Villa Panizo: Propriété à vendre en Cuevas del Almanzora

Description

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Villa exclusive à vendre avec deux appartements d’hôtes séparés, diverses terrasses et terrasse sur le toit, garage double, piscine à débordement et bain à remous, ainsi qu’un jardin stratifié et un accès direct à la plage depuis le jardin situé à Cala Panizo, Cuevas de Almanzora, Almeria.

Nichée dans une crique isolée dans le coin sud-est de l’Espagne, avec un paysage spectaculaire qui a servi de toile de fond à une série de westerns « spaghetti » extrêmement réussis, cette propriété inhabituelle est idéale comme maison de vacances pour s’évader de tout. La maison a un accès direct à une petite plage et vous pourrez profiter de fabuleux levers de soleil sur la mer. La propriété partage une petite crique et une plage avec trois autres villas et la plage reste très privée même au plus fort de l’été car il est difficile pour les gens de s’y rendre. Il est situé à 12 minutes en voiture de San Juan de los Terreros pour les magasins et restaurants locaux, et Águilas est à 20 minutes en voiture avec plus de supermarchés, banques, restaurants et commodités.

La maison principale est répartie sur trois étages avec une buanderie et une terrasse sur le toit au troisième (dernier) étage. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec une cheminée et vue sur la mer et une porte sur le jardin de pelouse et barbecue intégré. À l’extrémité arrière du salon à travers de délicates arches mauresques, il y a un petit bureau / bureau et une bibliothèque. Des portes coulissantes séparent le salon de la salle à manger qui est également très généreuse en taille et offre une vue magnifique sur la mer. La salle à manger dispose d’une coupole caractéristique et d’arcs mauresques s’ouvrant sur une cour intérieure avec une fontaine d’eau en pierre et des plantes tropicales qui fournissent un intérieur frais et frais en été.

De la salle à manger, vous traversez le hall d’entrée dans la cuisine spacieuse, séparée, entièrement équipée et équipée de style rustique avec une grande table de petit-déjeuner en marbre et des chaises. La cuisine a des doubles portes donnant sur la terrasse avant donnant sur la piscine, les jardins et la mer. Cette terrasse se connecte à l’entrée et à l’allée de la propriété ainsi qu’à la piscine, aux jardins et à la plage. La cuisine est équipée d’un grand réfrigérateur (un congélateur pleine grandeur est dans le patio), 2 éviers, four mural, micro-ondes, plaques électriques et à gaz, lave-vaisselle.

Le rez-de-chaussée dispose d’un couloir spacieux - avec placards intégrés pour beaucoup de rangement - et mène à la salle de bain familiale avec douche à l’italienne et une fenêtre sur le patio, ainsi qu’à une chambre double avec un certain nombre d’armoires encastrées et une salle de bains privative avec douche à l’italienne.

A l’étage, le premier étage, dispose de trois chambres aux proportions généreuses, toutes avec salle de bains privative et avec accès à des terrasses privées. La chambre principale est particulièrement spacieuse avec une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire à jets, bidet, toilettes et doubles vasques en marbre. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et sont équipées de téléviseurs et de mini-réfrigérateurs ainsi que de systèmes de climatisation / chauffage à réglage individuel.

Il y a 2 appartements séparés et indépendants, chacun avec une chambre double. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un plan ouvert salon - salle à manger - cuisine avec une salle de bain complète avec baignoire et douche. Il y a un patio dans l’entrée qui mène également à une buanderie et à un cellier. L’appartement supérieur dispose d’un salon - salle à manger avec une cuisine équipée séparée, une chambre double et une salle de bains avec douche. Il y a des portes menant de la chambre et du salon sur une terrasse avec une vue magnifique sur la côte.

Il y a un garage double avec une porte électrique. Hors du garage se trouve une salle de bain avec douche à l’italienne et cela mène à un cellier. Quatre voitures peuvent se garer confortablement dans l’allée. La piscine à débordement est de 8m x 4m avec jets d’eau et le bain à remous pour 6 personnes est à côté. Ils sont situés juste en dessous de la villa avec accès depuis le jardin des deux côtés. Le jardin dispose de plusieurs terrasses pour s’asseoir et profiter des vues spectaculaires ainsi que de nombreuses terrasses.

La villa est située bien en dehors des sentiers battus touristiques, elle est néanmoins à une très courte distance en voiture du village voisin de San Juan de los Terreros et à seulement 40 minutes en voiture de la principale station balnéaire de Mojacar avec sa forteresse mauresque et son labyrinthe de charmantes ruelles pavées et un grand choix de boutiques et de restaurants. La plus grande géode du monde se trouve à Pulpí, à seulement 10 minutes en voiture de la maison.

Il est privé et sans vis à vis et vous apprécierez d’aller dormir la nuit avec le bruit des vagues. C’est l’endroit idéal pour se détendre et se détendre.

La villa peut également être louée pour des locations de vacances que les propriétaires actuels font avec succès car c’est un endroit unique.

Emplacement
Sur la carte Google ci-dessus, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact de la propriété à vendre à Cala Panizo, Almeria, Andalousie est marqué avec l’épingle bleue.

Aéroports
L’aéroport d’Almeria est à 1 heure 15 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie est à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante est à 2 heures et l’aéroport de Malaga est à 3 heures de route.

Terrains de golf
Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Vera: Valle del Este et Mojacar: Marina de la Torre.

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Villa Panizo — #ME 2473

Villa à vendre en Cuevas del Almanzora, Almeria

Revente

1.700.000€

  • 6 chambres à coucher
  • 7 salles de bains
  • Surface terrain 1,525 m²
  • Surface habitable 508 m²
  • Piscine Privé

Frais d'entretien approximatifs

  • Tarifs annuels du conseil1.847,24€
  • Collecte trimestrielle des ordures37,07€
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Droits de mutation

  • Prix net1.700.000€
  • Impôt sur le transfert de titre de propriété (IVA)119.000€
  • Frais de notaire - estimatif5.100€
  • Bureau du cadastre - estimatif4.250€
  • Prix total1.828.350€

* Prix valable jusqu'à ce que vendu

* Le transfert n'est pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, et l'acheteur peut -en raison de leurs caractéristiques- bénéficier de déductions fiscales. La propriété A.I.D. est disponible dans nos locaux conformément au décret 218/2005 du 11 octobre réglementant la réglementation de l’information du consommateur lors de l’achat-vente de biens immobiliers en Andalousie.