Las Moreras Ah: Propriété à vendre en Vera

Description

Superbe appartement moderne à vendre au deuxième (dernier) étage d'un petit complexe connu sous le nom de Las Moreras sur la station de golf Valle del Este à Vera, Almeria, Andalousie avec une belle terrasse orientée sud avec une vue fabuleuse sur la magnifique piscine commune et les jardins, plus une place de parking numérotée et un débarras.

Il s'agit d'un appartement de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains de 78,56 m2 surface construite et une grande terrasse de 29.82m2, présenté de manière impeccable. La chambre principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire et bidet. Il y a des armoires encastrées et de grandes fenêtres coulissantes donnant directement accès à la terrasse.

La deuxième chambre est également de bonne taille et dispose d'armoires encastrées avec accès par de grandes fenêtres coulissantes à sa propre terrasse, qui est reliée à la terrasse principale par une passerelle. La troisième chambre donne sur l'arrière du bâtiment et possède également des armoires encastrées. Ces deux chambres partagent la deuxième salle de bains qui dispose d'une douche moderne et d'une fenêtre pour la lumière naturelle.

Il y a un salon - salle à manger avec accès à la grande terrasse. Il y a une cuisine moderne indépendante, entièrement aménagée et équipée, à côté du salon, avec un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une grande plaque électrique, un four mural et un micro-ondes. Une porte donne accès à une petite buanderie de 3,43 m2 équipée d'une machine à laver et d'un chauffe-eau de 100 litres.

L'accès à l'appartement se fait par une autre terrasse de 7,44 m2 qui donne sur l'arrière du bâtiment.

L'appartement est vendu avec une place de parking numérotée de 11m2 et un débarras de 6m2.

Il y a une climatisation pré-installée (air chaud et froid) dans tout l'appartement et l'appartement est vendu entièrement meublé. Interphone vidéo. Ascenseur.

Le complexe dispose de magnifiques jardins et d'une piscine avec des vues sur le terrain de golf et la mer au loin.

*****LES TAXES D'ACHAT SONT MAINTENANT DE 7% SUR TOUTES LES PROPRIÉTÉS EN ANDALOUSIE (LES TAXES CI-DESSOUS DOIVENT DONC ÊTRE AJUSTÉES EN CONSÉQUENCE)*****
PRIX NET: 159.000 €
TAXES D'ACHAT: 12.720 €
FRAIS DE NOTAIRE - ENVIRON: 800 €
REGISTRE IMMOBILIER – APPROX.: 700 €
PRIX TOTAL: 173.220 €
Prix valable jusqu'à ce que vendu.
Le transfert n'est pas inclus.
Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut- en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A. I. D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.

Localisation
Sur la carte Google, cliquez sur "Agrandir la carte" et l'emplacement exact de la propriété à Vera est indiqué par l'épingle. Le terrain de golf de Valle del Este est l'un des terrains préférés des golfeurs chevronnés dans cette région. Sur le site du terrain de golf, vous trouverez un hôtel 4 étoiles avec une salle de sport et un spa, ainsi qu'une grande piscine extérieure. Ces services sont accessibles moyennant le paiement d'une redevance, et il y a un petit centre commercial avec quelques bars et restaurants.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes de route, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Terrains de golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este et Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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= €/mois

Certificat énergétique

  • A
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Consommation

Grade E - 87kW

Émissions

Grade E - 22kg

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Las Moreras Ah — #ME 2483

Appartement à vendre en Vera, Almeria

Revente

159.000€

  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Surface habitable 109 m²
  • Piscine Commune

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil285,86€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€
  • Frais de communauté mensuels105,49€

Caractéristiques spéciales

  • Dernier étage
  • 3 chambres à coucher
  • Terrasses avant et arrière
  • Place de parking
  • Débarras
  • Piscine et jardins communs
  • Station de golf Valle del Este
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Droits de mutation

  • Prix net159.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)11.130€
  • Frais de notaire - estimatif700€
  • Bureau du cadastre - estimatif398€
  • Prix total171.228€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.