Brisa Del Mar: Propriété à vendre VENDUS en Mojacar

Description

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Superbe villa immaculée à vendre sur Mojacar Playa dans la province d’Almeria, en Andalousie avec une vue magnifique sur la mer et un beau jardin avec des arbres matures et une piscine privée chauffée.

La villa est située à 400 mètres des plages de Mojacar (6 minutes à pied) et se trouve dans une rue résidentielle calme. Le garage est au niveau de la rue avec une grande porte électrique et beaucoup d’espace de rangement plus un atelier / cellier, de l’eau et des points électriques. Il y a une place de parking privée juste à côté de la rue pour une voiture.

En passant par une porte piétonne de la rue, il y a quelques marches jusqu’au jardin carrelé avec beaucoup d’espace pour une table et des chaises. Quelques marches supplémentaires vous emmènent sur la terrasse couverte avec de belles vues sur la mer. Le jardin est en terrasses jusqu’à la route et est facile à entretenir avec la flore locale. Devant la terrasse couverte se trouvent deux longs parterres de fleurs avec des pots de fleurs facilitant à nouveau l’entretien. Autour du côté droit de la villa se trouve une autre zone carrelée et graveleuse pour profiter du soleil et de la vue. Les cyprès matures et les pins offrent l’ombre idéale en été dans ce coin du jardin. Deux placards sur le côté de la villa stockent les bouteilles de gaz pour la cuisine et le chauffe-eau électrique.

Du jardin avant, vous passez par une porte dans le jardin arrière très privé luxuriant avec de la végétation et de beaux bougainvilliers colorés. Il y a des escaliers extérieurs qui mènent du jardin à la terrasse sur le toit avec une vue magnifique à 360 º sur la mer, les montagnes de la Sierra Cabrera et Garrucha. C’est un endroit très tranquille avec beaucoup de zones à choisir, que vous recherchiez le soleil ou l’ombre.

La villa est répartie sur deux étages avec le salon et 2 chambres doubles au rez-de-chaussée et la chambre principale et la salle de bains au premier étage et a une orientation sud-est.

En franchissant la porte d’entrée, vous entrez directement dans la grande salle à manger élégante avec une cheminée dans un coin et une belle arche menant au salon sur la gauche. À travers une petite arche à droite, se trouve la cuisine entièrement équipée et équipée avec des unités modernes, un joli plan de travail en granit et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Il y a un réfrigérateur / congélateur, une cuisinière à gaz, un four électrique intégré, un lave-linge et un lave-vaisselle.

De l’autre côté de la salle à manger se trouvent deux chambres doubles. La chambre double à droite a des portes doubles donnant sur le jardin arrière, un radiateur électrique, un ventilateur de plafond et une salle de bain avec douche et sèche-serviettes électriques plus fenêtre pour la ventilation. Il y a une porte de la salle de bain à un dressing avec une fenêtre, qui pourrait également être utilisé comme bureau ou une autre chambre. Il y a des spots lumineux dans la salle de bain et le dressing.

Il y a une très grande chambre double à gauche avec une belle arche au milieu qui divise la pièce entre les zones de couchage et de dressing. Il y a deux ensembles d’armoires autoportantes, un radiateur électrique, un ventilateur de plafond et une porte-patio donnant sur le jardin arrière.

La salle de bain familiale spacieuse dispose d’une douche à l’italienne moderne et d’une unité autoportante avec lavabo de forme organique, sèche-serviettes électrique et fenêtre pour la ventilation et la lumière.

Le salon est lumineux et spacieux avec une cheminée dans un coin et de magnifiques grandes fenêtres donnant sur la belle vue sur le jardin, les palmiers et la mer. Il y a des portes-fenêtres donnant sur la piscine. Un autre coin du salon dispose d’un coin bureau avec un bureau.

À l’étage se trouve la chambre principale et la salle de bains. La chambre est grande et pleine de lumière avec des fenêtres de tous les côtés et des portes donnant sur une terrasse couverte avec beaucoup d’espace pour les chaises longues, les chaises, etc. et une vue magnifique sur la mer, les montagnes et Garrucha. Il y a toujours une belle brise ici. Il y a 3 ensembles d’armoires encastrées et un ventilateur de plafond. À ce niveau, il y a aussi une porte donnant sur la terrasse sur le toit où il y a un placard stockant un autre chauffe-eau.

La salle de bain complète est grande et dispose d’une fenêtre avec vue. Il y a des doubles vasques et une baignoire avec une douche de tête et un sèche-serviettes électrique.

La piscine a une couverture pour les nuits pour garder la chaleur à l’intérieur. La zone tout autour est carrelée et il y a des arches encadrant le jardin et la vue sur la mer. Les cerfs-volants ombragent une partie de la région. Une porte à l’extrémité de la piscine s’ouvre directement sur la rue et permet un entretien facile de la piscine. La pompe de la piscine est dans le garage.

Le mobilier est négociable. Il y a les mêmes sols carrelés dans toute la maison. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en chêne PVC, double vitrage, mécanisme de rotation et d’inclinaison avec stores anti-moustiques et volets roulants intégrés. Garde-corps de sécurité sur toutes les fenêtres et portes. Air conditionné dans toutes les chambres (air chaud et froid).

Cela fera une maison idéale pour la vie permanente ou pour les vacances. Un joyau absolu d’une propriété.

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Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 135kW

Émissions

Grade E - 34kg

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Brisa Del Mar — #ME 2538

Villa à vendre en Mojacar, Almeria

Revente

585.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 674 m²
  • Surface habitable 227 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil622,48€
  • Collecte trimestrielle des ordures39,48€

Caractéristiques spéciales

Traduction automatique
  • Piscine chauffée
  • Grand jardin
  • Diverses terrasses
  • Exposition sud-est
  • Cheminées et radiateurs électriques
  • Garage
  • Réserve
  • Proche de la mer
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Droits de mutation

  • Prix net585.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)40.950€
  • Frais de notaire - estimatif1.755€
  • Bureau du cadastre - estimatif1.463€
  • Prix total629.168€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.