Casa Pandre: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Belle maison de ville à vendre dans un complexe bien situé "Los Girasoles" avec vue sur la mer et le village de Mojacar. Garage intégré, solarium et piscine commune.

Vue d'ensemble
La maison de ville est distribuée sur deux étages plus un garage intégré au sous-sol. Elle dispose d'un patio avant et arrière ainsi que d'une terrasse au premier étage et d'un solarium avec des vues magnifiques sur les montagnes, la mer et le village de Mojacar. Le complexe se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage la plus proche, des magasins et des restaurants.

Rez-de-chaussée
Il y a une terrasse avant avec des auvents, parfaite pour profiter du soleil du matin. En passant par la porte d'entrée, on trouve le salon-salle à manger qui mène à la cuisine séparée à l'arrière de la propriété. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz (avec bouteilles de gaz), d'un four électrique, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une fenêtre donnant sur le patio arrière. Il y a une salle de bain avec une douche. Quelques marches mènent au patio arrière de style espagnol avec des réfrigérateurs/congélateurs supplémentaires. Une porte du salon mène au sous-sol.

Premier étage
Il y a 2 chambres doubles et une salle de bain avec une baignoire (et la machine à laver). La chambre avant a des armoires encastrées et un balcon pour profiter de la vue sur la mer. La deuxième chambre à coucher a également des armoires encastrées et un accès au solarium.

Solarium
C'est la taille de l'empreinte de la maison. Il y a un évier et un point électrique ainsi que des œuvres d'art très originales faites à partir de coquillages trouvés sur les plages locales. Il y a de belles vues sur le village, les montagnes et la mer.

Sous-sol
Il mesure 51m2 et comprend le garage intégré. Il a une petite fenêtre pour la lumière vers le patio arrière. Les propriétaires actuels l'utilisent comme bureau / espace de bricolage.

La vente comprend :
Unités de climatisation (air chaud et froid) et ventilateurs de plafond dans le salon, la cuisine et les deux chambres. Chauffage électrique mural dans le salon et la cuisine. Fenêtres à double vitrage partout. Moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres.

Emplacement
Pour l'emplacement précis, voir l'épingle sur Google maps ci-dessus. La maison de ville est située près de la fin de La Mata de Mojacar Playa, en allant vers Garrucha. Il y a des plages et des restaurants à distance de marche. Les supermarchés, les banques, les centres médicaux, etc. sont à 5 minutes en voiture, soit à Mojacar, soit à Garrucha. Garrucha possède également un port de plaisance ainsi qu'une promenade et d'autres plages.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Certificat énergétique

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Consommation

Grade G - 54kW

Émissions

Grade F - 39kg

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Casa Pandre — #ME 2579

Maison de Ville à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

195.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface habitable 70 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil320,00€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels39,50€

Caractéristiques spéciales

  • Maison de ville
  • Solarium
  • Garage intégré
  • Sous-sol 51m2
  • Terrasses avant et arrière
  • Piscine commune
  • Vue sur la mer et les montagnes
  • 5 minutes à pied de la plage
  • Quartier résidentiel calme
Google map

Nous contacter

Droits de mutation

  • Prix net195.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)13.650€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif488€
  • Prix total209.838€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.