Casa Roca: Propriété à vendre en Cabrera

Description

2 superbes et très uniques propriétés à vendre sur un terrain de 850m2 à Cabrera près de Turre, Almeria, Andalousie avec des vues imprenables sur les montagnes et des jardins très privés.

Casa Roca se compose de la villa principale, qui mesure 105m2 et dispose de 2 chambres doubles avec salle de bain en suite, et de l'annexe d'environ 70m2 avec 1 chambre double et salle de bain.

L'accès à la villa principale se fait par une porte piétonne depuis la rue qui donne sur un beau jardin paisible. Le jardin est entièrement carrelé et offre différents espaces pour s'asseoir et profiter de la vue et de la tranquillité. Il y a un grand rocher naturel au milieu du jardin, d'où le nom de la villa.

Il y a une terrasse non couverte près de la porte d'entrée avec un barbecue intégré d'un côté. Des placards de service de l'autre côté abritent la machine à laver et la chaudière à gaz pour le chauffage central. En entrant dans la villa, vous entrez directement dans le grand salon - salle à manger ouvert avec une baie vitrée donnant sur la vue imprenable sur les montagnes à l'avant. Sur le côté gauche se trouve la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec une porte coulissante. Deux grandes fenêtres encadrent la vue extraordinaire sur les montagnes de la Sierra Cabrera avec un petit coin de mer au loin. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur / congélateur avec un distributeur d'eau froide, une plaque de cuisson électrique et un four intégré, un micro-ondes intégré et un lave-vaisselle.

Le salon a une cheminée avec un poêle à bois et des portes doubles menant à la terrasse avant et à un jardin de gravier. Un autre ensemble de portes doubles mène à une cour arrière qui est fermée sur un côté avec un grand rocher. À l'ombre du rocher se trouve un bassin à poissons avec une cascade. Entre le rocher et la maison se trouve un chemin menant au jardin avant et il y a d'autres placards de rangement.

La chambre principale a des portes donnant sur la terrasse avant, des armoires encastrées et une salle de bain attenante avec une porte coulissante. La salle de bains attenante est de très bonne taille, avec des spots et une douche moderne, deux lavabos, un plan de travail en granit et des meubles intégrés. Deux fenêtres donnent beaucoup de lumière et de ventilation. Il y a également une unité de climatisation et un radiateur.

La deuxième chambre double a également des armoires encastrées, des doubles portes donnant sur la terrasse latérale et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Elle possède une fenêtre à l'arrière, un placard de rangement et un radiateur.

L'allée du jardin serpente entre d'autres rochers et vous mène à l'annexe pour les invités qui a sa propre entrée séparée pour les piétons et les véhicules. Il y a de la place pour garer une voiture dans l'allée. L'annexe dispose d'un salon de type conservatoire avec des murs en verre de tous les côtés, ce qui vous donne l'impression d'être en contact avec la nature. Il y a une cheminée avec un poêle à bois et une cuisine séparée avec une porte vers le jardin. La cuisine équipée a des plans de travail en granit, un réfrigérateur / congélateur, une plaque de cuisson électrique et un four. Il y a également des portes vitrées menant à une autre partie du jardin. Des marches extérieures mènent au solarium très privé et à un placard de rangement avec la machine à laver.

Il y a une chambre double avec trois paires d'armoires et des fenêtres sur tous les côtés. Dans le couloir, il y a d'autres placards de rangement très profonds, dont l'un contient le chauffe-eau électrique. La salle de bains a une douche à l'italienne.

Produits électroménagers de la cuisine et accessoires.

Les mises à jour et les extras incluent :
- Internet par fibre optique
- Fenêtres à double vitrage, oscillo-battantes
- Portes-fenêtres de qualité
- Chauffage central au gaz dans la maison principale
- Climatisation dans toutes les chambres
- Stores anti-moustiques
- Système d'arrosage par irrigation
- Portes larges pour l'accès en fauteuil roulant
- Possibilité d'acheter une part de la piscine commune avec la propriété

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition actuel, frais de notaire, de greffe et d'avocat).

Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Localisation
Sur la carte Google ci-dessus cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Cabrera, Costa Almeria, Andalousie est marqué avec l'épingle bleue. Cabrera a quelques restaurants et bars et est à 10 minutes en voiture de la ville de Turre où vous pouvez trouver tous les servicios.

Turre est à environ 7 km des plages de Mojacar et Garrucha.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Terrains de golf de Mojacar, Macenas et Marina de la Torre, terrains de golf de Vera, Valle de Este et Cuevas de Almanzora, Desert Springs.

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Calculateur d'hypothèque

(%) versement

(%) intérêt

(années)

= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade G - 221kW

Émissions

Grade G - 51kg

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Casa Roca — #ME 2550

Villa à vendre en Cabrera, Almeria

Revente

299.500€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 849 m²
  • Surface habitable 173 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil521,25€
  • Frais de communauté mensuels93,16€

Caractéristiques spéciales

  • 2 maisons sur un terrain
  • Emplacement très unique
  • Superbes jardins
  • Roches naturelles intégrées dans le design
  • Vues fabuleuses
  • Partage de la piscine en option
  • Parking
  • Zone tranquille
Google map

Nous contacter

Droits de mutation

  • Prix net299.500€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)20.965€
  • Frais de notaire - estimatif899€
  • Bureau du cadastre - estimatif749€
  • Prix total322.113€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.