Villa Esperanza: Propriété à vendre en Los Lobos

Description

Luxueuse villa de 4 chambres / 3 salles de bain avec une piscine de 9X4, jardin paysager, garage double et ainsi de suite située sur un terrain en pleine propriété de 649 mts2 au coeur de Los Lobos, un hameau stratégiquement situé et à 5 minutes en voiture de la station balnéaire de San Juan de Los Terreros d’un côté et à la même distance de la plus grande ville de Cuevas del Almanzora. Il offre une connexion facile à l’autoroute AP7 E15 et une passerelle vers 3 aéroports internationaux et d’autres réseaux routiers.

Dans l’ensemble, cette villa immaculée a une superficie totale construite de 295,07 mts2 répartis entre le hall d’entrée, salon / salle à manger, grande cuisine bien équipée et entièrement équipée, couloir, 2 chambres doubles, une salle de bains familiale, garage double, buanderie et atelier au rez-de-chaussée; et palier et 2 chambres en suite à l’étage supérieur.

La propriété bénéficie également d’une grande véranda au rez-de-chaussée que les propriétaires actuels utilisent comme un coin salon / salle à manger secondaire car il donne sur le jardin paysager et la piscine. Il y a un barbecue intégré avec un coin salon situé sur le côté de la propriété. A l’étage, il y a une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin ci-dessous et avec de superbes vues sur la montagne.

Entre autres caractéristiques, la villa est entièrement climatisée, dispose de fenêtres à double vitrage partout, est équipée de ventilateurs de plafond, la cheminée est équipée d’un poêle à bois assisté par ventilateur avec une porte en verre autonettoyante, la piscine est entourée d’un mur caractéristique avec une porte verrouillable pour rendre la zone à l’épreuve des enfants, cuisine avec plan de travail en granit, chambres avec placards intégrés, etc.

C’est une propriété vraiment remarquable et donc une grande opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un hameau très espagnol tout en étant relativement proche de la côte et d’une plus grande ville avec tous les services et commodités et avec un accès facile aux réseaux autoroutiers. Une visualisation précoce est fortement recommandée car tout acheteur sérieux n’y réfléchira pas à deux fois avant de saisir cette opportunité. Pour une vente rapide, le vendeur est heureux de jeter dans une Ford Focus Titan de 4 ans avec un historique de service complet et seulement 18.500 kms au compteur.

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Villa Esperanza — #MV 2485

Villa à vendre en Los Lobos, Almeria

Détachés — Revente

295.000€

  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Surface terrain 649 m²
  • Surface habitable 295 m²
  • Piscine Privé

Caractéristiques spéciales

Traduction automatique
  • Villa de luxe
  • 5 minutes en voiture de la plage et des commodités
  • Garage double
  • Piscine de 9x4 mts
  • Excellent rapport qualité prix
  • Accès facile au réseau autoroutier
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Droits de mutation

  • Prix net295.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)20.650€
  • Frais de notaire - estimatif885€
  • Bureau du cadastre - estimatif738€
  • Prix total317.273€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.