Macenas Las Torres: Propriété à vendre en Mojacar

Description

Une maison de ville moderne, immaculée, située dans l'urbanisation résidentielle de Torres de Macenas Golf Resort à Mojacar, Almeria, Andalousie, avec de belles vues sur les montagnes et à seulement 300 mètres de la plage, avec 2 places de parking privées et l'accès à une piscine commune.

Vue générale
Cette propriété est disposée sur 2 niveaux avec une grande terrasse sur le toit et est la dernière propriété de l'urbanisation, ce qui permet de profiter de l'intimité et des vues ouvertes. Depuis le parking couvert avec de l'espace pour 2 voitures au niveau de la rue, vous marchez jusqu'à la porte d'entrée et entrez au premier étage de la propriété, il y a des escaliers menant aux 2 chambres et 2 salles de bains. Il y a un vestiaire au premier étage ainsi que la cuisine et le salon-salle à manger.

Premier étage
Salon - salle à manger ouvert avec poêle à granulés moderne et grandes fenêtres donnant sur la chaîne de montagnes et accès à une terrasse par des portes coulissantes plus la cuisine séparée. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils électroménagers. Une porte vitrée donne accès à une grande terrasse exposée au sud pour les repas en plein air. Vestiaire / WC. De ce niveau, il y a des escaliers extérieurs qui montent à la terrasse du toit qui profite du soleil toute la journée et de vues merveilleuses.

Rez-de-chaussée
2 chambres et 2 salles de bains. Chambre à coucher principale avec un espace dressing qui a des armoires sur mesure. Salle de bain attenante avec baignoire, 2 lavabos, et un espace séparé avec WC et bidet. Il y a un accès par les portes coulissantes à une terrasse couverte et une cour privée avec une pergola en bois massif isolée et un jacuzzi. La deuxième chambre double a également des armoires encastrées et des fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse couverte qui mène à la même zone extérieure avec pergola et jacuzzi que la chambre principale. Il y a une salle de bain avec une douche à l'italienne et un sèche-serviettes électrique.

Parking
Parking privé pour 2 voitures.

Espaces extérieurs
134m2 d'espace extérieur à apprécier. Au premier étage, il y a 2 terrasses : une terrasse orientée sud-ouest - grande et une terrasse orientée nord-ouest. Solarium. Rez-de-chaussée : terrasses près de chaque chambre à coucher plus un grand jardin privé / terrasse orientée sud-ouest avec jacuzzi et pergola.

Zones communes
Une belle piscine commune se trouve à quelques pas de la propriété. Le complexe Macenas est surveillé 24 heures sur 24.

Inclus dans la vente
Appareils électroménagers, y compris réfrigérateur et congélateur. Poêle à granulés. Stores moustiquaires. Jacuzzi. Climatisation par conduits (air chaud et froid) sur 2 systèmes séparés. Chaudière à gaz. Filtre à eau. Pergola en bois massif isolée. Les meubles sont négociables.

Emplacement
L'urbanisation Torres est située dans le complexe Macenas, à l'extrémité de Mojacar Playa. Elle se trouve à 2 minutes en voiture des différents restaurants de Mojacar Playa au début de la promenade et à 10 minutes en voiture des supermarchés, banques et autres services de Mojacar. La plage de Macenas se trouve à 5 minutes de marche de la propriété. Plusieurs autres plages, dont de belles plages naturelles situées dans des zones protégées, se trouvent à une courte distance en voiture : Playa del Sombrerico, Playa de Bordenares, Playa de Sopalmo, Playa del Algarrobico, pour n'en citer que quelques-unes.

Le prix indiqué ne comprend pas les impôts et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Localisation
Sur la carte Google, cliquez sur "Agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Macenas, Mojacar, Costa Almeria, Andalousie est indiqué par l'épingle bleue.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Mojacar : Marina de la Torre
Vera : Valle del Este
Cuevas de Almanzora : Desert Springs
Aguilas : Aguilón Golf

À propos de la région
Mojácar est une municipalité située dans la province d'Almería (Andalousie) dans le sud de l'Espagne, en bordure de la mer Méditerranée. Elle se trouve à 85 km d'Almeria, la capitale de la province. Mojacar englobe la vieille ville mauresque blanchie à la chaux au sommet d'une colline, un point de repère historique de la région, ainsi que les 17 km de belles plages ouvertes et le littoral accidenté. Elle bénéficie de 320 jours de soleil par an et d'une température annuelle moyenne de 20 °C.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 121kW

Émissions

Grade E - 21kg

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Macenas Las Torres — #ME 2562

Maison de Ville à vendre en Mojacar, Almeria

269.000€

  • 2 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • + Toilette
  • Surface habitable 109 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€
  • Frais de communauté mensuels146,60€

Caractéristiques spéciales

  • Duplex de coin
  • 134m2 d'espace extérieur
  • Solarium
  • Jardin privé
  • Diverses terrasses
  • Parking pour 2 voitures
  • Piscine commune
  • Sécurité 24 heures sur 24
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Droits de mutation

  • Prix net269.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)18.830€
  • Frais de notaire - estimatif807€
  • Bureau du cadastre - estimatif673€
  • Prix total289.310€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.