez directement dans le salon avec un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine a une trappe qui s'ouvre sur le salon et est équipée d'un bar pour le petit déjeuner, d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque de cuisson et d'un four en céramique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. À côté de la cuisine se trouve une buanderie de bonne taille avec le chauffe-eau et la machine à laver. Il y a beaucoup de place pour des rangements supplémentaires dans cette pièce.

À droite se trouve la chambre principale avec des fenêtres donnant sur la terrasse avant, une armoire intégrée et un ventilateur de plafond. En face de cette chambre se trouve la spacieuse salle de bains complète avec une baignoire. Il y a deux autres chambres doubles, toutes deux avec des fenêtres donnant sur la rue à l'arrière de l'appartement, ainsi que des armoires encastrées et des ventilateurs de plafond. L'autre salle de bains complète est équipée d'une douche.

Extérieur et zones communes :
L'appartement a sa propre terrasse privée à l'avant qui mesure 17m2 et donne sur la piscine et les jardins communaux avec des vues lointaines sur la mer. Des buissons matures forment un écran à l'avant de la terrasse, offrant une certaine intimité par rapport à l'allée commune. La piscine commune et les jardins sont une oasis de tranquillité et de beauté.

La vente comprend :
Entièrement meublé et équipé plus des électroménagers. 4 unités d'air conditionné. Ventilateurs de plafond. Tous les meubles de terrasse.

Emplacement
Pueblo Diana est un complexe résidentiel situé en première ligne avec une porte d'entrée latérale sur la Calle Llanos de Abejorro. Une fois à l'intérieur, suivez la promenade tout droit jusqu'à ce que vous trouviez le portail d'entrée de cette propriété. Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact de la propriété à Mojacar, Costa Almeria, Andalousie est marqué avec l'épingle bleue. Cette urbanisation se trouve en face de la promenade du front de mer, à l'extrémité sud de Mojacar Playa.


Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade G - 192kW

Émissions

Grade E - 32kg

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Pueblo Diana — #ME 2605

Appartement à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

193.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface habitable 51 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil147,92€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels75,60€

Caractéristiques spéciales

  • Propriété en première ligne sur la plage de Ventanicas
  • 3 chambres / 2 salles de bain
  • Terrasse privée de 17m2
  • Vue sur la piscine et les jardins communs
  • Vue sur la mer depuis les toits
  • 50 mètres de la plage
  • Parking dans la rue
  • Excellent potentiel de location
Google map

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Droits de mutation

  • Prix net193.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)13.510€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif483€
  • Prix total207.693€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.