Casa De Brisas Frescas: Propriété à vendre en Vera

Description

Villa de luxe avec de beaux jardins et une piscine à vendre à Vera, Almeria, Andalousie avec vue sur les montagnes et un appartement indépendant.

Vue d'ensemble
Cette propriété est distribuée sur 3 niveaux avec un sous-sol / garage, rez-de-chaussée et premier étage de 421m2. Il y a 3 chambres et 3 salles de bains plus un appartement complètement indépendant avec 1 chambre et 1 salle de bains. Grand potentiel pour faire de cette propriété un B&B. Également, cela ferait une fabuleuse maison permanente.

Rez-de-chaussée - 260m2
Espace de vie plus 1 chambre et 1 salle de bain et l'appartement indépendant. Le salon a des fenêtres à triple exposition avec accès aux terrasses avant et arrière et un brûleur à granulés automatique extra-flamme. La salle à manger mène à la super grande cuisine avec un autre coin salon et est équipée d'unités Santos et d'un espace dédié au bar et au petit déjeuner. La cuisine comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un four ventilé, un four à micro-ondes, un tiroir chauffe-poêle, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur-congélateur intégré et un refroidisseur de vin. À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec la plomberie pour une machine à laver et l'espace pour un réfrigérateur-congélateur et un sèche-linge.

La chambre à cet étage a une porte vers la salle de bain principale avec lavabo, wc, bidet et douche. Il y a également un bureau / 5ème chambre avec la possibilité d'une salle de bain attenante. Le grand bureau est idéal pour le travail à distance.

L'appartement d'hôtes attenant est idéal pour les familles multi-générationnelles et est accessible par la cuisine du salon principal et a également sa propre entrée indépendante. Il y a une grande chambre double et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche de tête, wc, bidet. Il y a un grand salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée de haut niveau avec un espace pour le réfrigérateur-congélateur, le lave-vaisselle, un four intégré, un micro-ondes, un refroidisseur de vin, une plaque à induction et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse de la piscine et la galerie extérieure.

Premier étage - 105m2
2 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale est équipée d'un chauffage électrique par le sol, d'une tour s'étendant jusqu'à 3 mètres, d'un dressing avec de grandes armoires et de portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse de toit orientée sud avec vue sur la mer et les montagnes. La grande salle de bain attenante est équipée d'une douche à effet pluie, de meubles intégrés, de toilettes, d'un bidet et de radiateurs muraux. La 2ème chambre à coucher a des fenêtres à double face avec des vues lointaines sur la mer et une salle de bain attenante avec douche.

Garage / sous-sol - 53m2
Espace pour 1 voiture plus chaudière et chauffage central au gazole. Des escaliers internes mènent au rez-de-chaussée. Il y a également un grand garage couvert pour deux voitures.

Espaces extérieurs
Terrasse : coin repas couvert avec rideaux en verre et moustiquaires électriques. Bain à remous - 6 personnes. Cuisine extérieure avec barbecue intégré. Coin salon surélevé avec vue sur les montagnes. WC extérieurs, abri de piscine, douche extérieure.

Jardin : Environ 1 hectare - paysagé et avec une zone sauvage à l'arrière. Droits d'eau agricoles avec un grand réservoir à l'avant de la propriété pour l'irrigation. Une petite maison de pompe distribue l'eau à toutes les plantes via 6 zones. Plantation extensive à l'avant et à l'arrière avec environ 30 palmiers, 87 oliviers produisant environ 400 kilos d'olives, 20 orangers, limiers, citronniers, pamplemoussiers, manguiers, grenadiers, figuiers, amandiers et vigne. 2 poulaillers dans un parcours sécurisé avec portes automatiques. Clôture sécurisée autour de la propriété. Portail électrique télécommandé à l'avant de la propriété. Autres portails pour sécuriser l'accès à l'arrière de la propriété. Système de vidéosurveillance à 8 caméras. Projecteurs de sécurité. Grand abri en bois près des portes avant pour le stockage des motos. Grand garage sous-construit avec accès à la maison principale. Grand abri de piscine sous-construit abritant les pompes pour la piscine et un autre abri de jardin.

Piscine : chauffe-piscine solaire avec échangeur de chaleur de secours - prolonge la saison. Couverture électrique pour la piscine. Espace jacuzzi.

Inclus dans la vente
Les installations et les équipements, ainsi que les produits blancs intégrés. 42 panneaux solaires ... avec le tarif de rachat devrait produire des factures zéro. Chauffe-eau solaire. Chauffage central au gazole dans toute la maison. Climatisation par inverter - chauffage et climatisation - dans toutes les pièces. Puissance améliorée à 9.2 kwh potencia.

Emplacement
Situation rurale offrant une totale intimité. 3kms du centre de Vera. 12 minutes en voiture de la plage de Vera Playa.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Localisation
Sur la carte Google, cliquez sur "Agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Vera, Andalousie, est indiqué par l'épingle bleue.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre
Vera : Valle del Este
Cuevas de Almanzora : Desert Springs
Aguilas : Aguilón Golf

A propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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Calculateur d'hypothèque

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= €/mois

Certificat énergétique

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Consommation

Grade E - 127kW

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Casa De Brisas Frescas — #ME 2567

Villa à vendre en Vera, Almeria

Revente

765.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Surface terrain 9,639 m²
  • Surface habitable 421 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.400,00€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

  • Villa spacieuse
  • Appartement indépendant
  • Garage et abri de voiture
  • Chauffage central au gazole
  • Chauffage par le sol dans la chambre principale
  • Chauffe-eau solaire
  • 42 panneaux solaires pour l'électricité supplémentaire
  • Jacuzzi
  • Brûleur à granulés
  • Air conditionné
  • Bain à remous
  • Eau agricole pour l'irrigation
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Droits de mutation

  • Prix net765.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)53.550€
  • Frais de notaire - estimatif2.295€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.913€
  • Prix total822.758€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.