Villa Panizo: Propriété à vendre en Cuevas del Almanzora

Description

Villa exclusive à vendre avec deux appartements d'invités séparés, plusieurs terrasses et une terrasse sur le toit, un garage double, une piscine à débordement et un jacuzzi, ainsi qu'un jardin à étages et un accès direct à la plage depuis le jardin, située à Cala Panizo, Cuevas de Almanzora, Almeria.

Nichée dans une crique isolée dans le coin sud-est de l'Espagne, avec un paysage spectaculaire qui a fourni l'arrière-plan à une série de westerns "spaghetti" extrêmement réussis, cette propriété inhabituelle est idéale comme maison de vacances pour s'éloigner de tout. La maison a un accès direct à une petite plage et vous pouvez profiter de fabuleux levers de soleil sur la mer. La propriété partage une petite crique et une plage avec trois autres villas et la plage reste très privée, même au plus fort de l'été, car il est difficile pour les gens d'y accéder. Elle est située à 12 minutes en voiture de San Juan de los Terreros pour les magasins et les restaurants locaux, et Águilas est à 20 minutes en voiture avec plus de supermarchés, banques, restaurants et commodités.

La maison principale est répartie sur trois étages avec une buanderie et une terrasse sur le toit au troisième (dernier) étage. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cheminée et des vues sur la mer, ainsi qu'une porte vers le jardin gazonné et le barbecue intégré. À l'arrière du salon, à travers de délicates arches mauresques, se trouve un petit bureau et une bibliothèque. Des portes coulissantes séparent le salon de la salle à manger qui est également de taille très généreuse et offre de belles vues sur la mer. La salle à manger est dotée d'une coupole et d'arches mauresques donnant sur une cour intérieure avec une fontaine en pierre et des plantes tropicales qui procurent un intérieur frais en été.

Depuis la salle à manger, vous traversez le hall d'entrée pour accéder à la cuisine spacieuse, séparée, entièrement aménagée et équipée dans un style rustique, avec une grande table de petit-déjeuner en marbre et des chaises. La cuisine a des portes doubles donnant sur la terrasse avant qui donne sur la piscine, les jardins et la mer. Cette terrasse donne sur l'entrée et l'allée de la propriété ainsi que sur la piscine, les jardins et la plage. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur de taille normale (un congélateur de taille normale se trouve dans le patio), de 2 éviers, d'un four mural, d'un four à micro-ondes, de plaques électriques et à gaz, d'un lave-vaisselle.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux - avec des armoires encastrées pour un grand espace de rangement - et mène à la salle de bain familiale avec douche à l'italienne et une fenêtre sur le patio, ainsi qu'à une chambre double avec un certain nombre d'armoires encastrées et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne.

Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher aux proportions généreuses, toutes avec salle de bains et accès à des terrasses privées. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire à jets, bidet, toilettes et doubles vasques en marbre. Toutes les chambres sont dotées d'armoires encastrées et équipées de téléviseurs et de mini-réfrigérateurs, ainsi que de systèmes de climatisation et de chauffage à réglage individuel.

Il y a 2 appartements indépendants séparés, chacun avec une chambre double. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Il y a un patio dans l'entrée qui mène également à une buanderie et à un débarras. L'appartement supérieur dispose d'un salon - salle à manger avec une cuisine équipée séparée, une chambre double et une salle de bain avec douche. De la chambre et du salon, des portes donnent accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur le littoral.

Il y a un garage double avec une porte électrique. A côté du garage se trouve une salle de bain avec douche à l'italienne qui mène à un débarras. Quatre voitures peuvent se garer confortablement dans l'allée. La piscine à débordement est de 8m x 4m avec des jets d'eau et le jacuzzi pour 6 personnes est à côté de lui. Ils sont situés juste en dessous de la villa avec un accès depuis le jardin des deux côtés. Le jardin dispose de plusieurs zones en terrasse pour s'asseoir et profiter des vues spectaculaires ainsi que de nombreuses terrasses.

La villa est située bien en dehors des sentiers battus des touristes, elle est néanmoins à une très courte distance en voiture du village voisin de San Juan de los Terreros et à seulement 40 minutes en voiture de la grande station côtière de Mojacar avec sa forteresse mauresque et son labyrinthe de charmantes ruelles pavées et une vaste sélection de magasins et de restaurants. La plus grande géode du monde se trouve à Pulpí, à seulement 10 minutes en voiture de la maison.

La maison est privée et vous apprécierez de vous endormir le soir avec le bruit des vagues. C'est l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer.

La villa peut également être louée pour les vacances, ce que les propriétaires actuels font avec succès car c'est un endroit tellement unique.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l'emplacement exact de la propriété à vendre à Cala Panizo, Almeria, Andalousie est marqué avec l'épingle bleue.

Aéroports
L'aéroport d'Almeria est à 1 heure 15 minutes de route, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 3 heures de route.

Terrains de golf
Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Vera : Valle del Este et Mojacar : Marina de la Torre.

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Villa Panizo — #ME 2473

Villa à vendre en Cuevas del Almanzora, Almeria

Revente

1.500.000€

  • 6 chambres à coucher
  • 7 salles de bains
  • Surface terrain 1,525 m²
  • Surface habitable 508 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.847,24€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€

Caractéristiques spéciales

  • Villa + 2 appartements
  • Plage pratiquement privée
  • Accès direct à la plage
  • Vue sur la mer
  • Piscine à débordement
  • Toutes les chambres sont équipées de salles de bains en suite
  • Garage double
  • Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires
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Droits de mutation

  • Prix net1.500.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)105.000€
  • Frais de notaire - estimatif4.500€
  • Bureau du cadastre - estimatif3.750€
  • Prix total1.613.250€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.